تجربتي في شراء عقار في تركيا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

تركيا من مجموعة اقوى 20 اقتصاد ب العالم وليست من دول العالم الثالث

وللعلم ارتفعت اسعار العقار السنتين الاخيره في تركيا والايجار ايضا ل اسعار جنونيه على حظي هههههههههههه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد حلو

غلطان ثم غلطان ثم غلطان شقتك يالغالي تساوي 200 الف دولار واتحداك تلقى اقل

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

انا لما اشتريت الشقة ب عام 2015 كان سعرها 260 الف ليره وتعادل 100 الف دولار وبعتها اليوم تقريبا ب مليون و 700 الف ليره وهي تعادل نفس الشيء 100 الف دولار وتعتقد اني ربحان بس يالله جابت سعر الشراء او اقل لما تحسب عمولة المكتب

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سكوب1

شقق طربزون عكس كلامك بالضبط ، من اشترى شقة جيدة في طربزون خاصة في يومرا أوكاشستو أو أرسين وما بينهما مابين عام 2015الى 2018 دبلت الأن ثلاث مرات وهذا أمر وقفت عليه بنفسي،مثال دقيق :
شقة جديد بيومرا بلكونة مطلة ع البحر وثلاث غرف وثلاث حمامات وصالة المساحة مابين 180الى 195 وجديدة ع الزيرو هذي قيمتها عام 2017 من40ألف دولار الى45الف لاتزيد ولاتنقص إلا اذا كان فيه مزايا أخرى للزيادة أوعيوب للنقص هذا سعرها منقول الطابو بإسمك ((نفس هذه الشقة قيمتها السوقية الأن لاتقل عن 120ألف دولار وتصل الى135 الف دولار))ليست على الخط الساحلي مباشرة لأنها لو كانت ع الخط مباشرة تكون غير مرغوبة))بل مرتفعة بالجبل قليلا وواجهة غير مغلقة مستقبلا ومعناها أن مايقابلها بحريا ليس ارض فضاء يقوم عليها برج يقفل الواجهه مستقبلا هذه تنقص عشر الاف دولار،

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976

الله يبارك لهم

طرابزون اكثر الزبائن اعتقد خليجين اما اسطنبول كبيره جدا ومشاريع كثيرة والزبائن من كل مكان

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سكوب1

قصمان وانت الصادق

آمين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سكوب1

-انتبهوا لاتكون الشقة مرهونة للبنوك عند الشراء،
-لاتسلم المال الا لطرف ثالث ضامن،
لايمنع دفع العرابين البسيطة والرسوم ولكن لاتدفع المبلغ كاملا إلا الطابو باسمك،


انتبهوا ترا فيه ناس لهم الأن سبع وثمان سنوات لم يستلموا شققهم .

ملاك الشقق هناك ثلاث جهات( صاحب الارض الفقير.المطور والمقاول اللي بيعمر، البنك الممول) لو حدث بينهم اختلاف وتأخر لأي سبب كان رحت بالرجلين،،،كلهم يوقعون على تسليمك للطابو،،،


مالك الأرض سكوب ارض زراعية قديمة ولكنه فقير لايملك ولا الفين ريال، يأتيه مقاول يقول بعمر بأرضك برج ولك شقتين تمليك بالبرج ويذهبون للبنك الممول ،،

أحدالمقاولين عمر زيادة دور عن المسموح جت البلدية طقت ستكر أحمر ع البرج لايدخله لاماء ولا كهرباء ولاغاز ، الإجراء النظامي هو الهدم أو تعوض البلدية نفس مساحة الدور أرض فضاء، تهاوش المقاول ومالك الارض كل يرمي المشكلة ع الأخر ويقول انت تدفع قيمة الأرض التعويض ،، ولازال البرج يسمى( المهجور)

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سكوب1

نسيت (المسوق) اللي يبيع عليك، أحيانا يدخل على الخط كشريك للمقاول وصاحب الأرض ، وتكون الشقة مملوكة لأربع جهات، وتروح بالرجلين.
استخدم أقصى درجات الحذر عند شراء الشقة، ترى فيه متعثرين كثر هناك،

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

ريح راسك واشتر من الحكومة التركية مشاركة شركات تركية قوية وانت تدفع للحكومة وهي تدفع للمطور على مراحل البناء

الحكومة منها الاراضي مجانا وتشارك المطور بجزء من الارباح

اما ان اشتري على الخارطة من اي شركة خطاء وخاصة في تركيا اشتر فقط من الشركات الحكومية فقط او اشتر جاهز امام عينك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

تركيا من مجموعة اقوى 20 اقتصاد ب العالم وليست من دول العالم الثالث

وللعلم ارتفعت اسعار العقار السنتين الاخيره في تركيا والايجار ايضا ل اسعار جنونيه على حظي هههههههههههه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بريء

ع رسلك الهند البرازيل والسعوديه تدخل في نفس القائمة التي ذكرت وهي من دول العالم الثالث ليس معنى ان تكون ضمن هذه القائمة انك من دول العالم الاول ع العموم تجارب المستثمرين السيئة في تركيا اكبر برهان وعدم استقرار عملتها وهبوطها يعتبر خساره للمستثمر