اراضي شرق الرياض ناقص 150 الف ريال … بمم

26-02-2023, 09:09 PM

المشاركه #49

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2011

المشاركات: 21,679

اراضي شرق الرياض ناقص 150 الف ريال … بمم

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بهواان

تسلم يا الاخ العزيز

انا ذكرت اني مو بايع طلع السعر او نزل واذا فيه رسوم فيكون على الناس كلها وانا منهم

يعتبر عدل مثل الضريبة الان .

الرسوم على الاراضي التي بها خدمات ومنح الشرق لو وصلها الكهرب فقط بتلوع

26-02-2023, 09:37 PM

المشاركه #50

كاتب بدون قلم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2021

المشاركات: 2,713

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بهواان

من يبيع عقاره سيندم الارتفاعات الان تطال المزارع المهجورة منذ زمن

ادور مزرعه شمال او غرب الرياض قبل سنه الاسعار اقل من الان 30٪ وانتظر بعد رمضان وتسمع الاسعار

لاتخلط الحابل بالنابل وش دخل العقار السكني في الزراعي .. ووش دخل مخطط مضاربي سكني شرق الرياض بصكوك زراعية شمال وغرب الرياض !

27-02-2023, 12:23 AM

المشاركه #51

بهواان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2022

المشاركات: 764

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ()khalid

الرسوم على الاراضي التي بها خدمات ومنح الشرق لو وصلها الكهرب فقط بتلوع

والله اني عارف ودارس المنطقة ومحدد الاسعار الحالية والمستقبيلة لكن الصبر يعالج كل علة .

27-02-2023, 12:37 AM

المشاركه #52

كاتب بدون قلم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2021

المشاركات: 2,713

اللي شاري في مخططات منح الشرق المضاربية ب 800 الف ريال في عز المضاربات ويقول بصبر عليها لين ترتفع يجب ان يحجر عليه

شاري عند مفرق رماح ارض بضعف قيمة ارض في حي الندوة والنسيم الشرقي وسط الخدمات ويبيها ترتفع

يعني معقولة يبي ارض في الخلا لاكهرب ولا ازفلت بمجرد يصلها الكهرب فقط دون باقي الخدمات تصير اغلى من حي النسيم الشرقي اللي على خريص وسط الخدمات ؟!
مخططات اخر الشمال مثل العارض والنرجس الشمالي ارتفعت بسبب متلازمة الشمال .. ومخطط الخير المضاربي وصل ارقام خيالية بسبب متلازمة الشمال ثم دحدر بعد ما هدأت وتيرة المضاربات .. لكن منح الشرق ليش يرتفع اكثر من كذا ياحسرة

اتوقع ستعود مخططات منح الشرق المضاربية الى بحر الـ 300 والـ 200 الف ريال لأنها ارتفعت بسبب المضاربات فقط لاغير

27-02-2023, 12:56 AM

المشاركه #53

hmym1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2011

المشاركات: 6,366

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كاتب بدون قلم

معلوماتك غيرصحيحه
المتر في الشمال يبدأ من 3000 في حي العارض والنرجس شمال سلمان
وفي الشرق يبدأ من حوالي 1200 ريال في حي الندوة
وهذه الأحياء القائمة اللي فيها كهرب وليست المخططات المضاربية مثل الخير شمال الرياض ومثل منح الشرق في شرق الرياض .

عندك عروض بهالاسعار اللي ذكرتها في العارض والنرجس ؟

27-02-2023, 01:05 AM

المشاركه #54

كاتب بدون قلم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2021

المشاركات: 2,713

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hmym1

عندك عروض بهالاسعار اللي ذكرتها في العارض والنرجس ؟

موجود في اقصى شمال العارض والنرجس شمال طريق الملك سلمان ٩ كيلو .

27-02-2023, 01:10 AM

المشاركه #55

كاتب بدون قلم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2021

المشاركات: 2,713

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كاتب بدون قلم

معلوماتك غيرصحيحه
المتر في الشمال يبدأ من 3000 في حي العارض والنرجس شمال سلمان
وفي الشرق يبدأ من حوالي 1200 ريال في حي الندوة
وهذه الأحياء القائمة اللي فيها كهرب وليست المخططات المضاربية مثل الخير شمال الرياض ومثل منح الشرق في شرق الرياض .

وفي الشفا وبدر والعزيزية والدار البيضاء جنوب الرياض يبدأ سعر المتر من 900 ريال

وفي حي الحاير يبدأ سعر المتر من 400 ريال تقريباً

وهذه احياء مكتملة الخدمات تماماً .

27-02-2023, 01:20 AM

المشاركه #56

كاتب بدون قلم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2021

المشاركات: 2,713

منح الشرق في رأيي اسوأ المخططات المضاربية من بين مخططات المنح المضاربية

مخطط الخير المضاربي ميزته انه يمكن استخدام متلازمة الشمال للتسويق له

ومخطط نمار 3020 المضاربي ميزته انه بين مشاريع عملاقة قادمة قريباً ( مشروع القدية الذي يعد نمار 3020 اقرب حي لها وحدائق الملك عبدالله وغير بعيد عن مشاريع الدرعية ) كما ان نمار 3020 قريب جداً لأحياء قائمة مكتملة الخدمات ( طويق جهة الشرق و حي احد والفواز جهة الجنوب )

وحي عريض المضاربي ميزته انه اقرب الأحياء المضاربية لوسط المدينة ومحاط بأحياء قائمة شغال فيها الكهرب.. والكهرب الان دخل اجزاء مهمة من عريض والذين ينتظرون وصول الكهرب لأراضيهم ليبدؤوا البناء كثيرون جداً (
ومؤخراً بدأ عريض يفقد الصفة المضاربية بسبب اقبال الراغبين في البناء عليه بسبب رخص سعر المتر فيه وقربه من وسط المدينة )

اما مخططات منح الشرق المضاربية فهي بعيدة جداً عن وسط المدينة وبعيدة عن المشاريع الجديدة والتي تتركز في الشمال الغربي وفي الغرب .. وعدد اراضيها كبير جداً .. وحصلت فيها مضاربات محمومة اوصلتها الى السماء ثم هبدت بها ارضاً مما نفر الناس عنها مثلما نفر الناس عن الأسهم بعد انهيار 2006

27-02-2023, 01:36 AM

المشاركه #57

كاتب بدون قلم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2021

المشاركات: 2,713

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بهواان

طبعا هذا تنظير خارج عن الواقع

اذا كانت اراضي شرق الرياض وصلت لهذه الاسعار بدون خدمات فمن المؤكد ان الفلل في احياء جنوب الرياض التي ترى انها بنفس قيمة الارض

فاقول لك اخي الكريم جاوبك الصواب لان الارتفاع شامل الكل والفلل اللي تقول عنها في ذيك الاحياء تتجاوز ثلاثة ملايين .

الناس الان تعلمت من الماضي اشترو بعيد ولما جات الخدمات منهم من سكن ومنهم من باع بدبل

والله يرزق الجميع

علما ان الفلل في احياء جنوب الرياض مثلا قد اصبحت متهالكة عمرها الافتراضي انتهى الخ

اخي الكريم كلامك يحتوى على كثير من المعلومات الخاطىة

اولاً لايسمعك احد وانت تقول ان الفلل القديمة في جنوب الرياض تجاوزت ٣ ملايين لكي لاتضحك الناس عليك

تعال الشفا وبدر والسويدي وشبرا وسلطانه والبديعة والعريجاء وطويق والعزيزية والدار البيضاء وووووو ستجد فلل اعمارها 35 سنة على قفا من يشيل مساحات 400 معروضة للبيع ب 800 الف ريال تزيد وتنقص ومبنية بناء ممتاز صالح للسكن .. اما اللي بنائها متهالك فتجدها في كثير من المربعات على 600 الف .. ولو ان المنتدى لايحجب الروابط كان امطرتك بعشرات العروض والاعلانات

علماًِ انها هناك فلل افضل واحدث اعمارها حدود 20 و 25 سنة اسعارها حدود 900 الف مساحات 400 وليس 250

ولو حسبت المسافة منها الى برج الفيصلية او برج المملكة او مستشفى التخصصي او تقاطع الملك عبدالله مع الملك فهد وقارنتها مع مخططات منح الشرق المضاربية فستضحك على نفسك حينما لم تبيع ب 800 الف

ولم اقل لك احسب المسافة الى مدينة الملك سعود الطبية او شارع الوشم حيث معظم الوزارات او منطقة المحكمة العامة والجزائية وامارة الرياض وبرج التلفزيون او الأسواق المركزية وسط الرياض مثل التعمير والمعيقلية وغيرها لأن هذه المناطق المهمة حذفة عصا عنها !

لذلك فإن قمة اسعار مخططات منح الشرق المضاربية قد لاتعود الا بعد سنوات طويلة جداً لأن تلك الأسعار وصلت لها بسبب المضاربات بقصد الربح فقط لاغير وليس بسبب طلبات راغبي السكن والبناء .

27-02-2023, 10:17 AM

المشاركه #58

المسار

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Nov 2005

المشاركات: 3,866

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ()khalid

الرسوم على الاراضي التي بها خدمات ومنح الشرق لو وصلها الكهرب فقط بتلوع

بصراحة بعض الاخوان شادين حيلهم على مخططات الشرق جلد محترم ايش السبب مو فاهم

27-02-2023, 12:03 PM

المشاركه #59

()khalid

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2011

المشاركات: 21,679

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المسار

بصراحة بعض الاخوان شادين حيلهم على مخططات الشرق جلد محترم ايش السبب مو فاهم

ممكن في خبر جيد والإخوان يبغوا يشتروا قبل الإعلان

27-02-2023, 01:18 PM

المشاركه #60

المسار

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Nov 2005

المشاركات: 3,866

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ()khalid

ممكن في خبر جيد والإخوان يبغوا يشتروا قبل الإعلان

الخبر الجيد في بطن الارض قبل جيل كامل كان من يشتري ارض يقال عنه انهبل وخاصة الارض البعيدة

الان ارض تم الشراء المتر بسبعة ريالات انباع المتر بخمسة الاف ريال شف النتيجة الصبر هو مفتاح السر

ناقص

الرياض

اراضي

ريال

اقرا ايضا

#الثقة

استخدام اسم الشركة الأم ونقص الجودة - عصير تانج - مثالا -

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى