سؤال عن تسجيل البيت باسم الابن

صفحة 2 من 4

05-04-2024, 01:54 AM

المشاركه #13

ابورشاد

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2009

المشاركات: 3,548

سؤال عن تسجيل البيت باسم الابن

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wedy

معي وكالة عامة فهل يحق لي تحويله باسم شخص اخر لو طفل؟

للامانه لابد من موافقة جميع الورثه ولابد ان النظام يسمح بذالك هناك نظام للقصريحفظ حقوقهم والافضل لك استشارة محامى

05-04-2024, 01:57 AM

المشاركه #14

wedy

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2020

المشاركات: 200

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كنت اظن

اللي اعرفه ..
انه لايمكن التصرف في ممتلكات متوفي دام يوجد ورثة وبهم قصر .

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابورشاد

لا يوجد قصر في الورثة

05-04-2024, 02:23 AM

المشاركه #15

ابراهيم@

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2013

المشاركات: 10,146

نعم ممكن

واذا تبي اسويها لك

.

05-04-2024, 02:45 AM

المشاركه #16

wedy

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2020

المشاركات: 200

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابراهيم

نعم ممكن

واذا تبي اسويها لك

.

فيدني يا اخوي بالمعلومات والاوراق المطلوبة

05-04-2024, 03:31 AM

المشاركه #17

أبوعبدالله-2

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2011

المشاركات: 9,236

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wedy

فيدني يا اخوي بالمعلومات والاوراق المطلوبة

متطلبات تسجيل الملكية العقارية في وزارة العدل

1. إفراغ العقار:
· حضور أطراف العقد مع هويتهما الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي. (وفي حال توكيل الورثة لك لا بد أن ينص التوكيل على حق التصرف بالبيع والإفراغ وقبض الثمن أو التنازل والإفراغ للمالك الجديد)
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· وسيلة الدفع المسجلة.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.
· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

2. إفراغ العقار المرهون:

3. رهن العقار:

4. قسمة وفرز العقارات:
· حضور الأطراف مع هويتهم الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصول صكوك الملكية الإلكترونية.
· إحضار صك القسمة عند الاقتضاء.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.

 حالات خاصة:
· إذا كان أحد أطراف الإجراء بصفته الشخصية قاصراً، فإنَّه يتطلب صك إذن من القاضي إن لم يكن الولي هو الأب ولم يتجاوز القاصر سن 15 سنة.
· إذا كان مالك العقار متوفى، فيلزم إحضار أصل صك حصر الورثة.

05-04-2024, 03:43 AM

المشاركه #18

السائح 101

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2023

المشاركات: 865

مادام اللبيت باسم شخص متوفي
فيعتبر ملك للورثه ولا يمكن التصرف الفردي فيه الا برضاهم وذا كان هناك قصر.....

اطرح الموضوع التفصيل

05-04-2024, 04:28 AM

المشاركه #19

ابراهيم@

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2013

المشاركات: 10,146

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wedy

فيدني يا اخوي بالمعلومات والاوراق المطلوبة

حصر الورثه

وكالتك

هويتك

هوية ابنك

صك الملكية

الرقم الضريبي

.

05-04-2024, 05:19 AM

المشاركه #20

نجوم السماء

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2010

المشاركات: 1,859

الوكاله تفقد الاهليه بموت الموكل انتبه لهذا اي عمل تقوم به بعد وفاة المتوفي لاغي

وان كان البيت مسجل الكتروني بصك فلا يقبل الوكالة بااعتبارها منتهيه بموت الموكل

05-04-2024, 05:33 AM

المشاركه #21

مجلة المعرفة

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2020

المشاركات: 426

الان البيت ملك للورثه جميعا صغار وكبار نساء ورجال
لا يمكن التصرف بالبيت الا بعد حصر الورثة ومن ثم تقسيم التركة ويختار كل وريث ما يريد اما التوزيع او البيع او الهبة لاخر وغيرها ....
اما كتابة البيت باسم اصغر الابناء فلابد تنازل من الورثة او بيع
وكل هذا لابد عن طريق المحكمة وراح تكتشف امور وامور

05-04-2024, 05:37 AM

المشاركه #22

نيوم المستقبل

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2018

المشاركات: 1,313

مات صاحب البيت يصبح البيت لجميع الورثه ملكا وحتى لو وريث واحد يغيب لابد من احضاره

05-04-2024, 06:28 AM

المشاركه #23

Abu.Saud

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006

المشاركات: 10,212

إذا حصلت طريقه لنقله بأي أسم من الورثة
لا تنقله عن طريق هبة أو تنازل
الأفضل مبايعة بيع وشراء
بالتوفيق لك

05-04-2024, 07:21 AM

المشاركه #24

ak47

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2014

المشاركات: 117

طريقة النقل بسيطه تحتاج وكاله وتقدر تسويها من ناجز لي جميع الورثه بس يسوون موافقه عليها
ثاني شئ صك حصر ارث مرقمن اذا عندك صك قديم حدثه الى مرقمن او اصدر جديد عن طريق ناجز اذا كان الصك قديم لايوجد فيه رقم الهويه وتاريخ ميلاد المتوفي مايتحدث سوي واحد جديد عن طريق ناجز
وبعد ماتخلص جميع اوراقك تروح الكتابة عدل الافتراضيه في ناجز وفيه خيار موجود نقل عقار بموجب حصر ارث وكذا راح ينقل العقار على الورثه جميعا ويذكر كل وريث كم نسبته المئويه في العقار
و اي استفسار تواصل معي لأني بصراحه تعبت عليها المعلومات هاذي حتى التواصل العدلي تواصلت معهم كثيير ماستفدت منهم شئ اعطوني معلومات خطأ لأسف شديد ارشدوني على موقع البورصة العقارية و هي عن طريق كتابة عدل الافتراضيه

صفحة 2 من 4

الكلمات الدلالية (Tags)

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

09:11 PM

الابن

البيت

باسم

تسجيل

سؤال

اقرا ايضا

اين تقع ( مدين ) التي ذكرت في القران الكريم 🌍

خيرا من الف شهر