لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 30-09-2009, 02:02 PM  
#1
صالح المفضلي
محلل مالي
 
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 3,150

مصطلحات عقارية

الأرض الخام :
هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية ).

التطوير العقاري :
هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.

مخطط معتمد :
هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.

مخطط غير معتمد :
هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة.

ال :
هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.

صـك الملكية:
هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول.

المساهمات العقارية :
هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية .... الخ.

دورة حياة المساهمة :
هي المراحل التي تشمل عمر المساهمة بدءاً بمرحلة تملك المشروع من قبل المؤسس ( مصدر الأسهم ) يليها استخراج التصاريح اللازمة لنوع التطوير ، طرح المساهمة للاكتتاب العام أو الخاص ( المغلق على فئة ) ، تداول أسهم المساهمة أثناء فترة التطوير ، طرح المساهمة للبيع من خلال المزاد العلني، الإفراغ للملاك ، التصفية وإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.

الأسهم العقارية :
هي عبارة عن وثيقة تملك لمساحة محددة من أرض مساهمة عقارية معينة تقاس بالمتر المربع ويتم تمليكها للمساهمين من قبل المصدّر (المالك الرئيسي للمساهمة).

المصدِِّر :
هو المالك الرئيسي للمساهمة والمعلن عن رغبته في إصدار وثائق التملك

السهم المشاع :
هو مساحة من أرض المساهمة العقارية غير معلومة بما في ذلك المساحة المقتطعة للخدمات العامة.

السهم الصافي :
هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد حسم المساحة المقتطعة للخدمات العامة.

المزاد العلني :
هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر

الإفراغ :
هو نقل ملكية العقار من طرف إلى طرف أخر لدى جهات الاختصاص.

الارتداد :
هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة.

سعر السوم :
هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد.

السعي ( مقابل الأتعاب ) :
هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق.

القيمة ( كدر ) :
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع.

القيمة ( صافي ) :
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري.

الدوبلكس :
هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى.

التقبيل :
هو مصطلح محلي يعني التنازل بين طرفين بالتراضي عن الأصول التي لا تشمل عين العقار شريطة موافقة مالك العين.

المقايضة العقارية :
هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين.

الرهن العقاري :
هو حبس عين العقار لدى طرف أو جهة أخرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحين استيفاء الدين ومن ثم فك العين المرهونة.

القرض العقاري :
هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سداده في المستقبل على أقساط متفق عليها بين المُقرض والمقترض.

إدارة الأملاك :
هي توفير خدمة إدارة الأملاك العقارية وتشمل عدة خدمات أخرى مثل ( التأجير ، تحصيل الإيجارات ، الصيانة ... الخ ) تقدم هذه الخدمات نيابة عن مالك العقار من قبل طرف ثالث مقابل أتعاب يتفق عليها بين الطرفين.

صالح المفضلي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 30-09-2009, 02:21 PM   #2
areep2000
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 1,390

مشاركة: مصطلحات عقارية

ياااااسلااللم عليك اخينااااا
وااااستاااذنااا / صالح المفضلي
نورتنااااا في قسم العقاااار
ولا
نستغني عن دراساااتك
وتحليليلاااتك
والى المزيد
تحياااتي وتقديري
لشخصكم الكريم

areep2000 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-10-2009, 05:29 PM   #3
حداق الأسهم
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 4,580

مشاركة: مصطلحات عقارية

معلومات رائعه عن العقار ....بارك الله فيك
حداق الأسهم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-11-2010, 08:07 PM   #4
الوااااااافي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 1,493

رد: مصطلحات عقارية

الله يعطيك العافيه
الوااااااافي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-12-2010, 08:46 PM   #5
م ح م د
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 11,522

رد: مصطلحات عقارية

بارك الله فيك
 
التوقيع - م ح م د

.

اللهم اغفر لي ولوالديّ وارحمهما ، واجمعنا بهما في الفردوس الأعلى .

.

م ح م د غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-01-2011, 08:31 AM   #6
الثمالي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,771

رد: مصطلحات عقارية

معلومات رائعه عن العقار ....بارك الله فيك
الثمالي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-01-2011, 10:59 PM   #7
mr-9787
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 1,671

رد: مصطلحات عقارية

الف شكرررررر

يعطيك العافيه

mr-9787 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-01-2011, 09:10 PM   #8
لمى منار
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 2,418

رد: مصطلحات عقارية

بارك الله فيك
لمى منار غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 20-01-2011, 03:21 AM   #9
حداق الأسهم
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 4,580

رد: مصطلحات عقارية

الله يعطيك العافيه
حداق الأسهم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-02-2011, 11:14 AM   #10
الزعيم السعودي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 225

رد: مصطلحات عقارية

الله يعطيك العافيه
الزعيم السعودي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 08-04-2011, 11:39 PM   #11
م/الضلع
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 1,223

رد: مصطلحات عقارية

بارك الله فيك اخي الكريم
م/الضلع غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 08-05-2011, 06:01 PM   #12
نايف..
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 1,905

رد: مصطلحات عقارية

الله يعطيك العافيه
نايف.. غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
مصطلحات , عقارية

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




09:48 PM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.