مساحة .... البناء ومراحلة .. تفضل أسال

17-08-2022, 05:22 AM

المشاركه #37

الذيب سرحان 2010

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2008

المشاركات: 804

مساحة .... البناء ومراحلة .. تفضل أسال

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saeed44

اخوي عندي البيت انتهيت منه قبل ٣ سنوات ولاحظت في كركات كثيرة في الغرف وخصوصا عند الاعمدة والنوافذ
وايضا لاحظت على البويه الخارجية انها بدأت تتقشر وفي بعض الاماكن شكل البلك او رسمة البلك صارت ظاهرة مع العلم ان البويا من جوتن اسمها اكستريم عادية ماهي بروفايل
وش النصيحة اخي الكريم وشكرا
مع العلم اني من بداية الشغل الى الانتهاء استغرق العمل سنة وشهرين

الكركات عند الاعمده بسبب عدم تركيب شبك اللياسه او تركيبه بشكل خاطئ .. الحل تفتح الكركات بصاروخ وتتنظف بالماء وبعد ماتنشف تملىء الفراغات بالابوكسي ثم تمعجن وتصبغ ..
مشكله ظهور البلك بسبب سوء الطرطشه قبل اللياسه .. الحل المناسب ازاله الصبغ القديم واصبغ بروفايل افضل وادوم لك ولو ان سعره اغلى ولكن بالنهاية اوفر من الصبغ وصيانته كل فتره

17-08-2022, 05:28 AM

المشاركه #38

الذيب سرحان 2010

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2008

المشاركات: 804

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عامر الشهري202

- ما افضل مساحة فله طول في عرض لسكن عائله من 10 اشخاص و مستقبلا بيقل العدد .
- البدروم تنصح بعمله اذا الأرض نازله بطبيعتها او دفان وخزانات وكم تكلفة متره .
- المليون ريال حسب الكود السعودي هل تبني لك منزل محترم شامل رسوم الرخصه و المكتب و الخدمات ، بمعنى كل شيء في المليون عدى الارض .

مع ارتفاع المعيشه والغلاء ارى ان مساحة ٤٠٠م الى ٥٠٠م مناسبه .. ولكن عليك اختيار المخطط الجيد للبيت ودراسته بشكل ممتاز ..
البدروم انت وحاجتك له اذا تحتاجه وارضك نازله بيكلفك اقل من الارض الصخريه .. اذا ارض ٤٠٠م تقريبا يكلف ميتين الف ويزيد شوي ..
المليون يكفيك اذا من البداية حددت انواع البلاط والمواد الصحيه والسباكه والكهرباء .. من نوع تشطيب وسط ..
اما اذا بتركب لفت وارضيات اسباني وتكييف مخفي .. ابد مايكفي ..

17-08-2022, 05:56 AM

المشاركه #39

rjj

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Oct 2005

المشاركات: 3,337

ببخصوص العمالة وخاصة التشطيب التي تعمل لحسابها (تستر) هل ما زالت مسيطره على السوق ام المؤسسات النظامية وهل اتفق مع عامل محترف ومشهود له بالجوده والضمان بعقد موثق من كفيله أرخص او ألتعامل مع المؤسسة أرخص

مع عمالة غير معروفة ولم تطلع على اعمالها

حيث انه من المعروف واشتهر بين مجتمع عمالة البناء أن عامل الراتب شغله ليس جيد وان المحترف لا يوافق ان يعمل تحت سلطة مؤسسة في استلام الفلوس

ونفس الشئ معظم الحدادين لا يعملون لحساب المؤسسة وينطبق الأمر على السباك والكهربائي المبلط والمساح

كل واحد يعمل لوحده و التنسيق عن طريق المالك

17-08-2022, 02:56 PM

المشاركه #40

الذيب سرحان 2010

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2008

المشاركات: 804

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rjj

ببخصوص العمالة وخاصة التشطيب التي تعمل لحسابها (تستر) هل ما زالت مسيطره على السوق ام المؤسسات النظامية وهل اتفق مع عامل محترف ومشهود له بالجوده والضمان بعقد موثق من كفيله أرخص او ألتعامل مع المؤسسة أرخص

مع عمالة غير معروفة ولم تطلع على اعمالها

حيث انه من المعروف واشتهر بين مجتمع عمالة البناء أن عامل الراتب شغله ليس جيد وان المحترف لا يوافق ان يعمل تحت سلطة مؤسسة في استلام الفلوس

ونفس الشئ معظم الحدادين لا يعملون لحساب المؤسسة وينطبق الأمر على السباك والكهربائي المبلط والمساح

كل واحد يعمل لوحده و التنسيق عن طريق المالك

الكود الجديد .. يجبرك على التعاقد مع مؤسسة مقاولات معتمدة ونظامية ..

17-08-2022, 07:30 PM

المشاركه #41

الذيب سرحان 2010

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2008

المشاركات: 804

للرفع..........

18-08-2022, 01:22 AM

المشاركه #42

كاريلو

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2020

المشاركات: 1,391

س - هل استطيع ان ابني دور واحد بين فلل دوروين
س - هل استطيع ان ابني واضع دوامر حديد بدال الصبات

18-08-2022, 02:11 AM

المشاركه #43

"ميلانو"

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2009

المشاركات: 3,593

لك رسالة ع الخاص فضلا

18-08-2022, 02:49 AM

المشاركه #44

الذيب سرحان 2010

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2008

المشاركات: 804

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كاريلو

س - هل استطيع ان ابني دور واحد بين فلل دوروين
س - هل استطيع ان ابني واضع دوامر حديد بدال الصبات

اي نعم تقدر تبني دور واحد بين فلل ..

لا ماتقدر تبني بالدوامر لازم البناء يكون مسلح حديد وخرسانه ..

18-08-2022, 04:47 PM

المشاركه #45

الذيب سرحان 2010

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2008

المشاركات: 804

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة "ميلانو"

لك رسالة ع الخاص فضلا

تم الرد.. واتشرف فيك

18-08-2022, 07:11 PM

المشاركه #46

واحد شاي وصلحه

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2016

المشاركات: 3,456

ايش التكلفة اللي زادت في حال البناء بالكود الجديد؟

18-08-2022, 07:52 PM

المشاركه #47

الذيب سرحان 2010

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2008

المشاركات: 804

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واحد شاي وصلحه

ايش التكلفة اللي زادت في حال البناء بالكود الجديد؟

سعر المقاول زاد ٨٠% وعندك الرخصة والاشراف وفحص التربة والمخطط تقريبا ٧٠ الف .. وتامين .. وسعر عداد الماء والصرف الصحي من ٥٠٠٠ قبل سنتين الان ب١٥٠٠٠ ..

18-08-2022, 09:36 PM

المشاركه #48

كاريلو

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2020

المشاركات: 1,391

هل العقار نزل

مساء

مساحة

ومراحلة

البناء

تفضل

اقرا ايضا

بدء العمار من الصفر إلى نهاية مرحلة العظم 🏡

شراطية السيارات

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى