لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 09-07-2017, 10:27 AM  
#13
ابوعرررررررررب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 955

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

قلناها قبل لكم الريتات وبالاخص الرياض ريت راح يكون فيها خير كثير لانها مربحه وقطاع جديد وراح تزيد راس مالها للاستفاده من اسعار نزول العقار وشراءه
ابوعرررررررررب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 09-07-2017, 10:33 AM   #14
بن عبدالعزيز1
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 1,060

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محب الخير55 مشاهدة المشاركة
أخي بن عبدالعزيز
90% يتم توزيعها من ( الأرباح الصافية ) للصندوق وليس حسب رأس مالك أنت الذي دخلت فيه
وتكون 90% بعد خصم عمولة البنك وأتعاب إدارة الصندوق
ولا تنس أخطار العقار المحتملة القادمة من انخفاض الايجارات للكساد الاقتصادي لنسبة الاهلاك من المباني القائمة
فأغلب أصول العقار مقيمه بأكثر من قيمتها الحقيقية ولا تتوقع بأن الهوامير وأصحاب العقار قلوبهم عليك وسوف يشاركونك بعقارهم وأرباحهم مالم يكونوا مقيمينه فوق سعره الحقيقي بخمس أضعاف

اخي الكريم

مؤكد ان التوزيع من الارباح
ولكن الا يكفي انها اعلى شفافية من اسهم السوق
تكون مطلع على اصول الصندوق يا اخي حتى لو يوجد شقة غير مؤجرة تلقاها موجودة في تقريرهم الدوري

وبالنسبة للمباني القائمة ونسبة الاهلاك
حسب النشرات ان الصناديق لديها خطط استحواذ وانشاء مستقبلية بمعني تجديد اصول مستمر

واغلبها عقارات مؤجرة وبعضها بعقود منفعه طويلة
وبعضها بعقود تتزايد مع الوقت حسب العقد المبرم


استاذي الفاضل ماذا استفدنا من شركات السوق
وهي تبقي الارباح وبعضها تبقي الارباح من 50 سنه ولك في بعض البنوك عبره مثل بنك الرياض


لماذا هذه المدد الطويلة في ابقاء الارباح وكاننا سنعيش 200 عام ....


بن عبدالعزيز1 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 10:43 AM   #15
ابو نسب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 2,133

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

تعليم ريت 28,500,000 8,550,000 30.000%
ابو نسب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:00 AM   #16
محب الخير55
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 15,380

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن عبدالعزيز1 مشاهدة المشاركة
اخي الكريم

مؤكد ان التوزيع من الارباح
ولكن الا يكفي انها اعلى شفافية من اسهم السوق
تكون مطلع على اصول الصندوق يا اخي حتى لو يوجد شقة غير مؤجرة تلقاها موجودة في تقريرهم الدوري

وبالنسبة للمباني القائمة ونسبة الاهلاك
حسب النشرات ان الصناديق لديها خطط استحواذ وانشاء مستقبلية بمعني تجديد اصول مستمر

واغلبها عقارات مؤجرة وبعضها بعقود منفعه طويلة
وبعضها بعقود تتزايد مع الوقت حسب العقد المبرم


استاذي الفاضل ماذا استفدنا من شركات السوق
وهي تبقي الارباح وبعضها تبقي الارباح من 50 سنه ولك في بعض البنوك عبره مثل بنك الرياض


لماذا هذه المدد الطويلة في ابقاء الارباح وكاننا سنعيش 200 عام ....



أفضل صندوق يوزع 5.2% جدوى ريت الحرمين
ويتوقع أن يحصل المكتتبين بالقيمة الاسمية للوحدة (10 ريال سعودي) على عائد سنوي صافي بحوالي 5.2%

الآن سعره 12.20

لو شخص أراد الاستثمار به الآن عند سعره بمبلغ
1000000 ريال نحسب العائد :

1000000 /12.2 =81967 ( من غير عمولة تداول )

العائد52000 سنويا
52000×19.5 =1014000
يعني 20 سنه إن شاء الله وترجع رأس المال

محب الخير55 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:00 AM   #17
ولد وشيقر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 8,161

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

هذي الريتات قدامكم حتى الآن ماتحركت

لاتحمل الارجاف على غيرك أو الخوف من الشراء


قدامكم الآن كلها ثابتة ماارتفعت سم بالله و اشتر ويمكن تتوفق

ولد وشيقر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:01 AM   #18
منتدى
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 1,329

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن عبدالعزيز1 مشاهدة المشاركة
اخي الكريم

مؤكد ان التوزيع من الارباح
ولكن الا يكفي انها اعلى شفافية من اسهم السوق
تكون مطلع على اصول الصندوق يا اخي حتى لو يوجد شقة غير مؤجرة تلقاها موجودة في تقريرهم الدوري

وبالنسبة للمباني القائمة ونسبة الاهلاك
حسب النشرات ان الصناديق لديها خطط استحواذ وانشاء مستقبلية بمعني تجديد اصول مستمر

واغلبها عقارات مؤجرة وبعضها بعقود منفعه طويلة
وبعضها بعقود تتزايد مع الوقت حسب العقد المبرم


استاذي الفاضل ماذا استفدنا من شركات السوق
وهي تبقي الارباح وبعضها تبقي الارباح من 50 سنه ولك في بعض البنوك عبره مثل بنك الرياض


لماذا هذه المدد الطويلة في ابقاء الارباح وكاننا سنعيش 200 عام ....

كلام 100% الله ينور عليك
نظام وزارة التجارة الجديد للشركات ضد المستثمر
وقتلت الاستثمار من الوريد للوريد
يحق للشركة ابقاء الارباح او التوسع بها او زيادة رأس المال
انظر المقارنة بين الصناديق والشركات
وايضا التامين الخبير الاكتواري حسب مايرى بخصوص التوزيع
نعم للاستثمار في شركة جديدة ولديها نمو وادارة نزيهة فقط
بالنسبة للصناديق العقارية
بنظري افضلها جدوى ريت والطيار ريت
لانها صناديق لديها (نمو )
واعتقد ادارة نزيهة

اما الجزيرة ريت خلفه البلطان وبتشوف انواع الكذب
وايضا الرياض ريت اكبر كذابين
بكرا يقولك قرار فرض الضرائب على التابعين اثر على الايجارات مما ادا الى خروج المستأجرين

منتدى غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:05 AM   #19
-KHALID
ابو عبدالعزيز
رئيس فريق المتابعة العامة
ونائب رئيس فريق المراقبة
 
تاريخ التسجيل: Oct 2006
المشاركات: 56,987

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كلام _العقل مشاهدة المشاركة
من الذين ارجفوووووووووووا ايضا المختصر
صاحب المنتدى
انا احمله المسؤلية
يا الغالي ابو سلطان لم يرجف
ابو سلطان تكلم عن حجز السيولة بالاكتتابات لا اكثر

 
التوقيع - -KHALID

-KHALID غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:13 AM   #20
برطم ألنمله
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 2,525

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو نسب مشاهدة المشاركة
تعليم ريت 28,500,000 8,550,000 30.000%
يعني افضل صندوق هو تعليم ريت ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة) ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة) ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

برطم ألنمله غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:21 AM   #21
بن عبدالعزيز1
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 1,060

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محب الخير55 مشاهدة المشاركة
أفضل صندوق يوزع 5.2% جدوى ريت الحرمين
ويتوقع أن يحصل المكتتبين بالقيمة الاسمية للوحدة (10 ريال سعودي) على عائد سنوي صافي بحوالي 5.2%

الآن سعره 12.20

لو شخص أراد الاستثمار به الآن عند سعره بمبلغ
1000000 ريال نحسب العائد :

1000000 /12.2 =81967 ( من غير عمولة تداول )

العائد52000 سنويا
52000×19.5 =1014000
يعني 20 سنه إن شاء الله وترجع رأس المال


وكم ستكون قيمة الاصول حينها وليش نروح بعيد كم ستكون قيمة الاصول
بعد 5 سنوات وكم سيكون سعر الوحده ؟

مقارنة مع اسهم السوق التي ربما لن يعود رأس مالك في يوم من الأيام

الريت يجمع بين ميزتين

التوسع الموجود في شركات السوق ايضا الريتات تتوسع وتنمو ولديها خطط مستقبلية
وتتقدم على اسهم السوق بالتوزيعات الالزامية





بن عبدالعزيز1 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:26 AM   #22
بن ذكوان
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 7,377

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

بيض الله وجهك ووجه من يعز عليك
بن ذكوان متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:26 AM   #23
كلام _العقل
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2007
المشاركات: 2,714

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة -khalid مشاهدة المشاركة


يا الغالي ابو سلطان لم يرجف
ابو سلطان تكلم عن حجز السيولة بالاكتتابات لا اكثر
عزيزي خالد
انا كان عندي التعليم ريت بسعر 13.40 وله من قبل رمضان
والان كم
الاسبوع الماضي شاهدت موضوع المختصر وانه ذكر في موضوعه ان الملاك لديهم الحق في البيع من اول يوم تداول ومضمون الموضوع تحذير من الرتات بشكل عام
طيب انا بعت الخميس من بعد ما قرات الموضوع ونظرا للمدة اللي صبرتها ولم يرتفع السهم
تكتشف بعدها ان السهم عدد الاسهم الحرة لديه 8 مليون
انا لا احمله السبب
ولكن لا تكتب موضوع وتوهم الناس ان السهم سوف سيقط وانت لا تعلم \شكرا

كلام _العقل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-07-2017, 11:28 AM   #24
كلام _العقل
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2007
المشاركات: 2,714

رد: ارجاف غريب على الريتات في المنتدى والهوامير يبتلعون الصناديق (تحديث الاسهم الحرة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة -khalid مشاهدة المشاركة


يا الغالي ابو سلطان لم يرجف
ابو سلطان تكلم عن حجز السيولة بالاكتتابات لا اكثر
على فكرة اليوم جاب راس مالي 13.40
الله يعوضنا هو نعم المولى ونعم الوكيل

كلام _العقل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
والهوامير , المنتدى , الاسهم , الحرة , الريتات , الصناديق , ارجاف , تحديث , يبتلعون , على , غريب , في

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] معطلة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




05:32 AM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.