ايش رايكم بشراء عمارة ((استثماريه)) عن طريق البنك - يوجد شرح بالتفصيل الممل

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة -vip-

بعد أذنك أخوي سوف اوضح للإخوان تفاصيل العرض من موقع البنك طبعا :
من الممكن الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى عشرون مليون ريال (20,000,000) ريال كحد أقصى وذلك بناءاً على ملائة العميل المالية
يقدم البرنامج هامش ربح تنافسي مميز مع إمكانية إختيار العميل هامش ربح متغير أو ثابت
للحصول على أعلى مبلغ تمويل ، سيقوم البنك بإحتساب إيرادات المبنى و أي مصادر مالية آخرى
يمكن سداد أقساط التمويل من إيجارات المبنى فقط
يتيح البرنامج للعميل حرية إدارة المبنى وتطوير أعماله ، مما يساعدة بتحسين إيرادات المبنى و زيادة الدخل
يمكن السداد بأقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية بما يتماشا مع دخل العميل
يوفر البرنامج تأمين تكافلي وإعفاء من سداد باقي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز الكلي (لا قدر الله)
يوفر البرنامج تأمين على العقار يشمل تأمين ضد الحرائق أو التلف طيل مدة التمويل
* الشروط هي :
أن يكون العقار مكتمل البناء
أن يكون مسجل بكتابة العدل و بصك منفصل
أن يكون العقار داخل النطاق العمراني
أن يكون خال من أي نزاع قانوني و غير مرهون لأي طرف
لا يزيد عمر العقار عن 20 سنة و الحد الأفصي 35 سنة بنهاية السداد
لا يشترط وجود كفيل
الحد الأدنى لمبلغ التمويل 750,000 ريال
الحد الأقصي لمبلغ التمويل 20,000,000 ريال
مدة التمويل تصل الي سنتان كحد أدني و 15 سنة كحد أقصى

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حمود14

حسبتك فيها اخطاء كثيرة وغير واضحه كذلك ارباح البنك مبهمه
تفاصيلك سطحية جدا .. وتحتاج إعادة نظر والتأكد من امور كثير
مثلا في حال انخفض العقار كيف سيتصرف البنك .. وفي حالة الوفاة
او العجز لاقدر الله ماذا يحدث لو رغبت في البيع ماهو موقف البنك إلخ..
وإن كنت عازم على هذا المشروع ففيه بنك او شركة اسمها دويتشه
وهي بنك اوروبي نشيط في مجال العقار موقعه في طريق الملك عبدالله
بعد تقاطعه مع العليا بإتجاه الشرق قد يكون افضل من البنوك السعودية
بالتوفيق

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راررر

لا الربح 900.000 ريال تقريبا





لا يالغالي موجود واذا تبغي 13% انا تحت امرك وموجود
ومن ناحية الاسهم الله يوفق مضاربينه ومستثمرينه مالنا في الاسهم وبالاصح دخلت مرتين وانواع الخسائر

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abood123

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قهوه

سؤال مهم هل تتغير ارباح البنك حسب تقييم العقار سنويا
قصدي لو فرضا ارتفعت قيمة العقار لتصبح 5 ملايين مثلا هل يرفع البنك ارباحه أم تظل ثابته
و ماذا لو انخفضت قيمة العقار لتصبح 3 ملايين مثلا هل يخفض البنك ارباحه أم تظل ثابته