هل ينزل #العقار 80% ؟

صفحة 8 من 8

22-04-2017, 03:22 PM

المشاركه #85

الملاذ الآمن

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2011

المشاركات: 859

هل ينزل #العقار 80% ؟

غدا سيعلن مجلس تصفية عقارات الراجحي مواعيد مزادتهم.
سيعقد في شهر مايو القادم مزادات مخططات لم يستطع اصحابها بيعها الفترة الماضية.
في ظل نزول الأسعار الحالي والذي يعتقد بعضهم مغري للشراء من يشتري اليوم للسكن او الاستثمار سيضيع خلال الشهور القادمة على نفسه توفير ما يقل عن 50% من القيمة الحالية.
نظرية السكين الساقطة في انهيار الأسعار ستنطبق على العقار الفترة القادمة وخلال المزادات العقارية والسكين الساقطة انتبه تتلقفها وهي لم تستقر على الأرض في قاع الأسعار فأنها ستكون تعليقة عمرك نسأل الله لكم السلامة وعدم الخسارة.

29-04-2017, 02:45 PM

المشاركه #86

بن عيد1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2009

المشاركات: 8,294

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحامي2

كذلك فية نقطة مهمة جدا

بعض الناس يقارن العقار اليوم بالعقار قبل 15 سنة , يجي واحد يقول الارض كانت ب 150 الف ريال والان سعرها اكثر من مليون ونص .

اقولة صحيح

قبل 15 سنة , كان اقتصاد السعودي لاتتجاوز ميزانيتة 200 مليار, ووصل بعد ذلك الي حدود تلريون , يعني زيادة 500%

كذلك عدد الشعب والاجانب تضاعف 300% , وبالتالي هؤلا يحتاجون سكن اضافي

كذلك , الاراضي كانت كثيرة جدا , الان فية شح في الاراضي في المدن , لان 80% منها تم بنائة من تلك الفترة , وبالتالي نقص العرض وكثر الطلب

كذلك , دخل المواطن زاد , كان مرتبة بحدود 5000 الاف والان البعض وصل راتبة 20 الف ريال

كذلك , اغلب المالكين للعقار الان , اشترو العقار في السنوات الاخيرة بقيم مرتفعة , وبالتالي لن يخفضون اسعار عقاراتهم حتى لايخسرون , حتى لو تطلب الامر انتضارهم لسنوات

كذلك العقار يقع في ايدي عقاريين محترفين , وجميعهم يملك مال , وهو في غنى عن بيع العقار بسعر منخفض

كذلك العقار اصبح سلعة تجارية , اكثر منة سلعة خدمية.

كل هذة العوامل , وعوامل اخرى, ساهمت في ارتفاع العقار , وستساهم في ارتفاعة في السنوات القادمة ان لم يصدر تشريعات تحد من ارتفاع العقار.

قبل 20 سنه ماتغير سلم الرواتب نفس السلم المعلم والضابط والمراتب كلها ماتغيرت

ايضا قبل 20 سنه مافيه كماليات والخدمات رخيصه ... الان قسيمة قطع الاشاره تعادل راتب جندي

وكانت الــ 5 الاف تعادل في قوتها قديما 20 الف في هالوقت

قبل 20 سنه تتقضى للبيت 200 ريال تملا المستودع والثلاجة الحين كرتون 3 كيلو طماط بــ 40 ريال

حتى المالبورو كان 4 ريال والحين مدري بكم بس اتوقع دبل وتربل

خلنا من قبل 20 سنه

نبي اسعار 2004 للعقار هل ترجع !!

04-05-2017, 02:24 AM

المشاركه #87

yysseenn

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2009

المشاركات: 43,295

اسعار العقار وخطر الانهيار الفعلي بسبب ما ذكره ولي ولي العهد من خطط مستقبليه للاسكان
والله اعلم

23-05-2017, 10:11 PM

المشاركه #88

الملاذ الآمن

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2011

المشاركات: 859

تم التنفيذ على سكني في حي القدس بالرياض المتر ب 1500 ريال
العقار كان صرحاً من خيال فهوى فكنا نحذر ونقيسه على سوق الأسهم فقليل من صدق..

24-05-2017, 02:03 AM

المشاركه #89

ابو الخشاخيش

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2013

المشاركات: 993

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الملاذ الآمن

ما تتحدث عنها أخي الكريم آخر قطعة في المزاد والأرض بها عيب (( غرفة كهرباء + آخر المخطط ))
والبلك الذي تم بيعه بـ 1500 في المخطط هو البلك الوحيد ونازل جداً عن بقية المخطط.

أنا كنت أعتقد أن أعلى ما يصل له السكني في حي القدس 1500 ولكن الرغبة في الموقع وتميزه فرضت نفسها...

المحك الرئيسي لإتجاه العقار هو بمخطط سرايا الذي سيتم المزاد عليه غداً وهنا سيتضح للجميع معالم الانخفاض في السوق العقاري وفي اعتقادي والله اعلم أن أفضل القطع في المخطط لن يتجاوز سعرها 700 ريال للمتر على الرغم من أن المخطط شمال الرياض.

ومن هذا المزاد سيتم رسم خارطة الأسعار العقارية الجديدة هذا في جال نجاح المزاد

صفحة 8 من 8

الكلمات الدلالية (Tags)

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

09:25 AM

هل

ينزل

اقرا ايضا

اقتراح للادارة بوضع تاريخ الميلاد اسفل تاريخ التسجيل للاعضاء

عاجل / موقع وكالة الانباء القطرية مخترق ولا صحة للتصريحات المنشورة , للاهمية ......