logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

الوزارة والوزير الحقيل ... قرارات موفقة وفي خدمة الوطن ... شكرا للحكومة وللوزارة



قديم 21-02-2017, 09:43 AM
  المشاركه #1
بجاد المربشد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 94
 


الوزارة والوزير الحقيل ... قرارات موفقة وفي خدمة الوطن ... شكرا للحكومة وللوزارة

بسم الله والحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد

من هذا المنبر المبارك اقدم شكري وتقديري الى وزارة الاسكان ووزيرها المخلص ماجد الحقيل على ما قدموه للوطن والمواطن

بكل صدق اعجبت باجراءاته الاخيرة فقد كانت جريئة وحكيمة رغم ما يتعرض له من هجوم من بعض الشعبويين أصحاب اقتصاد دنجي

ندخل في الموضوع

أولا :

سنة 2017 سيتم بحول الله على الاقل توزيع 7700 شهريا ..يعني قرابة ال 90ألف قرض

في النظام القديم ( نظام الصندوق العقاري ) كان المواطن يستلم 500 الف سواء في بناء أو في شراء وحدات عقارية جاهزة

يعني لكي يتم خدمة 90الف مواطن تحتاج الوزارة لمبلغ

45.000.000.000
خمس واربعون مليااااار

طيب وماذا سيكون في العام التالي ؟؟

لن يستطيع الصندوق الاستمرار بهذا الشكل

لان الذي سيعود من الاقساط كالتالي

90 ألف مواطن × 1666 ريال × 12 شهر =

1.800.000.000

يعني لن يستطيع الصندوق ان يقرض اكثر من 3600 شخص جديد

واذا افترضنا حدوث وفيات ..فحسب النظام القديم يتم اعفاءهم من الباقي

والنتيجة سيتوقف الصندوق عن الاستمرار أو سيحتاج أن ينتظر الى دعم اضافي من الحكومة بمعنى سنعود الى مأساة السكن مجددا

في النظام الجديد للوزير الشاب الحقيل وفقه الله

90 ألف مواطن سيستفيد من قروض عقارية من البنوك معفاة من الفوائد في أغلبها ( 80% منها )

لو تلاحظون ان الدعم المقدم من الوزارة لكل مواطن مستفيد في حدود 1200 شهريا
1200 ريال × 90ألف مواطن × 12 شهر =
1.300.000.000

فقط ملياار وثلاثمائة مليون

بمعنى أن الوزارة ما زال لديها مخزون كبير من المليارات ( 43 ملياااار )

هذا المخزون سيجعلها تستمر لمدة 33 سنة من العطاااااء

33 سنة × 90 الف مواطن مستفيد في كل سنة = 2.970.000

قرابة 3 مليوووون مواطن :p5088:

أرأيتم الفرق بين النظامين ؟؟

تصرف الوزارة تصريف حكيم وينم عن ادارة محنكة وتبحث عن الحلول وليس كما يبحث ويسعى البعض من الاخرين الى ارضاء رغبات بعض العوام الذين لا يفكرون الا بأنفسهم

ثانيا :

القروض اصبحت الان قروض عقارية تؤخذ من البنوك وشركات التمويل بمعنى

أن التمويل المدعوم ستنطبق عليه انظمة القروض العقارية

بمعنى أنه في حال الوفاة أو العجز التام ستسقط تلك القروض ( لانها مؤمنة ) وتنتقل ملكية العقار للورثة مباشرة وليس كما يزعم البعض بأن الورثة مطالبون بارجاع الدعم مع اصل الدين

ثالثا :

التمويل المدعووم محدود بسقف أعلى وهو 500 ألف ريال وما زاد عن ذلك فالصندوق والوزارة ترفع يدها عنه .. وكأنها تقول بأن النشاط العقاري القادم يجب أن يكون ضمن نطاق المعقول والمقبول للمواطن ومن أراد أن يستفيد من هذا النشاط العقاري من المطورين والعقاريين فعليه تقديم الوحدات المناسبة وبالسعر المناسب والتنافس سيجعلهم يقدمون كل الضمانات والجودة المناسبة ولن يكون هناك زيادة في الاسعار بحول الله

رابعا :

النشاط العقاري القادم سيستفيد منه كل المجال العقاري وبكل فروعه من اسمنت وبلك ومواد بناء وشركات تطوير ومقاولات وتسويق وكلها ستنشئ حركة تجارية تؤول الى حركة الاقتصاد المحلي وتشغيل للشباب السعودي


لذلك كله وغيره مما لم يسعفني التفكيره بمعرفته

أرفع شكري وتقديري لحكومة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز والى وزير الاسكان الاستاذ ماجد الحقيل على هذا الجهد الجبار والادارة الحكيمة في ادارة ازمة السكن وفق ما هو متاح لها من امكانات سائل الله عز وجل أن يبارك في جهودهم ويوفقهم لكل ما فيه خير للعباد والبلاد


والله من وراء القصد

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة
 
  
قديم 22-02-2017, 06:05 PM
  المشاركه #2
وناان
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 3,574
 



طيب وش يظمن ان العقار ما يرتفع

وتصير ويصير تطبيلك للوزير كله كلام فاضي

وخمسميته الي بفوائد اصلا ما تجيب لك

قوطي صلصة في ملحق فوق السطوح





قديم 22-02-2017, 06:32 PM
  المشاركه #3
الثقل نعمه
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 20,964
 



يازينك ساكت عقاري مبسوط ريح نفسك ماراح احد يشتري
عقاراتكم وكراتينكم والقرض ماينطبق على ٨٠٪‏ كلهم رواتبهم قليله



قديم 22-02-2017, 06:41 PM
  المشاركه #4
تاهو
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 1,608
 



الله يهديك
وكأنك ما تدري

أن البلد فيها طبقتين

طبقة تشمل وزيرك الذي تمتدحه
وتطبل له

وطبقه ما تلقى بيت تسكن فيه


طبقة وزيرك تسن أنظمة
تسميها أنت وأمثالك
جريئه
وتطبلون لها

ويسمونها الطبقة الثانية
أنظمة تعسفيه
مفروض ما تكون في بلد
كان ينتج 12 مليون برميل بترول في اليوم
سعر البرميل 120 دولار


يعني
5 مليار و 400 مليون ريال
في اليوم

يعني بقيمة أنتاج بترول ليوم واحد
تقدر تعطي 10800 مواطن
قرض عقاري
قدره 500 ألف ريال

ولاحظ أني أقول قرض مهو منحه
مثل ما تعطى طبقة وزيرك


والحين بعد كل هاذي الفوضى والسلب والنهب

جاي أنت وأمثالك تتبجحون بقرارات
هذا الوزير أو ذاك

ويعتبرون ما فعلوه الأن
من ضرر لكثير من المواطنين

شئ خيالي وعبقري

مفروض المواطن يعض شحمه ويتقبله

أو يطبل له






قديم 22-02-2017, 08:22 PM
  المشاركه #5
8080
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 6,062
 



اتعبت نفسك
انت شاذ عن المجتمع
كلهم يقولون وزير فاشل وانت ياابو العريف تمدح ها الوزير
الا اذ كنت مؤظف عنده معك حقك



قديم 22-02-2017, 08:48 PM
  المشاركه #6
alsubaie1234
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 1,559
 



بعض الهروج ودك تقعد في بطن راعيها



قديم 22-02-2017, 09:41 PM
  المشاركه #7
174hm10
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 448
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بجاد المربشد
بسم الله والحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد

من هذا المنبر المبارك اقدم شكري وتقديري الى وزارة الاسكان ووزيرها المخلص ماجد الحقيل على ما قدموه للوطن والمواطن

بكل صدق اعجبت باجراءاته الاخيرة فقد كانت جريئة وحكيمة رغم ما يتعرض له من هجوم من بعض الشعبويين أصحاب اقتصاد دنجي

ندخل في الموضوع

أولا :

سنة 2017 سيتم بحول الله على الاقل توزيع 7700 شهريا ..يعني قرابة ال 90ألف قرض

في النظام القديم ( نظام الصندوق العقاري ) كان المواطن يستلم 500 الف سواء في بناء أو في شراء وحدات عقارية جاهزة

يعني لكي يتم خدمة 90الف مواطن تحتاج الوزارة لمبلغ

45.000.000.000
خمس واربعون مليااااار

طيب وماذا سيكون في العام التالي ؟؟

لن يستطيع الصندوق الاستمرار بهذا الشكل

لان الذي سيعود من الاقساط كالتالي

90 ألف مواطن × 1666 ريال × 12 شهر =

1.800.000.000

يعني لن يستطيع الصندوق ان يقرض اكثر من 3600 شخص جديد

واذا افترضنا حدوث وفيات ..فحسب النظام القديم يتم اعفاءهم من الباقي

والنتيجة سيتوقف الصندوق عن الاستمرار أو سيحتاج أن ينتظر الى دعم اضافي من الحكومة بمعنى سنعود الى مأساة السكن مجددا

في النظام الجديد للوزير الشاب الحقيل وفقه الله

90 ألف مواطن سيستفيد من قروض عقارية من البنوك معفاة من الفوائد في أغلبها ( 80% منها )

لو تلاحظون ان الدعم المقدم من الوزارة لكل مواطن مستفيد في حدود 1200 شهريا
1200 ريال × 90ألف مواطن × 12 شهر =
1.300.000.000

فقط ملياار وثلاثمائة مليون

بمعنى أن الوزارة ما زال لديها مخزون كبير من المليارات ( 43 ملياااار )

هذا المخزون سيجعلها تستمر لمدة 33 سنة من العطاااااء

33 سنة × 90 الف مواطن مستفيد في كل سنة = 2.970.000

قرابة 3 مليوووون مواطن :p5088:

أرأيتم الفرق بين النظامين ؟؟

تصرف الوزارة تصريف حكيم وينم عن ادارة محنكة وتبحث عن الحلول وليس كما يبحث ويسعى البعض من الاخرين الى ارضاء رغبات بعض العوام الذين لا يفكرون الا بأنفسهم

ثانيا :

القروض اصبحت الان قروض عقارية تؤخذ من البنوك وشركات التمويل بمعنى

أن التمويل المدعوم ستنطبق عليه انظمة القروض العقارية

بمعنى أنه في حال الوفاة أو العجز التام ستسقط تلك القروض ( لانها مؤمنة ) وتنتقل ملكية العقار للورثة مباشرة وليس كما يزعم البعض بأن الورثة مطالبون بارجاع الدعم مع اصل الدين

ثالثا :

التمويل المدعووم محدود بسقف أعلى وهو 500 ألف ريال وما زاد عن ذلك فالصندوق والوزارة ترفع يدها عنه .. وكأنها تقول بأن النشاط العقاري القادم يجب أن يكون ضمن نطاق المعقول والمقبول للمواطن ومن أراد أن يستفيد من هذا النشاط العقاري من المطورين والعقاريين فعليه تقديم الوحدات المناسبة وبالسعر المناسب والتنافس سيجعلهم يقدمون كل الضمانات والجودة المناسبة ولن يكون هناك زيادة في الاسعار بحول الله

رابعا :

النشاط العقاري القادم سيستفيد منه كل المجال العقاري وبكل فروعه من اسمنت وبلك ومواد بناء وشركات تطوير ومقاولات وتسويق وكلها ستنشئ حركة تجارية تؤول الى حركة الاقتصاد المحلي وتشغيل للشباب السعودي


لذلك كله وغيره مما لم يسعفني التفكيره بمعرفته

أرفع شكري وتقديري لحكومة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز والى وزير الاسكان الاستاذ ماجد الحقيل على هذا الجهد الجبار والادارة الحكيمة في ادارة ازمة السكن وفق ما هو متاح لها من امكانات سائل الله عز وجل أن يبارك في جهودهم ويوفقهم لكل ما فيه خير للعباد والبلاد


والله من وراء القصد
لا تكثر من شاهي التلقيمه كسدت فلل الكراتين وبدأتم تنفسون مصايبكم في المنتديات



قديم 22-02-2017, 09:50 PM
  المشاركه #8
هموم-مهندس
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 1,041
 



[size="5"]الله المستعان .

والله عجب عجاب يوم كان عندهم فلوس . كنا نقول يالله ابدوا عطونا . حنا نستاهل . مواطنين . اهل بلد . راحت الطفرة . ولا استفدنا .

السوال اين ٢٥٠ مليار . الملك عبدالله وغيرها من المليارات .



الاسكان . دعمت . بنصف ترليون .!!!! اين . ذهبت . وش سوى . ابو فكر .



قديم 22-02-2017, 09:57 PM
  المشاركه #9
hamad2009
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2009
المشاركات: 2,113
 



البنوك الان تقول ماعندنا قروض على اللي يملك ارض
الاتفاقية التي مع البنك العقاري هو شراء شقة او فيلا فقط
وين القروض اللي تكلم عنة الوزير وين الدعم
اللي تكلم عنة الوزير للاسف كله كلام في كلام فقط



قديم 23-02-2017, 04:59 AM
  المشاركه #10
اساطير
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 9,245
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamad2009
البنوك الان تقول ماعندنا قروض على اللي يملك ارض
الاتفاقية التي مع البنك العقاري هو شراء شقة او فيلا فقط
وين القروض اللي تكلم عنة الوزير وين الدعم
اللي تكلم عنة الوزير للاسف كله كلام في كلام فقط
حسبنا الله ونعم الوكيل






الكلمات الدلالية (Tags)

للحكومة

,

موفقة

,

وللوزارة

,

والوزير

,

وفي

,

الوزارة

,

الوطن

,

الحقيل

,

خدمة

,

شكرا

,

قرارات


«

لماذا دول لاتملك عشر معشار مانملك ومع ذلك هي دول متقدمة ونحن من دول العالم الثالث ؟!!

 |

بطريقة القروض الجديدة وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري يدحرجون كرة الثلج

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


05:19 PM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.