لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 04-05-2017, 01:48 AM  
#37
عبدالله2009
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 16,463

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

انت من اي بلد
من وين تسولف
هذا المنتدى بالسعوديه اذا انت مضيع العنوان

اذكر الدوله الي تقصدها

عندنا بالسعوديه ركود وعروض بالملايين


الركود يضرب عقارات المملكة ويوقع أضراراً بشركات كبرى وصغيرة


محمد الصبحي (جدة)
mohammedalsobhi@

كشف الرئيس التنفيذي لشركة «إعمار الشرق الأوسط» في السعودية كيلفن كواك لـ«عكاظ» أن الأسلوب الذي تعمل به إعمار في المملكة يساعد على استنساخ فكرة «داون تاون دبي» في مدينة جدة.

وأكد أن البيروقراطية تؤخر بعض الأعمال المزمع تنفيذها مع وزارة الإسكان، ففي أكثر من مرة يعتقد أن المباحثات مع الوزارة انتهت إلا أنها تبدأ من جديد.

وأوضح أن خطة «التحول الوطني 2020» و«رؤية السعودية 2030» ستعملان على انتعاش العقار في بداية العام 2018، وفتح آفاق اقتصادية جديدة في المملكة، في ظل التزايد المستمر لأعداد السكان في السعودية.

ولفت إلى أنه لا يوجد تغير ملموس في أسعار تكلفة البناء حتى هذه اللحظة، مشيرا إلى عدم وجود تعاون بين «إعمار» والرئيس الأمريكي دونالد ترمب، وإلى تفاصيل الحوار:

• ما رؤيتكم لسوق العقارات في السعودية حاليا؟

•• السكان في السعودية في تزايد، لكن لا يقابل هذه الزيادة مشاريع كبيرة بحجم هذا الارتفاع، كما أن قطاع التطوير العقاري يشهد تباطؤا كبيرا؛ لأن معظم الشركات تنتظر خطط وزارة الإسكان إلا أن الوزارة لا تقدم منتجات سكنية بحجم التزايد السكاني الحاصل، ونحن نعتبر جزءا صغيرا من منظومة السوق العقارية؛ لذا لا يمكننا تغيير السوق، إلا أن لدينا خططا تعمل على انتعاش العقارات من جديد مثل «باب جدة» الذي ما زلنا نعمل عليه، وأنجزنا أجزاء كبيرة منه.

• سوق عقارات الخليج يشهد ركودا منذ نحو ثلاث سنوات كيف أثر ذلك على «إعمار» وكيف التعامل مع هذا الركود؟

•• إعمار تعتبر جزءا من السوق العقارية الذي تأثر بالركود ونحن تعلمنا من هذا الركود، إلا أننا نعتبر من أقل الشركات تأثرا بالركود العقاري على عكس من بعض الشركات الكبرى والصغرى في المجال العقاري، والآن نعمل على أكثر من خطة مختلفة لنتعلم من هذا الركود، ومن هذه الخطط بناء «بلازه» في باب جدة مشابه «لداون تاون دبي» يحمل جميع الخدمات التي يحتاجها المواطن أو المقيم وسننتهي من هذا المشروع في 2020.

تأخير أعمال مع «الإسكان»

• هل يوجد تعاون بين «إعمار» ووزارة الإسكان؟

•• وزارة الإسكان تعد واحدة من أهم المفاتيح المحركة للسوق العقارية، ونجري مباحثات معها في الوقت الراهن، إلا أننا مازلنا في طور المحادثات، وكما تعلم فإن البيروقراطية أحيانا تؤخر بعض الأعمال؛ لذا نحتاج للكثير من الإجراءات للانتهاء من هذه المحادثات، ومن المستحيل أن أتوقع متى ستنتهي تلك المباحثات؛ ففي أكثر من مرة كنا نعتقد أننا وصلنا إلى النهاية والبدء في العمل إلا أننا عدنا للمحادثات من جديد.

• هل لديكم النية في الدخول كمستثمر في مدينة «القدية» الترفيهية؟

•• تعرفنا على فكرة المدينة من خلال وسائل الإعلام، ونشجع مثل هذه الأعمال، لكننا لم نتحدث بهذا الخصوص، ومن المبكر التحدث عن هذا الأمر؛ لآن الخطة ما زالت في بدايتها.

2018 بداية انتعاش العقارات

• ما رؤيتكم لسوق العقار في المملكة خلال الأعوام الخمسة القادمة؟

•• نحن لا نملك العصا السحرية للتكهن بما سيؤول إليه مستقبل العقارات في السعودية، إلا أنه توجد معطيات تشجعنا على العمل في سوق العقارات السعودية، على رأسها خطة التحول الوطني 2020، ورؤية المملكة 2030، كما أن الطفرة والنمو المتزايد يعطيان انطباعا بأن السوق العقارية ستواجه انتعاشا من جديد ولن يستمر على هذا الركود إلا أننا مازلنا ننتظر، لذلك أتوقع أن يبدأ العقار في الانتعاش مع بداية العام القادم؛ إذ إنه من المستحيل أن يستمر الركود.

لا تغيير في تكلفة البناء

• عندما شرعتم في بناء مشروع «باب جدة» كانت أسعار مواد البناء في السابق مرتفعة إلا أنها انخفضت الآن، كيف تقيمون هذا الانخفاض وهل سيؤثر على مشاريعكم؟

•• لا أعتقد أن أسعار مواد وتكلفة البناء قد انخفضت، فقد سمعنا عن مثل ذلك كثيرا، إلا أننا لم نر شيئا ملموسا على أرض الواقع، وقد يكون ما شهده العقار والمجالات المصاحبة له من ركود ألقى بظلاله على مواد البناء؛ بسبب انتظار العقاريين، والمطورين، والمقاولين لأعمال وزارة الإسكان؛ لذلك ليس علينا سوى الانتظار.

• هل لدى «إعمار» تعاون أو اتفاقات مع الرئيس الأمريكي دونالد ترمب، باعتبار أنه كان رجل أعمال متخصصا في العقارات؟

لا اتفاق مع ترمب

•• لا، ليس بيننا أي اتفاقية مع ترمب ولا نحب الخوض في أمور سياسية.

• ما أحدث مشاريع شركة «إعمار» في السعودية؟

•• نعمل على مشروع من أهم المشاريع التجارية السكنية في جدة، الذي بإمكانه صناعة «داون تاون» جديد في شرق طريق الملك عبدالله بجدة، وسيتوافر في المشروع العديد من الخدمات، منها مول متكامل، إلى جانب مدارس للبنين والبنات، وأبراج سكنية وتجارية للشركات الكبرى والمتوسطة والصغيرة، وسيكون المشروع على شكل هلال، وسيتوافر به أيضا ما يسمى بالمناطق المفتوحة، إضافة إلى المنتجعات والفنادق.

ومن خلال هذه الجوانب المختلفة فإننا نحاول توصيل فكرة أن المشروع ليس مجرد سكن أو مدرسة أو مجمعات تجارية، فهو أسلوب حياة، فهذا المشروع منقول من خبرة إعمار في تنفيذ المشاريع في مصر، وتركيا، ودبي، وهي فكرة مستوحاة من المشاريع التي نفذناها في تلك الدول بما يتماشى مع المجتمع السعودي، فوضعنا النافورة الراقصة المشابهة لنافورة دبي، وستكون ذات طابع بحري تجاري، كما أننا نعمل كذلك على استنساخ فكرة الـ gpr في دبي وننقلها إلى جدة، وبدأنا التسليم الفعلي لبعض هذه المشاريع منذ عام 2013، وفي حال انتهى أي مشروع سنعمل على تسليمه، وإذا تم تسليم كل هذه المشاريع سيتم الانتهاء من تسليم نحو 900 شقة في جدة.



http://okaz.com.sa/article/1544094/%...86%D9%85%D8%A7

عبدالله2009 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 04-05-2017, 01:52 AM   #38
اهاليل
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 3,880

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

يخرب عقلك يا كبتن حتى حبيبنا الغبان ما خارجت معه بنوب
اهاليل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 01:54 AM   #39
طمبق
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2012
المشاركات: 2,096

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

اخبار الرسوم علئ الاراضي البيضاء
اذا لم تفعل لن تحل المشكلة
وبيرتفع سعر العقار

طمبق غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 02:06 AM   #40
قائد السرب F15
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 788

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

العقار في ترند صاعد كان سبب الركود سحب البدلات والمزايا المالية والآن ولله الحمد رجعت وبدلات السكن بدأت تصرف أقلها ٣٠ الف وتوصل ١٠٠ الف في السنة من غير المميزات الاخرى وصندوق التنمية العقاري اتخذ اليوم قرار بطل وشجاع بدعم الجميع ١٠٠٪‏ أرباح ٠٪‏ وعدم حساب عدد الاسرة ورفع سقف الدخل
قائد السرب F15 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 02:26 AM   #41
مسافر1234
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 6,789

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

عروض بالهبل شقق فاضيه اراضي للبيع عمائر للبيع فلل للبيع
بيوت شعبيه للبيع

مافيشششششششششش طلبات

السبب ليس في اعادة البدلات
المشكله في خروج العمال الاجانب لتوقف المشاريع


وخروج كثير من العمال الاجانب لعدم استطاعة الشركات الوفاء بالتزاماتها للعمال من رواتب



انت ياصاحب الموضوع عندك عقار ودك تصرفه بس غلطان في موضوعك
افتح موضوع عن الركود العقاري افضل لك


خلاص العقار طااااااح

مسافر1234 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 03:02 AM   #42
غلاالمعيشة
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2015
المشاركات: 1,250

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

العرض اكبر من الطلب
غلاالمعيشة غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 03:41 AM   #43
الحُب السعودي
قلم الملتقى المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 82,889

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

الله يخسف باسعار العقار الى
اسفل سافلين

الحُب السعودي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 10:11 AM   #44
قائد السرب F15
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 788

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

العقــــــار الآن ولله الحمــد عزوجــل

قائد السرب F15 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 10:25 AM   #45
ضامي الشووق
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2016
المشاركات: 302

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

افا يعني ماعاد يمدينا نلحق نشتري
اجل العروض خلصت والعقار ارتفع

نعم الدليل اني قبل ساعه فريت على 200 الف مكتب عقار بسيارتي
وتوي راجع من الحدود ما حصلت ولا عرض يقولون مافيش عروض
عاد بتصدقون ولا بكيفكم

ضامي الشووق غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 10:32 AM   #46
بعيدالمدى
قلم الساحات المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 3,373

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

الله يرزق المسلمين كلن في مجاله
بعيدالمدى غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 11:30 AM   #47
محمد الصاعدي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 1,602

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

قائد الكذب
محمد الصاعدي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2017, 11:37 AM   #48
سهل أبوفياض
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 3,734

رد: العقار ولع يا أخوان اش السالفه ! مش معقول في ظرف 24 ساعة

ما هي المنطقة أو المحافظة أو المدينة التي تتكلم عنها أن العقار
عاد للإرتفاع ؟ ، الرجال يمكن يتكلم عن مسقط رأسه أن عقاراتها
على مثل ما أوضح

سهل أبوفياض غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
24 , أخوان , مش , معقول , ولع , السالفه , العقار , اش , افتراضي , يا , ساعة , ظرف , في

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




07:42 PM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.