لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 07-05-2017, 03:27 AM  
#25
طمبق
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2012
المشاركات: 2,096

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

السعر أساسا متضخم 300 في 100

كيف يزود

خله يصرف اللي عندة

أنا قابلت واحد راعي صندقة يقول يارجال زمان اول ماجلس يجيك زبون

هالحين اجلس وياليت يجني احد يسولف معي
وإلا الزبون نعرف انه ماراح يجي لان الأسعار مازالت غالية

طمبق غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 07-05-2017, 03:56 AM   #26
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,819

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
الله يعين اللي عايش معهم

انت تعاني من سوء الظن

الراجحي اخذت منه قرض شخصي لمدة 5 سنين وباقي منها سنتين وشريت ارض

اما العقاري بدء بالخصم وباقي 25 سنة

وعمري 33 وليس 60

والعمارة عمرها 10 اشهر فقط

هل استوعبت لماذا ان اكثر الظن آثم!

راتبي 14 الف يخصم منه البنك 4500

عندك مشكلة بالاستيعاب؟
يعني اخذ ارض 200000 الف انت في اي مدينه

رمز..الوفاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-05-2017, 03:57 AM   #27
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,819

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طمبق مشاهدة المشاركة
السعر أساسا متضخم 300 في 100

كيف يزود

خله يصرف اللي عندة

أنا قابلت واحد راعي صندقة يقول يارجال زمان اول ماجلس يجيك زبون

هالحين اجلس وياليت يجني احد يسولف معي
وإلا الزبون نعرف انه ماراح يجي لان الأسعار مازالت غالية
صدقت والله ارتفاع الاسعار المبالغ فيه لايستفيد منه التاجر ولا المواطن لانه يوقف الحركه في السوق ويكون ابو صندقه لايستفيد من ذلك

رمز..الوفاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-05-2017, 04:33 AM   #28
طمبق
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2012
المشاركات: 2,096

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رمز..الوفاء مشاهدة المشاركة
يعني اخذ ارض 200000 الف انت في اي مدينه
أنا بالرياض

السعر العادل للأرض السكنية مكتملة الخدمات الاساسية
ماء - كهرباء - تصريف
يجب ان لايتجاوز سعر المتر 400 ريال
وهذا السعر عادل لبائع الخام
والمطور
والمشتري

أنا أتكلم بناء علئ دخل الاسرة السعودية

ولو قدر المطوريبيع بألف أو ألفين للمتر
فلن يستطيع تصريف 15% من القطع
فيظطر لتنزيل السعر او تركها وفلوسه معلقه فيها
والاسعار في نزول
فالحي الجديد كلما مر عليه سنوات سيُصبِح قديم وتظهر احياء جديدة

أضف الئ ذلك اصحاب الوحدات السكنية يشتري ويبني ويبيع
هذا تورط
مايقدر يأجرها
لانه محتاج القيمه كأش ( عليه ديون)
واغلبها فيها شراكة بين عدة أشخاص
وكل سنه تمر علئ البيت ينزل سعرة
ويصبح ملاذ للقطط

البعض منهم لجأ الئ تسويقها عبر مشاهير التواصل الاجتماعي
ودفع في الإعلان 15 و20 الف ريال
والبعض لجأ لاصحاب المكاتب ومناديب البنوك
وفوق كذا لم يباع منها سوئ 30 ٪‏ تقريبا
وهذا واقع نشاهدة
كل شارع فيه كم فله معروضة من سنه أو سنتين ولَم تباع

بالنسبة لي ومن خلال جلستي مع بعض الشباب لايمتلكون منازل أو ارض ومستأجرين
تولد لديهم قناعه بعدم الامتلاك بسعر مرتفع حتئ لو وجدت تسهيلات أو إغراءات من البنوك
وهذة القناعه منتشرة عن الغالبية من الناس
( يقول ليش يروح عمري كله اقساط ويضيع تعبي لفوائد البنوك )
حتئ عندي اثنين من أصدقائي المقربين
مايمر أسبوع الا فيه اتصال من البنك يقول خذوا قرض عقاري

هذة ورطه العقاريين وهي احجام الناس عن الشراء
لو العقاري رضا بهامش ربح 15٪‏ في الارض والمطور 15٪‏
لوصلت للمشتري بسعر عادل وتحرك السوق وصار فيه بيع وشراء

المشكلة التاجر يبي فائدة 300٪‏ والمطور يبي 300٪‏
تجي ارض مساحتها 300 متر بمليون ريال

هل يعقل هذا ؟

عموما سواء جات رسوم الاراضي أو تأخرت

فالعقار سيعيش ال10 سنوات القادمة في مراحل تصحيح
ستشاهد القطعة السكنية بحدود 200 الف
ومافيه مشتري

طمبق غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-05-2017, 12:41 PM   #29
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,819

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طمبق مشاهدة المشاركة
أنا بالرياض

السعر العادل للأرض السكنية مكتملة الخدمات الاساسية
ماء - كهرباء - تصريف
يجب ان لايتجاوز سعر المتر 400 ريال
وهذا السعر عادل لبائع الخام
والمطور
والمشتري

أنا أتكلم بناء علئ دخل الاسرة السعودية

ولو قدر المطوريبيع بألف أو ألفين للمتر
فلن يستطيع تصريف 15% من القطع
فيظطر لتنزيل السعر او تركها وفلوسه معلقه فيها
والاسعار في نزول
فالحي الجديد كلما مر عليه سنوات سيُصبِح قديم وتظهر احياء جديدة

أضف الئ ذلك اصحاب الوحدات السكنية يشتري ويبني ويبيع
هذا تورط
مايقدر يأجرها
لانه محتاج القيمه كأش ( عليه ديون)
واغلبها فيها شراكة بين عدة أشخاص
وكل سنه تمر علئ البيت ينزل سعرة
ويصبح ملاذ للقطط

البعض منهم لجأ الئ تسويقها عبر مشاهير التواصل الاجتماعي
ودفع في الإعلان 15 و20 الف ريال
والبعض لجأ لاصحاب المكاتب ومناديب البنوك
وفوق كذا لم يباع منها سوئ 30 ٪‏ تقريبا
وهذا واقع نشاهدة
كل شارع فيه كم فله معروضة من سنه أو سنتين ولَم تباع

بالنسبة لي ومن خلال جلستي مع بعض الشباب لايمتلكون منازل أو ارض ومستأجرين
تولد لديهم قناعه بعدم الامتلاك بسعر مرتفع حتئ لو وجدت تسهيلات أو إغراءات من البنوك
وهذة القناعه منتشرة عن الغالبية من الناس
( يقول ليش يروح عمري كله اقساط ويضيع تعبي لفوائد البنوك )
حتئ عندي اثنين من أصدقائي المقربين
مايمر أسبوع الا فيه اتصال من البنك يقول خذوا قرض عقاري

هذة ورطه العقاريين وهي احجام الناس عن الشراء
لو العقاري رضا بهامش ربح 15٪‏ في الارض والمطور 15٪‏
لوصلت للمشتري بسعر عادل وتحرك السوق وصار فيه بيع وشراء

المشكلة التاجر يبي فائدة 300٪‏ والمطور يبي 300٪‏
تجي ارض مساحتها 300 متر بمليون ريال

هل يعقل هذا ؟

عموما سواء جات رسوم الاراضي أو تأخرت

فالعقار سيعيش ال10 سنوات القادمة في مراحل تصحيح
ستشاهد القطعة السكنية بحدود 200 الف
ومافيه مشتري
كلام جميل فهمه من فهم وجهله من جهل بوركت اخي الفاضل ع هذه المعلومات القيمه التي تفيد المواطن الذي لايستوعب قدر الغلا الفاحش الذي حل بالاراضي والطمع والجشع اين مفتي اللمملكه عن هذه الامور لانها مضره بالمواطن ولماذا لايفتى بجوازها

رمز..الوفاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-05-2017, 12:36 AM   #30
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,819

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

ولازال ابو صنيدقه يكذب ويصدق كذبته
رمز..الوفاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-05-2017, 12:42 AM   #31
قلبه طيب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 480

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

العقار في اخر رفساته ... الثور الحقيقي والمغفل واللي لابد من الحجر على ماله هو من يشتري بهذه الاسعار
قلبه طيب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-05-2017, 12:49 AM   #32
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,819

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبه طيب مشاهدة المشاركة
العقار في اخر رفساته ... الثور الحقيقي والمغفل واللي لابد من الحجر على ماله هو من يشتري بهذه الاسعار
صدقت لابد من الانتباه

رمز..الوفاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-05-2017, 12:57 AM   #33
الثقل نعمه
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 12,261

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
يناقمون المسلمين على حلالهم وتجارتهم

وكأن البيع والشراء والاستثمار حرام أو يتداولون مواد محرمة شرعاً

العلة ليست بتجارتهم، العلة هي تهاجموهم بسبب فشلكم وقضاء معظم حياتكم الطرد خلف الكماليات والغفلة عن الاساسيات

هي ليست مشكلتهم، فمعظم الامراء والمشائخ والفاهمين تجار للعقار ، المشكلة تتعلق بفكركم فقط
الفكر والفكر يعني الامراء والمشائخ عندهم فكر لا والله
الا جايتهم منح بمساحات بالكيلوات قال ايش فاهمين
والله لو انه ماهو شيخ مقرب او امير ان مايملكها لو هو اذكى
رجل بالعالم الدلخ لين صار واصل يصير تاجر من المنح اللي تجيه
ومن الشرهات وتلقى مخه معفن وغبي بس واصل وكل اموره تجيه
شرهات واراضي على فكره املك منزل ومن زمان وقبل الغلاء بس حبيت
اعلق على مشاركتك

الثقل نعمه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-05-2017, 12:58 AM   #34
كان _ زمان
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 2,081

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

ابو صندقه مهما رفع ما راح يفيد شئ

الاهم من هو المشتري وكم سوف يدفع

والمشترين مع الوقت قلوا كثيرا حتى انقرضوا تماما مع ارتفاع الاسعار

كان _ زمان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-05-2017, 11:45 PM   #35
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,819

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الثقل نعمه مشاهدة المشاركة
الفكر والفكر يعني الامراء والمشائخ عندهم فكر لا والله
الا جايتهم منح بمساحات بالكيلوات قال ايش فاهمين
والله لو انه ماهو شيخ مقرب او امير ان مايملكها لو هو اذكى
رجل بالعالم الدلخ لين صار واصل يصير تاجر من المنح اللي تجيه
ومن الشرهات وتلقى مخه معفن وغبي بس واصل وكل اموره تجيه
شرهات واراضي على فكره املك منزل ومن زمان وقبل الغلاء بس حبيت
اعلق على مشاركتك
ايش حلل لهم كيلو المترات ربك بيحاسبهم ماخذوه في الدنيا بيكون عليهم نكالا بالاخره

رمز..الوفاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-05-2017, 11:45 PM   #36
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,819

رد: ابو صندقه يستغل رجوع البدلات ويرفع اسعار الاراضي ويوهم الناس بالكذب بارتفاع العقا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كان _ زمان مشاهدة المشاركة
ابو صندقه مهما رفع ما راح يفيد شئ

الاهم من هو المشتري وكم سوف يدفع

والمشترين مع الوقت قلوا كثيرا حتى انقرضوا تماما مع ارتفاع الاسعار
صدقت والله المشترين بعد مارفعه ابو صنيدقه راحو عنه

رمز..الوفاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
ويوهم , ويرفع , الناس , الاراضي , البدلات , العقار&# , ابو , اسعار , بالكذب , بارتفاع , يستغل , رجوع , صندقه

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




03:39 AM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.