سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي

نزل او ارتفع يهمني تدفع الإيجار نهاية الشهر

عزيز وغالي ياهلمجرا وكل اللي يهم المستثمر وجود مستأجرين شراوك يا هلمجرا شريطة أن لا يمتلكوا منزلاً طيلة حياتهم

والله لا املك اراضي ولا مؤسسة مقاولات ولا مكتب عقار

هوايتي جميع المستأجرين وبنفس الوقت اتمنى لهم الخير من باب الرحمة والعطف

فإذا انت ملكت وغيرك ملك سينخفض الإيجار ويندر المستأجرين

لا والف لا احذروا من العقار سينخفض في العقود المقبلة اهم شي الصبر

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hammam

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hammam

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل مالي

من يستمع لكلام العمري فهو لا يعرفه جيدا فهو في بداية 2006 وقبل الانهيار اخذ لنفسه ولاقاربه قروضا بنكية للمساهمة في صندوق كان يديره في احد البنوك وبعد ان وقعت المصيبة وحدث الانهيار اصيب بازمة نفسية واصبح يكره البنوك والقروض وتجار العقار لانه اخفق في توقع ارتفاع العقار ولم يستطيع تملك سكن في حين ان اقرانه تملكوا منازل وعمارات مما اسهم في الحالة التي وصل لها وهذه بعض المواضيع للاخ العمري من 2006

في عام 2006 وقبل الانهيار تطبيل الصناديق
https://www.aleqt.com/2006/01/24/article_24052.html

يعد الانهيار بايام ينصح بعدم الخروج
https://www.aleqt.com/2006/03/06/article_29549.html

اريد منزلا
https://www.aleqt.com/2007/09/26/article_10108.html

تحليل دار الأركان عند الطرح
https://www.aleqt.com/2007/11/29/article_118939.html

تحذير من الطيار
http://abdulhamid.net/archives/917#more-917


اتركوه لهم
https://www.aleqt.com/2013/05/25/article_758163.html

انفجار العقار
http://www.aleqt.com/2013/05/22/article_757498.html

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مصعب

هل فيه شي يضحك!؟، ولا أنت خلقتك كذا!
الحمدلله الذي عافني مما ابتلاك



أخي الكريم
وجهة نظري في العقار قلتها في ردي السابق.
وأما بخصوص العمري، تفضل هذا الإقتباس:


والموضوع الأصلي هنا:
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2029463

الغريب أنه بعض الروابط أزيل منها المقال!!
ودورت في القوقل لقيت للعمري مواضيع تحذير من 2012، وراوبط لمواضيع أقدم بس ما تفتح. بس انا اذكر الرجال واذكر تحذيره من نهاية 2006

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي

قلت راح تهوي ولم تقول هوت

أذن العمري مجرد مرجف ولازال العقار متماسك

انا ضد الانتظار حتى تنخفض اسعار الاراضي

فالموقع الجيد والقريب من الخدمات والمخططات المرغوبة فرصة لا تعوض

ماعندي مانع ادفع ولمرة واحدة مبلغ يعتبر مرتفع مقارنة بسعر نفس الارض قبل 5 او 6 سنوات

عندنا مخطط كانت اسعار الاراضي فيه من 60-100 الف عام 2009

ارتفعت الاسعار الى 200 الف عام 2015

ووفقني الله عز وجل وشريت ارض على شارعين بموقع ممتاز ب 185 الف

يعني دفعت فرق 85 الف عن سعر عام 2009

ماذا استفدت؟
بنيت شقق واستثمرتها
استفدت من القرض العقاري قبل اغتياله
استغنيت عن دفع الإيجار

فرضاً سمعت كلام العمري وانتظرت حتى تنزل اسعار الاراضي لإسعار عام 2009

كم احتاج سنة للإنتظار !
وكم سنة سأستمر بدفع الإيجار

ليش ابني عقبة امامي من اجل فارق قيمة ارض

بالنسبة للفلل الجاهزة والاقتراض من البنوك التجارية ضده ومؤيد لشراء ارض والبناء

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal