لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 08-08-2017, 11:17 PM  
#1
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,288

هل العقار في ركود او انهيار

منذ أكثر من عامين حسم مجلس الوزراء الجدل الذي كان يدور منذ عدة سنوات بشأن رسوم الأراضي البيضاء وأصدر قراره بناء على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بالموافقة على قيام المجلس بإعداد الآليات والترتيبات التنظيمية لذلك وتم البدء في تطبيق القرار والذي كان من المؤمل أن يساهم في تحجيم المضاربة على الأراضي البيضاء، والتعجيل بإقامة مشاريع تنموية في تلك الأراضي البيضاء، كما كان من المتوقع أن يؤدي إلى خفض أسعار العقار بشكل عام خصوصاً في ظل ما تطرحه وزارة الإسكان من مشاريع تهدف إلى توفير السكن المناسب للمواطنين .
البعض رأى أن هذا القرار سيساهم في رفع سقف الآمال لدى الناس بشأن تملك مساكن كما توقع الكثير بأن أسعار العقار ستنخفض بشكل كبير وقد ينهار سوق العقار وتنفجر بالونة أسعاره وتصحح تلك الأسعار وتصبح ميسرة للجميع كما يصبح السكن متوفراً، غير أن البيانات الرسمية الصادرة حتى الآن خالفت كل تلك التوقعات فبيانات وزارة العدل أشارت إلى تراجع الصفقات العقارية خلال الأشهر الـ 10 الماضية بنسبة 29% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي في حين أشارت بيانات الهيئة العامة للإحصاء إلى انخفاض مؤشر العقار خلال الثلاث سنوات الماضية وحتى الربع الأول من هذا العام بنسبة لم تتجاوز 15% ، في حين أشارت بيانات أخرى من شركات التمويل عن ارتفاع عدد طلبات تمويل العقار خلال هذا العام بحوالي 20%.
القرارات التي تم اتخاذها خلال العامين الماضيين لا شك بأنها أثرت في سوق العقار وظهر ذلك التأثير واضحاً في الأسعار خلال الفترة الماضية إلا أن أثرها بقي محدوداً ومقصوراً على بعض المناطق والمواقع خارج النطاق العمراني ومعظم الناس كانوا يتوقعون أثراً أكبر فحال السوق بشكل عام هي أقرب إلى الركود والترقب ولم تصل إلى مرحلة الانهيار أو انفجار بالونة الأسعار خصوصاً وأن هناك برامج لوزارة الإسكان لازالت لم تطرح بعد ويؤمل أن يظهر أثر تلك البرامج على السوق مستقبلاً.
ليس الهدف أن ينهار سوق العقار لإلحاق الضرر بفئة معينة بل الهدف هو أن تصحح تلك الأسعار والتي بقيت لعقود من الزمن متضخمة وفي أيدي مجموعة محددة من المضاربين وألحقت الضرر بالملايين وحرمتهم من المساكن ، الهدف أن يصبح لدينا سوق عقارية منظمة ومحكومة بأنظمة وقوانين ولا تعتمد على المضاربة ولا يسيطر عليها الهوامير وتساهم في توفير المسكن الملائم بأسعار مناسبة في متناول عامة الناس، وما قامت به وزارة الإسكان منذ تأسيسها قبل أكثر من 6 سنوات وحتى الآن وبالرغم من أنه ساهم في ركود السوق غير أنها لم تساهم حتى الآن وبشكل فعال في توفير حلول عملية تساعد المواطنين على تملك المسكن المناسب لهم.
د . إبراهيم باداود

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية
khaled92 غير متواجد حالياً  
 
 

قديم 09-08-2017, 04:07 AM   #2
المغامر2017
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 28,155

رد: هل العقار في ركود او انهيار

العقار متماسك ونزول بسيط هذا من خلال جولتي في مخططات شمال الرياض

ننتظر هالنزول وطول


المغامر2017 متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 04:23 AM   #3
راعي الحق
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 750

رد: هل العقار في ركود او انهيار

الاماكن الزينة تبقى زينة
ما راح ينخفض سعرها
مستحيل ارض كانت بثلاثة مليون
وتبغى راعيها يبيع بمليون
تحويشة عمره يضيعها في لحظة
على حساب اشخاص كانوا مضيعين نفوسهم في التماشي والكماليات
وهالحين يقول هات ارض في موقع مميز بربع قيمتها


راعي الحق متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 04:44 AM   #4
ابا وليد
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2015
المشاركات: 662

رد: هل العقار في ركود او انهيار

خذ لك جوله على هذا الموضوع اللي كتبه صاحبه من عام 2014 وقال ان ارضه انسامت بـ 900 الف ريال في مكة المكرمه
الان نحن في عام 2017 نفس الارض تنسام بـ 350 الف الى 400 الف بالكثير ولا تتعداها

http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=1470052

هذا في اطهر بقعه على وجه الارض فما بالك بالاراضي الاخرى .. اكيد نزل سعرها وبقوه


ابا وليد متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 04:48 AM   #5
راعي الحق
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 750

رد: هل العقار في ركود او انهيار

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابا وليد مشاهدة المشاركة
خذ لك جوله على هذا الموضوع اللي كتبه صاحبه من عام 2014 وقال ان ارضه انسامت بـ 900 الف ريال في مكة المكرمه
الان نحن في عام 2017 نفس الارض تنسام بـ 350 الف الى 400 الف بالكثير ولا تتعداها

http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=1470052

هذا في اطهر بقعه على وجه الارض فما بالك بالاراضي الاخرى .. اكيد نزل سعرها وبقوه
وما رايح يبيع انسى
اقل شيء تبقى لعياله


راعي الحق متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 05:57 AM   #6
ابا وليد
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2015
المشاركات: 662

رد: هل العقار في ركود او انهيار

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي الحق مشاهدة المشاركة


وما رايح يبيع انسى
اقل شيء تبقى لعياله
الرسوم بالطريق

الله يكون بعونه وبعون كل مسلم


ابا وليد متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 07:33 AM   #7
بارنيز
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 210

رد: هل العقار في ركود او انهيار

انت خالد موب معقول ؟؟؟

شكلك تعالجت


بارنيز غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 06:33 PM   #8
خاطب الحور
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 1,800

رد: هل العقار في ركود او انهيار

العقار في مرحلة ركود من ينكرها كاذب .. ولكن هذا الركود اثر اكثر على الاماكن الغير مرغوبه .. لن يبيع شخص عقاره بسعر نازل وهو يعلم ان الطلب يزيد كل سنه .. ازمه وتعدي ..

خاطب الحور غير متواجد حالياً  
موضوع مغلق






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
هل , العقار , انهيار , او , ركود , في

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




04:14 PM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.