هل العقار سيرتفع الى مالا نهايه ؟

25-11-2023, 06:36 AM

المشاركه #25

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 5,974

طريقة تملك الناس للعقار بتحويلهم للبنوك والسماح لها باستقطاع شهري كبير
كان خطاء فادح

بدات تظهر عيوبه وتزيد العرض في السوق وستستمر وربما مع الخصخصة الوضع اصعب

علما بان كلهم اخذو 500 الف وفوقها مبالغ من البنوك

فكيف الان مافيه 500 بالاضافة الى ما يطلقون عليها فائدة مرتفعة جدا على القرض والرواتب ما تتحمل الغلاء بعد اخذ البنك للقسط

فيه عروض كثيرة لفلل مرهونة اصاحابها غير قادرين على التعايش مع القسط والمعيشه من فواتير واكل وشرب وغيره

غير التي تصدر عن محاكم التنفيذ

25-11-2023, 07:29 AM

المشاركه #26

Alfalkoni

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2013

المشاركات: 1,268

المشكله لما تتكلم عن العقار بشكل عام فيه تجهيل للناس

حسب الموقع ياحبيبي لاحظ بعضهم يقول وصل 10 الاف المتر يعني يتكلم عن حي محدد بالرياض مثل الملقا او جده مثل الشاطئ!!

هذي الاحياء بها ناسها وممكن توصل 15 الف انت وش دخلك هذي مو لك؟! تكلم عن احياء شرق وجنوب وغرب الرياض المتر على 1500 الي 2800 للمتر

25-11-2023, 08:44 AM

المشاركه #27

ولد قيدون

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2009

المشاركات: 2,324

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كنعد

اثبت التاريخ ان العقار ماله دخل بالمؤشرات الاقتصادية العقار سلعه متى مارتفع العقار فاعلم ان عملتك تضعف

كلامك صحيح ولكن الارتفاع الملحوظ ليس شامل كل مدن المملكة المشاهد الارتفاع حاصل بنسب متفاوته مثلا الرياض تعد اعلى ارتفاع بسبب المشاريع التي يعمل عليها والقادمة وبالتالي ارتفاع مقنع بينما الخرج بجنبها ارتفاع طفيف قد لايذكر وهكذا للممد الأخرى .

25-11-2023, 08:51 AM

المشاركه #28

hurt73

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2011

المشاركات: 14,625

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كنعد

اثبت التاريخ ان العقار ماله دخل بالمؤشرات الاقتصادية العقار سلعه متى مارتفع العقار فاعلم ان عملتك تضعف

------

عملة الكويت ضعيفة ؟!!!

عملة بريطانيا ضعيفة ؟!!!

25-11-2023, 11:23 AM

المشاركه #29

السهم الوطني

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2014

المشاركات: 10,685

العقار لا ينهار وفي ارتفاع مستمر مدى الحياة حتى قيام الساعة

25-11-2023, 11:28 AM

المشاركه #30

Code1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2019

المشاركات: 1,910

اذا العقار في صعود مستمر فهاذا عذاب من رب العالمين .

25-11-2023, 12:04 PM

المشاركه #31

سعود2006

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 2,531

العقار معتمد على الطلب
بالخبر مثلا احياء لم ترتفع منذ 15 سنة سوى 400 ريال بالمتر
واخرى 1500 ريال

الحي والمدينة تحدد الطلب

لكن اذا تقصد انها فوق قدرة المشتري
فهذا غير صحيح

فيه فلل واوداور وشقق ب 800 و400 و250 الف في كل مدينة

لكن تبي حي مرغوب من 8 مليون شخص ب 400 ريال للمتر فهذا مستحيل
من 8 مليون هناك 500 الف شخص وربما اكثر تعتبر 3000 ريال مناسبة لقدرته الشرائية

لذلك بكل مدن االعالم العقار عرض وطلب

25-11-2023, 12:56 PM

المشاركه #32

202020

مشرف منتديات هوامير

تاريخ التسجيل: Aug 2012

المشاركات: 8,517

الجيل الحالي والجيل القادم

ليس لديه القوة الشرائية لشراء ارض

الرواتب قليلة ليست كالسابق

والوظائف الحكومية الان قلت والمتاح عقود

والمشاريع الحكومية العقارية الان كثيرة جدا

البنوك وهي التي اشعلت حرب الاسعار قل الطلب عليها الان بسبب ارتفاع الفائدة

وبسبب قلة الوظائف التي يلتحق بها الشباب التي تؤهلهم للاقتراض

بالتالي سوف يقل الطلب الى ان ينعدم

والمشاريع الجاهزة الان الممولة من البنوك اذا حل السداد

اما السداد واما المزاد

كذلك المتعثرين في السداد مستقبلا والمنصة العقارية جاهزة للبيوع

يعني من يريد التوسع في الاستثمار في العقار

سيحسب مليون حساب لهذه العوامل

فهو يشاهد الكثير الكثير من الملاك عجزو عن التصريف

والعروض بالمئات لم تجد لها من يسوم

25-11-2023, 01:20 PM

المشاركه #33

Aboabraheem

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2023

المشاركات: 1,807

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020

الجيل الحالي والجيل القادم

ليس لديه القوة الشرائية لشراء ارض

الرواتب قليلة ليست كالسابق

والوظائف الحكومية الان قلت والمتاح عقود

والمشاريع الحكومية العقارية الان كثيرة جدا

البنوك وهي التي اشعلت حرب الاسعار قل الطلب عليها الان بسبب ارتفاع الفائدة

وبسبب قلة الوظائف التي يلتحق بها الشباب التي تؤهلهم للاقتراض

بالتالي سوف يقل الطلب الى ان ينعدم

والمشاريع الجاهزة الان الممولة من البنوك اذا حل السداد

اما السداد واما المزاد

كذلك المتعثرين في السداد مستقبلا والمنصة العقارية جاهزة للبيوع

يعني من يريد التوسع في الاستثمار في العقار

سيحسب مليون حساب لهذه العوامل

فهو يشاهد الكثير الكثير من الملاك عجزو عن التصريف

والعروض بالمئات لم تجد لها من يسوم

التوجه الحين للشقق التمليك بدل فلة باطراف الرياض تبعد عن دوامك ساعة تاخذ شقة قريبة لدوامك 5 دقايق وانت بدوامك بربع سعر الفلة الي جنب دوامك تقسطها خلال 7 او 10 سنوات بالكثير واذا تقاعدت اشتر لك بيت حتى لو باطراف الرياض ما يهم خلاص انتهى مشوار الدوام الي بيتعبك

25-11-2023, 02:21 PM

المشاركه #34

saudi-com

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2009

المشاركات: 8,248

العقار في طفره الله اعلم متى تنتهي
يوم انشأ الصندوق العقاري صارت الطفره
و الحين يوم انشأت وزارة الاسكان صارت طفره ثانيه

الله اعلم متى توقف

25-11-2023, 03:33 PM

المشاركه #35

202020

مشرف منتديات هوامير

تاريخ التسجيل: Aug 2012

المشاركات: 8,517

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aboabraheem

التوجه الحين للشقق التمليك بدل فلة باطراف الرياض تبعد عن دوامك ساعة تاخذ شقة قريبة لدوامك 5 دقايق وانت بدوامك بربع سعر الفلة الي جنب دوامك تقسطها خلال 7 او 10 سنوات بالكثير واذا تقاعدت اشتر لك بيت حتى لو باطراف الرياض ما يهم خلاص انتهى مشوار الدوام الي بيتعبك

انت اول مع الخصخصة والتحول

اضمن وظيفتك اذا ما تعرف هذا الشيء الممولين والمقاولين يعرفون الانظمة تماما

مع الخصخصة والتحول ربما وظيفتك اليوم شمال وبكرة جنوب

ربما في الرياض وبكرة في تبوك

كل شيء يتغير الان

الممول لن يقرض شخص وظيفته عقد ربما يفقد وظيفته غدا

ولن يقدر الممول الا بالحجز على المرهون

ومتابعة المقترض الى نهاية العمر

اذا هذا الشيء ليس في مخيلتك

فلن يغيب عن اصحاب المال

مالا

نهايه

العقار

سيرتفع

اقرا ايضا

لماذا هذا العبث في المدينة المنورة ؟؟؟؟

استشيركم في تأثيث استراحتي ، ماخاب من استشار ..

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى