إن إستطعت تملك منزل مهما كان صغره إفعل إستمرارك بالايجار هدر لأموالك

16-01-2017, 01:37 AM

المشاركه #25

ابوبدرر

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2011

المشاركات: 3,253

إن إستطعت تملك منزل مهما كان صغره إفعل إستمرارك بالايجار هدر لأموالك

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان

كلامك غير صحيح

المقارنه الصحيحة هي ان تقارن مايدفعه بشقته المستاجرة وقسط البنك في حال شراء شقة مماثلة لها

هنا تكون المقارنه صحيحة

أما قسط عشرة الاف هذا غير صحيح ابدا

كيف غير صحيح ؟
قسط القرض العقاري 65% واخر قرار تم اصداره 85% من راتب المواطن
مثلا الراتب 15 الف نسبة 65% = 9750 ريال ويتبقى 5250 ريال فقط
نسبة 85% = 12750 ريال ويتبقى 2250 ريال من راتبه
طبعا اذا كان القرض لمدة 25 سنه بتكون قيمة الفيلا الدبلكس مساحة 250 متر او الشقه التمليك قيمتها 2925000 مليون طبعا يخصم من الاجمالي قيمة القرض وفوائدهم لمدة هذه السنوات ويستلم صافي بمقدار من 1.8 مليون الى 2.3 مليون
اذا كان لمدة 20 سنه = 2340000 مليون ويستلم بعد خصم الفوائد من 1.4 مليون الى 1.7 مليون
ويعتبر مستأجر الى ان يتم الانتهاء من القرض بهذه الاقساط الكبيره ثم يتملك بعد 25 سنه .

اما بخصوص ايجار الشقه افضل شقه الان 6 غرف لاتتجاوز 28 الف بما يعادل 2300 ريال
هل تقارن 2300 ريال بقسط 9750 ريال ؟؟

نتكلم معك بحقائق وارقام وليست امنيات واحلام هدفها تصريف مالديكم..

16-01-2017, 01:37 AM

المشاركه #26

حطين11

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2014

المشاركات: 1,488

كلام سليم ان شاء الله الواحد راح يتملك قطعة ارض ويبني حتى ولوعلى مهله بس بعد نزول اسعارالعقارالمبالغ فيها الآن وبعد نزول العقار يصير خير ان شاء الله

16-01-2017, 01:43 AM

المشاركه #27

بنك تحت التأسيس

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2009

المشاركات: 2,143

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان

عدم تملك منزل لك ودعم أصحاب العمائر المعدة للايجار دون مردود لك
يعتبر تصرف غير سليم

قالوها الأولين منزل ملك لي لو كان خيمة خير من قصر بالايجار

الله يوفق الجميع لما فيه خير لهم

الايجار ارحم من الشراء بالاسعار الحاليه
يا الغبان لا تدلس على الناس عشان تصرف عقاراتك اللي نشبت بحلقك
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2061583
ياليت تشوف الموضوع هذا عشان تقتنع ان اللي يشتري باسعار اليوم
سيندم على تهوره واستعجاله
واللي صبر سنين على الايجار يصبر سنه ولا سنتين زياده
وباذن الله بياخذ العقار اللي يحلم به بسعر منخفض 40% من قيمته الان على الاقل

16-01-2017, 01:46 AM

المشاركه #28

الغبان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 11,859

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنك تحت التأسيس

الايجار ارحم من الشراء بالاسعار الحاليه
يا الغبان لا تدلس على الناس عشان تصرف عقاراتك اللي نشبت بحلقك
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2061583
ياليت تشوف الموضوع هذا عشان تقتنع ان اللي يشتري باسعار اليوم
سيندم على تهوره واستعجاله
واللي صبر سنين على الايجار يصبر سنه ولا سنتين زياده
وباذن الله بياخذ العقار اللي يحلم به بسعر منخفض 40% من قيمته الان على الاقل

يعني على أساس موضوعك ثقة

موضوعك شفنا مثله من سبع سنوات ويوجد مواضيع مماثله قبل عشره سنوات

جميعها خرابيط في خرابيط

أنت الي لاتدلس على الناس خلاص خرابيطكم اصبحت لاقيمة لها

16-01-2017, 01:49 AM

المشاركه #29

الغبان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 11,859

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوبدرر

كيف غير صحيح ؟
قسط القرض العقاري 65% واخر قرار تم اصداره 85% من راتب المواطن
مثلا الراتب 15 الف نسبة 65% = 9750 ريال ويتبقى 5250 ريال فقط
نسبة 85% = 12750 ريال ويتبقى 2250 ريال من راتبه
طبعا اذا كان القرض لمدة 25 سنه بتكون قيمة الفيلا الدبلكس مساحة 250 متر او الشقه التمليك قيمتها 2925000 مليون طبعا يخصم من الاجمالي قيمة القرض وفوائدهم لمدة هذه السنوات ويستلم صافي بمقدار من 1.8 مليون الى 2.3 مليون
اذا كان لمدة 20 سنه = 2340000 مليون ويستلم بعد خصم الفوائد من 1.4 مليون الى 1.7 مليون
ويعتبر مستأجر الى ان يتم الانتهاء من القرض بهذه الاقساط الكبيره ثم يتملك بعد 25 سنه .

اما بخصوص ايجار الشقه افضل شقه الان 6 غرف لاتتجاوز 28 الف بما يعادل 2300 ريال
هل تقارن 2300 ريال بقسط 9750 ريال ؟؟

نتكلم معك بحقائق وارقام وليست امنيات واحلام هدفها تصريف مالديكم..

ارقامك غير صحيحة بتاتاً وفيها مبالغات من ناحية قيمة الايجار ومن ناحية الاقساط

وبعدين عنوان موضوعي واضح

إن أستطعت ...........وانت ماباقي الا تخلي الراتب كله بيروح قسط

أسلوب المبالغة اخي الكريم لاينبغي منك

16-01-2017, 01:53 AM

المشاركه #30

حميدان

كاتب قدير

تاريخ التسجيل: Dec 2005

المشاركات: 27,436

صدقت بارك الله فيك .

16-01-2017, 01:55 AM

المشاركه #31

بنك تحت التأسيس

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2009

المشاركات: 2,143

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان

يعني على أساس موضوعك ثقة

موضوعك شفنا مثله من سبع سنوات ويوجد مواضيع مماثله قبل عشره سنوات

جميعها خرابيط في خرابيط

أنت الي لاتدلس على الناس خلاص خرابيطكم اصبحت لاقيمة لها

انت تكتب على اساس انك انت وموضوعك ثقه
طيب اشوف المقطع هذا وشوف فضيحتكم يا عقاررين
هذا نموذج للشقق اللي انت قاعد تروج لها وتسوي لها دعايه
وتنصح الناس على شرائها
عماره عمرها ثلاث سنين اخلاها الدفاع المدني لانها أيله للسقوط

16-01-2017, 01:58 AM

المشاركه #32

الغبان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 11,859

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنك تحت التأسيس

انت تكتب على اساس انك انت وموضوعك ثقه
طيب اشوف المقطع هذا وشوف فضيحتكم يا عقاررين
هذا نموذج للشقق اللي انت قاعد تروج لها وتسوي لها دعيه
وتحث الناس على شرائها
عماره عمرها ثلاث سنين اخلاها الدفاع المدني لانها أيله للسقوط

شيء طبيعي ان يكون هناك مشاكل بالبناء حتى لمن يعمر بنفسه ولكن النادر لايعمم

بعض مدعين الفهم بتـويـتر ممن أصبح الان مقاول بناء ملاحق كان يأخذ بعض الصور التي صورت اثناء الزلازل ويضعها على انها بسبب العقاريين

أسلوب المبالغة والتعميم غير جيد

ومن ارد السكن فعليه الفحص والتاكد وان يبحث عن الجيد لا عن الرخيص فالرخيص دائما يكون ادواته رخيصه وبناءه غير جيد

16-01-2017, 01:59 AM

المشاركه #33

الغبان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 11,859

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حميدان

صدقت بارك الله فيك .

حياك الله أخي المحترم حميدان

تشرفت بمرورك

16-01-2017, 02:05 AM

المشاركه #34

الغبان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 11,859

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنك تحت التأسيس

انت تكتب على اساس انك انت وموضوعك ثقه
طيب اشوف المقطع هذا وشوف فضيحتكم يا عقاررين
هذا نموذج للشقق اللي انت قاعد تروج لها وتسوي لها دعايه
وتنصح الناس على شرائها
عماره عمرها ثلاث سنين اخلاها الدفاع المدني لانها أيله للسقوط

الان اشتغل معي المقطع

هذه العماره للإيجار وليس للتمليك اسمع كلام الي عارض المقطع يقول حتى صاحب العماره زعلان !!!!

سبحان الله كل شيء تحورونه لوجهة نظركم ولإتهامكم لمنتجات العقارين

المشاكل تكون في كل مكان وفي اي زمان

مثلا يومياً يتوفي مثلا 1000 رجل

هل نستطيع ان نقول جميع الناس يموتون يومياً

إنه تسليط الاضواء ياعزيزي

16-01-2017, 02:11 AM

المشاركه #35

بنك تحت التأسيس

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2009

المشاركات: 2,143

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان

شيء طبيعي ان يكون هناك مشاكل بالبناء حتى لمن يعمر بنفسه ولكن النادر لايعمم

بعض مدعين الفهم بتـويـتر ممن أصبح الان مقاول بناء ملاحق كان يأخذ بعض الصور التي صورت اثناء الزلازل ويضعها على انها بسبب العقاريين

أسلوب المبالغة والتعميم غير جيد

ومن ارد السكن فعليه الفحص والتاكد وان يبحث عن الجيد لا عن الرخيص فالرخيص دائما يكون ادواته رخيصه وبناءه غير جيد

طيب لو قررت اشتري
وش يضمن لي انا اساسات العماره الي باشتريها ما تكون مثل هذي مضروبه
وش تنفعني به الاوراق وشهادات المهندسين اللي بيكتبونها لي
اذا رهنت 60% من راتبي وتورطت في مثل هذي العماره ودفعت 600 او 700 الف في شقه
وبعد ثلاث سنين اتفاجأ بالدفاع المدني يخرجني لان العماره آيله للسقوط
ارجع ادور بيت للايجار بالباقي من راتبي الذي لا يتجاوز 40% منه
واقعد في المحاكم ادور حقي من العقاري اللص اللي غشني
لا ياحبيبي
انتظر سنتين ولا ثلاث سنين لين تنزل الاسعار
واشتري ارض بنص قيمتها
واعمر على مزاجي

16-01-2017, 02:17 AM

المشاركه #36

الغبان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 11,859

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنك تحت التأسيس

طيب لو قررت اشتري
وش يضمن لي انا اساسات العماره الي باشتريها ما تكون مثل هذي مضروبه
وش تنفعني به الاوراق وشهادات المهندسين اللي بيكتبونها لي
اذا رهنت 60% من راتبي وتورطت في مثل هذي العماره ودفعت 600 او 700 الف في شقه
وبعد ثلاث سنين اتفاجأ بالدفاع المدني يخرجني لان العماره آيله للسقوط
ارجع ادور بيت للايجار بالباقي من راتبي الذي لا يتجاوز 40% منه
واقعد في المحاكم ادور حقي من العقاري اللص اللي غشني
لا ياحبيبي
انتظر سنتين ولا ثلاث سنين لين تنزل الاسعار
واشتري ارض بنص قيمتها
واعمر على مزاجي

كثير من المطورين العقارين يصورون مراحل البناء

لذلك إبحث عن من يكون واثق من شغله وموثقه بالصور لاتبحث عن الرخيص فالرخيص بالغالب مخيس

حاول أن تتقابل مع صاحب العمارة وتفهم منه تفاصيل البناء والصور لجميع المراحل واستشير ذوي الخبرة

أما يكون معيارك بالشراء الاقل سعرا هذه معيار خاطيء

لابد ان لايكون خفض السعر على حساب الجودة

إن كان هناك سعر اقل وجودة جيدة فلا مانع

اقرا ايضا

آخر فيديو لفقيد الأمه نايف البساله رحمه الله(فيديو)

السيسي: هذا هو وقت التماسك مع السعودية.. ويجب السيطرة على “الإنجاب” بمصر

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى