تطوير أراضي المنح يدرس في المجلس الاقتصادي
سالم الشريف - الرياض
كشف صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبد العزيز نائب وزير الشؤون البلدية والقروية أن الوزارة رفعت إلى خادم الحرمين الشريفين طلبا بعمل دراسة تقييمية للتصنيف الحالي للمقاولين. , فيما تم رفع تطوير أراضي المنح للمجلس الاقتصادي الأعلى مع عدد من الاقتراحات , موضحا انه مازال يدرس من قبل المجلس ولم يرد شيء حيال ذلك , مؤكاد ان عملية التطوير العقاري كما هو معروف عملية مشتركة بين القطاع العام والخاص وهي دراسة على مستوى المملكة.
وقال سموه عقب افتتاحه مساء أمس الاول معرض الرياض الحادي عشر للعقارات والتطوير العمراني والذي كان تحت رعاية سمو وزير الشؤون البلدية والقروية بمعارض الرياض :إنه تم رفع طلب تصنيف المقاولين إلى مقام خادم الحرمين الشريفين لعمل دراسة تقييمية وتم ترسيته على شركة Gtc الألمانية لعمل دراسة تقييمية شاملة فيما يخص تصنيف المقاولين.
وأشار سموه إلى أن عدد المشاركين في المعرض أكثر من 60 مؤسسة معنية بالاستثمار والتسويق العقاري وما قدم في المعرض من تنوع والأخذ بالجودة في البناء والخدمات المرافقة هو دليل على التطور النوعي في العقارات والتطوير العمراني في المملكة بالإضافة إلى عدد من المشاريع في مختلف مناطق المملكة مثل مشروع منطقة عسير.
وعن دور تلك المشاريع في تلبية متطلبات المواطنين ذوي الدخل المحدود قال نائب وزير الشؤون البلدية والقروية انه ومن خلال النقاش الذي دار مع المطورين العقاريين بحث موضوع تكلفة الوحدات السكنية وكان 80% من المشاريع المقدمة اليوم في المعرض تلبي احتياجات متوسطي الدخل وأقل.
وقال سموه :إن نظام الرهن العقاري قد أقرّ وسوف يكون عاملاً ودافعًا لتسهيل إجراءات الدفع و تملك الوحدات السكنية، وعن المأمول من المطوّرين العقاريين أبان سموه أن ما شاهدته اليوم أتمنى لهم التوفيق والمزيد من التوفيق في خدمة هذا البلد.
وعن شأن التطوير العقاري قال سموه : الوزارة تأخذ في عين الاعتبار عددا من الاعتبارات الاقتصادية والاجتماعية والفنية، والوزارة معنيّة بالبعد الفني فيما يخص الخرائط والإعداد الفني وإصدار القوانين والتشريعات وعمل المرافق والخدمات العامة وإصدار اللوائح والوزارة معنيّة بالتطوير الفني.
وعن دور الوزارة حول ارتفاع الأسعار اكد سموه أن الوزارة تعمل بتوجيه من المقام الكريم لأهمية الاهتمام بتأمين المسكن لذوي الدخل المحدود ولذلك فهي عملية تكاملية وليست فقط عملية قاصرة على الوزارة بل يدخل فيها عدد من الجهات ذات الاختصاص والوزارة معنية من الجانب الفني بتسهيل الإجراءات وتأمين الأراضي ووضع البنية التحتية والوزارة ساعية لتأمين هذه الاحتياجات.
وتطرق الامير الدكتور منصور الى ان إمكانية السماح لبناء طوابق إضافية للمباني القائمة أو التي سوف تقام مستقبلاً بدل من ثلاثة طوابق والتوجه إلى العمران الأفقي هو من اختصاص الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض وهي معنيّة بدراسة الطوابق والارتفاعات وهي تبنى على أسس , وفيما يتعلق بدور الوزارة حول الأراضي الفضاء داخل المدن قال سموه: هذه أملاك خاصة ولكن الدولة تقدم الدعم والخدمات ، والتطوير العقاري لتلك الأراضي منوط بأصحابها.
وعن استثمارات الشركات الأجنبية في القطاع العقاري بالمملكة قال سموه : عملية الاستفادة من تجارب الغير، والغير يستفيد من تجاربك فهذا شيء ايجابي،وخلال مسيرة التنمية في المملكة تمت الاستفادة وتفاعل الخبرات من خارج المملكة لذلك فإن عملية التطوير تأخذ في عين الاعتبار التطوّر مع المستجدات ولكن تأخذ في الاعتبار الخصوصية الإسلامية للمملكة.
وذكر الامير منصور أنه تم الاجتماع مع اللجنة العقارية بمجلس الغرف التجارية وطلب منهم ماذا يريدون من الوزارة ونحن ساعون في التعاون مع الغرف التجارية لتحقيق تلك المتطلبات،مشيراً إلى أن التطوير العقاري قائم على ثلاثة أسس ، اقتصادية واجتماعية وفنية، والأخير شأن الوزارة وهو يخصّ إعداد ومتطلبات العمل العقاري من مشاريع وأنظمة وهياكل وتوفير البنية الأساسية للمرافق العامة وهذا عمل تكاملي ويشارك فيه عدد من الجهات بالإضافة للوزارة وهناك توجيه من مقام خادم الحرمين الشريفين-حفظه الله-بالاهتمام بالعشوائية والتعاون بين الوزارة وأمراء المناطق والوزارات الحكومية الأخرى المعنية بالموضوع وهذا يمثل إحدى أولويات الوزارة بالتعاون مع الجهات الأخرى.
واكد سموه أن معدل ما نفذ من قرارات المجالس البلدية ما يقارب 60% في الدورة الأولى وما هو مطلوب وتطلعات الدولة والمواطنين , مقدما شكر ه للعاملين في المجالس البلدية خاصة أن هذه هي الدورة الأولى , موضحا ان هناك تعاقدا مع عدد من بيوت الخبرة لتقييم ودراسة المجالس البلدية سواء في عمل المجالس أو العملية الانتخابية ونحن في إعدادها وسوف ترفع لولاة الأمر للنظر فيها.
وحول السجل العيني أوضح سموه انه شأن تتشارك فيه الوزارة ووزارة العدل وهو في مراحل التطبيق النهائية وسوف يبدأ في حريملاء.
15-03-2008, 05:53 PM
