خبر يجلط شلة الفساد العقاري ركّز معي الخبر يقول موجات هبوط كبيرة ولانستبعد 80%

12-03-2017, 03:24 PM

المشاركه #37

xxxxxx

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2007

المشاركات: 1,115

خبر يجلط شلة الفساد العقاري ركّز معي الخبر يقول موجات هبوط كبيرة ولانستبعد 80%

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bader_9

يا الله صباح خير

وش عند الملحط علي ها الصبح

لم نرى أنهيار الا في أخبار الدرادع الملحطين والطرارين والقرنبع غلمان خبير التلقيمه ،،

لا يجي واحد من أشباه الآقتصاديين ومدعي الفضيله ويسمعنا مواعظ وخطب عصماء

فهمو ها الملحط أن بأمكانه طلب الرزق دون التمني بخسارة الآخرين ،،،

الله يرزقه ان شاءالله ببيت ملك

12-03-2017, 03:35 PM

المشاركه #38

الرسيفر

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2014

المشاركات: 723

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled92

المهتم بالإسكان يقرأ المقال ��

من الآخر ..لا تتورطوا..واتركوها للغربان تعشِّش فيها.

كتبها.. صالح جريبيع الزهراني.

حملة الإنقاذ التي يقودها معالي وزير العقاريين وتاجر التراب لإنقاذ (ربعه) هوامير العقار..تأتي رداً على إقرار الدولة لرسوم الأراضي(من فوق خشمه) وفي رواية أخرى (من فوق خنافره).
حاول جاهداً أن(يحوص ويلوص)عمَّا قررته الدولة..مرة بجعل تطبيق الرسوم على فترات زمنية ليعطي ربعه مهلة لتصريف ما عندهم بأية طريقة..ومرة بجعلها على أماكن من المملكة دون أماكن ليعطي فرصة لربعه أيضاً ليبيعوا هنا ويتملَّكوا هناك..لكنه فشل..فتفتَّقت أذهان مستشاريه عن خطة جهنمية خطيرة يريدون بها توريط نصف الشعب السعودي(2 مليون أسرة)مقابل إنقاذ كم هامور عقاري.

وقد تآمرت مع وزارة العقاريين كلٌ من مؤسسة النقد ووزارة المالية والبنوك..التي عادة تعمل لمصلحة الأغنياء دون الفقراء..فالمالية تنصت جيداً لمؤسسة النقد..ومؤسسة النقد ما هي إلا فرع وملحق للبنوك وتأتمر بأمرها..والبنوك يملكها الهوامير ونصفهم من العقاريين..ومسؤلي تلك الجهات..الإسكان..المالية..ومؤسسة النقد..لن يهمهم المواطن(المنتَّف)أكثر من المواطن الغني..عرفنا ذلك وشهدناه في عربدة البنوك بالمواطن منذ نسبة12%على القروض..ومنذ كارثة الأسهم..ومنذ إنشاء سِمَة..واليوم كارثة العقار..ولذلك يتم تفصيل ثوب الأنظمة على مقاس الأغنياء وحسب رغباتهم ومصالحهم دائماً..وليس على مقاس( أبو دخل محدود).

نعود للخطة(الورطة) أو المؤامرة..وهي كالتالي:
1-السماح للبنوك برفع نسبة الاستقطاع الشهري من الراتب في القرض العقاري إلى 65% مما يعني زيادة إجمالي مبلغ القرض.
2- تخفيض الدفعة الأولى عند شراء العقار من 30% إلى 15% من قيمة العقار.
3-إيقاف صرف القروض من البنك العقاري.
وهذا يعني إجبار شريحة كبيرة من المواطنين ليتملكوا سكنهم عبر القروض البنكية مع رفع سقف مبلغ الاقتراض ليرتفع الطلب على الإسكان فيتيح لتجار التراب استمرار تضخم أسعار أراضيهم وبيعها على المطورين أو بناءها بأنفسهم..وضمان عوائد مادية عالية جداً..والبنوك جاهزة للشراء وليس لديها مشكلة طالما العقار مرهوناً لها وطالما فوائدها مرتفعة جداً تصل إلى 200%وأكثر..وطالما أن مؤسسة النقد أعطتها المنشار لتنشر به ظهر المواطن صعوداً وهبوطاً.

ولذلك..فإنني أدعوك أخي صاحب الحاجة للسكن إلى الصبر ثم الصبر ثم الصبر..ولا تتورط..وإليك الأسباب:

1-أنك ستشتري عقاراً غالياً جداً لا يساوي نصف ثمنه.
2-أنك ستشتري عقاراً مضروباً مغشوشاً من مجموعة مقاولين ليست عليهم أية رقابة من أية جهة حكومية..ولا تغرك الضمانات الوهمية فكلها(خرطي).
3-أن 65%من راتبك تعني أنك ستعمل 20 يوماً من الشهر لمدة 20 سنة لتملأ بها جيب الهامور وجيب البنك.
4-أن الــ 10 أيام المتبقية ستكون لمتطلبات حياتك وحياة أسرتك في وقت كثرت فيه الاحتياجات وغلت فيه الأسعار.
5-أن بقاءك مستأجراً لــ 20 سنة لن يكلفك ربع ما تدفعه في بيت أو شقة مغشوشة..فإذا افترضنا أنك مستأجر بــ 30 ألف ريال فإنك ستخسر 600 ألف ريال في عشرين سنة..صحيح..لكنك تستطيع تعليم أبنائك وتزويجهم وشراء احتياجاتهم والمحافظة على القليل من رفاهيتهم..وتستطيع امتلاك سيارات جديدة وهواتف وأثاثاً وكل شيء لك ولأبنائك دون عناء..وتستطيع السفر والترفيه عنك وعنهم..وتستطيع أيضاً ادخار بعض المبالغ ولكن بمزاجك أنت وحسب ظروفك أنت.

أما إذا تورطت في استقطاع ثلاثة أرباع راتبك فعليك أن تنسى تماماً كل ما سبق..بل عليك أن تنسى حتى مجرد استقبال الضيوف أو ارتياد المطاعم أو شراء الثياب..وجهَّز نفسك وأسرتك لتعيشوا حياةً ضنكاً لمدة عشرين سنة إلى الأمام.

فإذا صبرت أنت وهو وهو..ولم تسقطوا في حفرة العقاريين..فإن النتائج بإذن الله ستكون في صالحكم..فقط اصبروا..فإن عامل الزمن ليس في صالح الأرض التي ستتراكم عليها الرسوم..ولا في صالح المباني التي ستتقادم ويحلها الخراب..ومن المؤكد أن أسعارها ستتهاوى وبعدها تستطيع الشراء والبناء..ومن المؤكد أيضاً أن حكامنا يهمهم المواطن بالدرجة الأولى وسيجدون حلولاً لا محالة.

اتركوا أراضيهم لتعشِّش فيها(القُبَّرة)..واتركوا مبانيهم لتعشِّش فيها الغربان.

واسألوا ثم اسألوا:أين 280 مليار ريال؟! وماذا فعلتم بها حتى الآن؟!

وانشروا هذا الموضوع على نطاق واسع ليفهم الناس ما يحيكه لهم تجّار التراب..الذين جعلوا مصلحتهم مقدمة على مصلحة المواطن التي هي في النهاية مصلحة الوطن.

صالح جريبيع الزهراني

الله ينور عليك يا صالح جريبيع الزهراني مقالاتك تنم عن حبك للمواطن وحرصك عليه وصدقك فيما تكتب الله يبارك فيك
وشكرا للأخ خالد92 على نقل المقال

12-03-2017, 03:58 PM

المشاركه #39

بـــدون نـــك

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2016

المشاركات: 3,987

الله يهديك زعلت مهند وزعلت الكاتب 2005

يا مهند اقسم بالله انك كذووب مع احترامي لك ههههه

يا اخي انا من المدينة والوالد عنده مكتب عقار في العزيزية وحياك الله تجي عندنا وتشوف الانهيار

عطني 350 الف قدام الرجال وانا اجيب لك ارض في المدينة

يوم كانت الاراضي بمليون و 100 الف

12-03-2017, 04:09 PM

المشاركه #40

المؤشر 11

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006

المشاركات: 53,502

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled92

المهتم بالإسكان يقرأ المقال ��

من الآخر ..لا تتورطوا..واتركوها للغربان تعشِّش فيها.

كتبها.. صالح جريبيع الزهراني.

حملة الإنقاذ التي يقودها معالي وزير العقاريين وتاجر التراب لإنقاذ (ربعه) هوامير العقار..تأتي رداً على إقرار الدولة لرسوم الأراضي(من فوق خشمه) وفي رواية أخرى (من فوق خنافره).
حاول جاهداً أن(يحوص ويلوص)عمَّا قررته الدولة..مرة بجعل تطبيق الرسوم على فترات زمنية ليعطي ربعه مهلة لتصريف ما عندهم بأية طريقة..ومرة بجعلها على أماكن من المملكة دون أماكن ليعطي فرصة لربعه أيضاً ليبيعوا هنا ويتملَّكوا هناك..لكنه فشل..فتفتَّقت أذهان مستشاريه عن خطة جهنمية خطيرة يريدون بها توريط نصف الشعب السعودي(2 مليون أسرة)مقابل إنقاذ كم هامور عقاري.

وقد تآمرت مع وزارة العقاريين كلٌ من مؤسسة النقد ووزارة المالية والبنوك..التي عادة تعمل لمصلحة الأغنياء دون الفقراء..فالمالية تنصت جيداً لمؤسسة النقد..ومؤسسة النقد ما هي إلا فرع وملحق للبنوك وتأتمر بأمرها..والبنوك يملكها الهوامير ونصفهم من العقاريين..ومسؤلي تلك الجهات..الإسكان..المالية..ومؤسسة النقد..لن يهمهم المواطن(المنتَّف)أكثر من المواطن الغني..عرفنا ذلك وشهدناه في عربدة البنوك بالمواطن منذ نسبة12%على القروض..ومنذ كارثة الأسهم..ومنذ إنشاء سِمَة..واليوم كارثة العقار..ولذلك يتم تفصيل ثوب الأنظمة على مقاس الأغنياء وحسب رغباتهم ومصالحهم دائماً..وليس على مقاس( أبو دخل محدود).

نعود للخطة(الورطة) أو المؤامرة..وهي كالتالي:
1-السماح للبنوك برفع نسبة الاستقطاع الشهري من الراتب في القرض العقاري إلى 65% مما يعني زيادة إجمالي مبلغ القرض.
2- تخفيض الدفعة الأولى عند شراء العقار من 30% إلى 15% من قيمة العقار.
3-إيقاف صرف القروض من البنك العقاري.
وهذا يعني إجبار شريحة كبيرة من المواطنين ليتملكوا سكنهم عبر القروض البنكية مع رفع سقف مبلغ الاقتراض ليرتفع الطلب على الإسكان فيتيح لتجار التراب استمرار تضخم أسعار أراضيهم وبيعها على المطورين أو بناءها بأنفسهم..وضمان عوائد مادية عالية جداً..والبنوك جاهزة للشراء وليس لديها مشكلة طالما العقار مرهوناً لها وطالما فوائدها مرتفعة جداً تصل إلى 200%وأكثر..وطالما أن مؤسسة النقد أعطتها المنشار لتنشر به ظهر المواطن صعوداً وهبوطاً.

ولذلك..فإنني أدعوك أخي صاحب الحاجة للسكن إلى الصبر ثم الصبر ثم الصبر..ولا تتورط..وإليك الأسباب:

1-أنك ستشتري عقاراً غالياً جداً لا يساوي نصف ثمنه.
2-أنك ستشتري عقاراً مضروباً مغشوشاً من مجموعة مقاولين ليست عليهم أية رقابة من أية جهة حكومية..ولا تغرك الضمانات الوهمية فكلها(خرطي).
3-أن 65%من راتبك تعني أنك ستعمل 20 يوماً من الشهر لمدة 20 سنة لتملأ بها جيب الهامور وجيب البنك.
4-أن الــ 10 أيام المتبقية ستكون لمتطلبات حياتك وحياة أسرتك في وقت كثرت فيه الاحتياجات وغلت فيه الأسعار.
5-أن بقاءك مستأجراً لــ 20 سنة لن يكلفك ربع ما تدفعه في بيت أو شقة مغشوشة..فإذا افترضنا أنك مستأجر بــ 30 ألف ريال فإنك ستخسر 600 ألف ريال في عشرين سنة..صحيح..لكنك تستطيع تعليم أبنائك وتزويجهم وشراء احتياجاتهم والمحافظة على القليل من رفاهيتهم..وتستطيع امتلاك سيارات جديدة وهواتف وأثاثاً وكل شيء لك ولأبنائك دون عناء..وتستطيع السفر والترفيه عنك وعنهم..وتستطيع أيضاً ادخار بعض المبالغ ولكن بمزاجك أنت وحسب ظروفك أنت.

أما إذا تورطت في استقطاع ثلاثة أرباع راتبك فعليك أن تنسى تماماً كل ما سبق..بل عليك أن تنسى حتى مجرد استقبال الضيوف أو ارتياد المطاعم أو شراء الثياب..وجهَّز نفسك وأسرتك لتعيشوا حياةً ضنكاً لمدة عشرين سنة إلى الأمام.

فإذا صبرت أنت وهو وهو..ولم تسقطوا في حفرة العقاريين..فإن النتائج بإذن الله ستكون في صالحكم..فقط اصبروا..فإن عامل الزمن ليس في صالح الأرض التي ستتراكم عليها الرسوم..ولا في صالح المباني التي ستتقادم ويحلها الخراب..ومن المؤكد أن أسعارها ستتهاوى وبعدها تستطيع الشراء والبناء..ومن المؤكد أيضاً أن حكامنا يهمهم المواطن بالدرجة الأولى وسيجدون حلولاً لا محالة.

اتركوا أراضيهم لتعشِّش فيها(القُبَّرة)..واتركوا مبانيهم لتعشِّش فيها الغربان.

واسألوا ثم اسألوا:أين 280 مليار ريال؟! وماذا فعلتم بها حتى الآن؟!

وانشروا هذا الموضوع على نطاق واسع ليفهم الناس ما يحيكه لهم تجّار التراب..الذين جعلوا مصلحتهم مقدمة على مصلحة المواطن التي هي في النهاية مصلحة الوطن.

صالح جريبيع الزهراني

12-03-2017, 05:31 PM

المشاركه #41

سهل أبوفياض

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2012

المشاركات: 5,594

ربما السيولة وعدم توفرها لدى البعض مع كثرة عروض البيع
وفرض رسوم الأراضي كانت من مسببات الإنخفاضات في الأسعار
في بعض المدن ، وربما مدن مثل مكة المكرمة قد لا تشملها
موجة الإنخفاضات لأسباب تتعلق بقدسية الرحاب الطاهرة ، وقلة
المعروض في المواقع المهمة ، وهذا تخمين مني ، والله أعلم

12-03-2017, 06:15 PM

المشاركه #42

khaled92

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 10,168

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـــدون نـــك

الله يهديك زعلت مهند وزعلت الكاتب 2005

يا مهند اقسم بالله انك كذووب مع احترامي لك ههههه

يا اخي انا من المدينة والوالد عنده مكتب عقار في العزيزية وحياك الله تجي عندنا وتشوف الانهيار

عطني 350 الف قدام الرجال وانا اجيب لك ارض في المدينة

يوم كانت الاراضي بمليون و 100 الف

اتحداه يرد عليك هؤلاء احد امرين اما قلم مستاجر من البنوك واما متعلق بالعقار

12-03-2017, 06:17 PM

المشاركه #43

مزآجي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2011

المشاركات: 11,096

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهل أبوفياض

ربما السيولة وعدم توفرها لدى البعض مع كثرة عروض البيع
وفرض رسوم الأراضي كانت من مسببات الإنخفاضات في الأسعار
في بعض المدن ، وربما مدن مثل مكة المكرمة قد لا تشملها
موجة الإنخفاضات لأسباب تتعلق بقدسية الرحاب الطاهرة ، وقلة
المعروض في المواقع المهمة ، وهذا تخمين مني ، والله أعلم

غير صحيح ماذكرته عن مكه المكرمه
احد الزملاء كان يمتلك ارض بمخطط ولي العهد
كانت تسام قبل الانهيار ب 2 مليون
الان يالله جابت 800 الف

12-03-2017, 06:21 PM

المشاركه #44

khaled92

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 10,168

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي الحق

وين انهيار العقار

هناك من ينكر الانهيار
في البداية اعطينا مؤشرات قرارت الدولة لانزال العقار وقالوا غير صحيح
وعندما فرضت وهي انظمة التمويل العقار وفرض الرسوم قالو لن تاثر
وعندما تم عرض الاراضي المحتكرة للبيع بشكل جنوني قالو سوف ياتي وحش العقار
وعندما زادت المزادات قالوا تحرك السوق
وعندما نزلت الاسعار انكروا زي مانكرت انت الان لاجديد السوق بداء الانهيار
ولكن مقاطعة الناس لم تجعل ذلك واضح
راجع مؤشر كتابة العدل تجد 90% بالاراضي وهذا التدوير وانظر عام 2013 و2014 وقارن

12-03-2017, 06:24 PM

المشاركه #45

khaled92

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 10,168

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مزآجي

غير صحيح ماذكرته عن مكه المكرمه
احد الزملاء كان يمتلك ارض بمخطط ولي العهد
كانت تسام قبل الانهيار ب 2 مليون
الان يالله جابت 800 الف

في موضوعي السابق هاجموني زمرة الفساد العقاري وانكرو ان المتر في حي الياسمين وصل 3000 وان سعر 1700 للمتر هذا هو السعر الحقيقي وعام 2014 كان المتر بالامانه التي تفتقر للخدمات 1600 للمتر

12-03-2017, 06:31 PM

المشاركه #46

khaled92

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 10,168

رد: خبر يجلط شلة الفساد العقاري ركّز معي الخبر يقول موجات هبوط كبيرة ولانستبعد 80%

12-03-2017, 06:32 PM

المشاركه #47

سوبر99

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2010

المشاركات: 8,212

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهند22

الم تلاحظ علي موضوعك لم يرد عليه ماعد رد واحد؟؟؟؟
والسبب معروف انهم يعرفوف الحقيقه!!!
يجب أن أصدقك القول إن كان تتحدث عن عقارات المدينه المنورة القول أنها لايوجد انهيارات ابدا ولكن أحلم لأنك بعيدا عن الوقع

والله انك كاذب واكبرمطبل

انا من سكان المدينه ومطلع على الوضع العقار نازل قرابة 40%

12-03-2017, 06:33 PM

المشاركه #48

khaled92

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 10,168

موجات

معي

هبوط

ولانستبعد

الخبر

العقاري

الفساد

يجلط

يقول

خبر

ركّز

شلة

كبيرة

اقرا ايضا

تعاون سعودي تركي مشترك لنقل طلاب غزة " مجانا " !

اللي عنده خبرة ف مواد البناء

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى