لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 17-03-2017, 02:24 AM  
#25
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 15,124

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
نزل او ارتفع يهمني تدفع الإيجار نهاية الشهر

عزيز وغالي ياهلمجرا وكل اللي يهم المستثمر وجود مستأجرين شراوك يا هلمجرا شريطة أن لا يمتلكوا منزلاً طيلة حياتهم

والله لا املك اراضي ولا مؤسسة مقاولات ولا مكتب عقار

هوايتي جميع المستأجرين وبنفس الوقت اتمنى لهم الخير من باب الرحمة والعطف

فإذا انت ملكت وغيرك ملك سينخفض الإيجار ويندر المستأجرين

لا والف لا احذروا من العقار سينخفض في العقود المقبلة اهم شي الصبر
والله ولله الحمد عندي ملك وهذا فضل من الله عز وجل
لكن لن اسكت على خداع وغش وتغرير المطبلين مراسلي
الهوامير لاني ارى ان لي اجر في ذلك من عند الله فدحر كذبهم
وتدليسهم هذا هو الاجر باذن الله

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 17-03-2017, 02:24 AM   #26
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,919

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
ههههههههه يقلع شيطان ولد عم
خال عمك
شف صاحبك مهندو كيف هرب وانحرج ولم يستطع الرد

http://www.hawamer.com/vb/showthread...2076735&page=3

jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:27 AM   #27
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,919

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

يا مشعل أبو تركي

هل تستطيع أن تقسم بالله أن العقار حاليا لم ينزل ؟ حتى نصدقك وتكون من الصادقين .

jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:30 AM   #28
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 15,124

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal مشاهدة المشاركة


شف صاحبك مهندو كيف هرب وانحرج ولم يستطع الرد

http://www.hawamer.com/vb/showthread...2076735&page=3
عادتهم الهروب ههههههههه

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:31 AM   #29
badr_2010
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 3,171

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

يعني اللي رادكم عن تملك العقار هو العمري !!!
لو ماغرد او ماحذر كان اللحين في قصور وفلل ؟
فشل الشخص في تملك ارض او فلة يرجع للشخص نفسة
اما اللي يحذر فية غيرة يطبل ليش رحت مع راي المحذر ولم تاخذ براي المطبل

badr_2010 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:31 AM   #30
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 15,124

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal مشاهدة المشاركة
يا مشعل أبو تركي

هل تستطيع أن تقسم بالله أن العقار حاليا لم ينزل ؟ حتى نصدقك وتكون من الصادقين .
لن يحلف ابدا وهذا المتوقع فالكل عارف ان
العقار نزول واااضح وكبير

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:32 AM   #31
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 15,124

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hammam مشاهدة المشاركة


رسالتي للقراء الكرام :
عقار المدينة فقد اكثر من 60% من أعلى الأسعار التي وصلها أيام الجنون وخير مثال ودليل مخطط المحيسن الذي نزل بأسعار لم يكن أحد يتوقعها ,,
فلا تسمعوا ل ( حديث ) المطبلين خصوصا إذا كانوا مستأجرين .
بارك الله فيك

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:37 AM   #32
مهندس مصعب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 6,757

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
هههههههههههه
كثروا مراسلي الهوامير والشريطيه
واحد يقول العمري من الفين وسته
هههه ماصدقت والله
هل فيه شي يضحك!؟، ولا أنت خلقتك كذا!
الحمدلله الذي عافني مما ابتلاك

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hammam مشاهدة المشاركة
ليس دفاعا عن العمري ولكن ممكن يتفضل أحد الاخوان الذين يقولون أن العمري يحذر من العقار منذ 2006 , ممكن يتفضل ويرفق لنا تحذير له من العقار مبين فيه التاريخ ب 2006 ؟؟!!

ثانيا : العقار السكني الان وفي المدينة المنورة فقد أكثر من 50% ومن أرض الواقع وليس كلام منتديات ومن يريد الاثبات فأنا جاهز ,,,,,,,,,
أخي الكريم
وجهة نظري في العقار قلتها في ردي السابق.
وأما بخصوص العمري، تفضل هذا الإقتباس:
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل مالي مشاهدة المشاركة
من يستمع لكلام العمري فهو لا يعرفه جيدا فهو في بداية 2006 وقبل الانهيار اخذ لنفسه ولاقاربه قروضا بنكية للمساهمة في صندوق كان يديره في احد البنوك وبعد ان وقعت المصيبة وحدث الانهيار اصيب بازمة نفسية واصبح يكره البنوك والقروض وتجار العقار لانه اخفق في توقع ارتفاع العقار ولم يستطيع تملك سكن في حين ان اقرانه تملكوا منازل وعمارات مما اسهم في الحالة التي وصل لها وهذه بعض المواضيع للاخ العمري من 2006

في عام 2006 وقبل الانهيار تطبيل الصناديق
https://www.aleqt.com/2006/01/24/article_24052.html

يعد الانهيار بايام ينصح بعدم الخروج
https://www.aleqt.com/2006/03/06/article_29549.html

اريد منزلا
https://www.aleqt.com/2007/09/26/article_10108.html

تحليل دار الأركان عند الطرح
https://www.aleqt.com/2007/11/29/article_118939.html

تحذير من الطيار
http://abdulhamid.net/archives/917#more-917


اتركوه لهم
https://www.aleqt.com/2013/05/25/article_758163.html

انفجار العقار
http://www.aleqt.com/2013/05/22/article_757498.html
والموضوع الأصلي هنا:
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2029463

الغريب أنه بعض الروابط أزيل منها المقال!!
ودورت في القوقل لقيت للعمري مواضيع تحذير من 2012، وراوبط لمواضيع أقدم بس ما تفتح. بس انا اذكر الرجال واذكر تحذيره من نهاية 2006

مهندس مصعب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:40 AM   #33
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 15,124

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مصعب مشاهدة المشاركة
هل فيه شي يضحك!؟، ولا أنت خلقتك كذا!
الحمدلله الذي عافني مما ابتلاك



أخي الكريم
وجهة نظري في العقار قلتها في ردي السابق.
وأما بخصوص العمري، تفضل هذا الإقتباس:


والموضوع الأصلي هنا:
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2029463

الغريب أنه بعض الروابط أزيل منها المقال!!
ودورت في القوقل لقيت للعمري مواضيع تحذير من 2012، وراوبط لمواضيع أقدم بس ما تفتح. بس انا اذكر الرجال واذكر تحذيره من نهاية 2006

ههههههههههه
متعب نفسك ليش ترى الدنيا ماتستاهل والعقار
سيكون للجميع غني او فقير وهذا من فضل الله
شئتم ام ابيتم والحمد لله ان الهواء والماء ليس
بايدي المراسلين هههههههه

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:43 AM   #34
ابن السـعودية
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 1,403

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اللي مايشوف نزول اسعار العقار فهو بالتأكيد اعمى

او انه عايش في المريخ وليس معنا

والنزول مستمر وباقي ماشفتم شي من اثار التقشف الحكومي على المستقبل

ابن السـعودية غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:43 AM   #35
مهندس مصعب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 6,757

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
قلت راح تهوي ولم تقول هوت

أذن العمري مجرد مرجف ولازال العقار متماسك

انا ضد الانتظار حتى تنخفض اسعار الاراضي

فالموقع الجيد والقريب من الخدمات والمخططات المرغوبة فرصة لا تعوض

ماعندي مانع ادفع ولمرة واحدة مبلغ يعتبر مرتفع مقارنة بسعر نفس الارض قبل 5 او 6 سنوات

عندنا مخطط كانت اسعار الاراضي فيه من 60-100 الف عام 2009

ارتفعت الاسعار الى 200 الف عام 2015

ووفقني الله عز وجل وشريت ارض على شارعين بموقع ممتاز ب 185 الف

يعني دفعت فرق 85 الف عن سعر عام 2009

ماذا استفدت؟
بنيت شقق واستثمرتها
استفدت من القرض العقاري قبل اغتياله
استغنيت عن دفع الإيجار

فرضاً سمعت كلام العمري وانتظرت حتى تنزل اسعار الاراضي لإسعار عام 2009

كم احتاج سنة للإنتظار !
وكم سنة سأستمر بدفع الإيجار

ليش ابني عقبة امامي من اجل فارق قيمة ارض

بالنسبة للفلل الجاهزة والاقتراض من البنوك التجارية ضده ومؤيد لشراء ارض والبناء
الله يبارك لك فيما تملك
بس هذاك تقول دفعت فرق 85000 ريال
الفرق الآن في الرياض من 2009 ل2015 ثلاث دبلات ونص (مثلاً ارض في الياسمين كان مترها ب500 ريال الآن ب1700 ريال)
بالتالي (حتى لمن يملك الكاش) وما شرا سابقاً مو وقت شراء الآن أبداً
العقار نزل الآن بس راح ينزل أكثر، وفي ظل الركود الحالي الإيجار أرخص من التملك

مهندس مصعب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:44 AM   #36
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,673

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal مشاهدة المشاركة
يا مشعل أبو تركي

هل تستطيع أن تقسم بالله أن العقار حاليا لم ينزل ؟ حتى نصدقك وتكون من الصادقين .
انت لو ترجع لردي رقم 20 تجد جوابك

اول شي لازم نتفق على معيار لنحكم هل العقار انهار أو لم ينهار!

النزول الطفيف او الركود هذا امر طبيعي في كل تجارة

شح السيولة أثر على مواصلة إرتفاع العقار

لماذا لم ينهار العقار كالاسهم او اي سلعة آخر؟

جميع سلعة في الحياة لها بديل او يمكن الاستغناء عنها الا العقار

فتماسك الاسعار يحكمة الحاجة

معظم المواطنين لا يملك عقار أذن هذا اكبر داعم للعقار

فالاسهم كمثال سلعة غير ملموسة ومن المؤكد يمكن الاستغناء عنها

اللحوم سلعة ملموسة ولكن يمكن الاستغناء عنها

لكن العقار !!

عام 2003 شراء الوالد ارض ب 31700 ريال بمحافظة حفرالباطن
عام 2017 تسام الارض التي بجانبها ب 210000 الف

أذن فرق السعر عن عام 2003 (662%)

هات آلية التي بناءاً عليها تم تحديد نسبة الانخفاض

علشان احدد لك هل هناك نزول من عدمه؟

وانا اتعهد بعدم التهرب او الكذب كحال بعض الكادحين

مشعل أبوتركي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
للجميع , من , هنا , وانا , العقار , اعتذاري , اقول , اقدم , ينهار , يبي , سنوات , سبع , ؟

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




03:28 AM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.