لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 17-03-2017, 02:32 AM   #31
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 14,243

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hammam مشاهدة المشاركة


رسالتي للقراء الكرام :
عقار المدينة فقد اكثر من 60% من أعلى الأسعار التي وصلها أيام الجنون وخير مثال ودليل مخطط المحيسن الذي نزل بأسعار لم يكن أحد يتوقعها ,,
فلا تسمعوا ل ( حديث ) المطبلين خصوصا إذا كانوا مستأجرين .
بارك الله فيك

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 17-03-2017, 02:37 AM   #32
مهندس مصعب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 6,384

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
هههههههههههه
كثروا مراسلي الهوامير والشريطيه
واحد يقول العمري من الفين وسته
هههه ماصدقت والله
هل فيه شي يضحك!؟، ولا أنت خلقتك كذا!
الحمدلله الذي عافني مما ابتلاك

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hammam مشاهدة المشاركة
ليس دفاعا عن العمري ولكن ممكن يتفضل أحد الاخوان الذين يقولون أن العمري يحذر من العقار منذ 2006 , ممكن يتفضل ويرفق لنا تحذير له من العقار مبين فيه التاريخ ب 2006 ؟؟!!

ثانيا : العقار السكني الان وفي المدينة المنورة فقد أكثر من 50% ومن أرض الواقع وليس كلام منتديات ومن يريد الاثبات فأنا جاهز ,,,,,,,,,
أخي الكريم
وجهة نظري في العقار قلتها في ردي السابق.
وأما بخصوص العمري، تفضل هذا الإقتباس:
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل مالي مشاهدة المشاركة
من يستمع لكلام العمري فهو لا يعرفه جيدا فهو في بداية 2006 وقبل الانهيار اخذ لنفسه ولاقاربه قروضا بنكية للمساهمة في صندوق كان يديره في احد البنوك وبعد ان وقعت المصيبة وحدث الانهيار اصيب بازمة نفسية واصبح يكره البنوك والقروض وتجار العقار لانه اخفق في توقع ارتفاع العقار ولم يستطيع تملك سكن في حين ان اقرانه تملكوا منازل وعمارات مما اسهم في الحالة التي وصل لها وهذه بعض المواضيع للاخ العمري من 2006

في عام 2006 وقبل الانهيار تطبيل الصناديق
https://www.aleqt.com/2006/01/24/article_24052.html

يعد الانهيار بايام ينصح بعدم الخروج
https://www.aleqt.com/2006/03/06/article_29549.html

اريد منزلا
https://www.aleqt.com/2007/09/26/article_10108.html

تحليل دار الأركان عند الطرح
https://www.aleqt.com/2007/11/29/article_118939.html

تحذير من الطيار
http://abdulhamid.net/archives/917#more-917


اتركوه لهم
https://www.aleqt.com/2013/05/25/article_758163.html

انفجار العقار
http://www.aleqt.com/2013/05/22/article_757498.html
والموضوع الأصلي هنا:
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2029463

الغريب أنه بعض الروابط أزيل منها المقال!!
ودورت في القوقل لقيت للعمري مواضيع تحذير من 2012، وراوبط لمواضيع أقدم بس ما تفتح. بس انا اذكر الرجال واذكر تحذيره من نهاية 2006

مهندس مصعب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:40 AM   #33
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 14,243

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مصعب مشاهدة المشاركة
هل فيه شي يضحك!؟، ولا أنت خلقتك كذا!
الحمدلله الذي عافني مما ابتلاك



أخي الكريم
وجهة نظري في العقار قلتها في ردي السابق.
وأما بخصوص العمري، تفضل هذا الإقتباس:


والموضوع الأصلي هنا:
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2029463

الغريب أنه بعض الروابط أزيل منها المقال!!
ودورت في القوقل لقيت للعمري مواضيع تحذير من 2012، وراوبط لمواضيع أقدم بس ما تفتح. بس انا اذكر الرجال واذكر تحذيره من نهاية 2006

ههههههههههه
متعب نفسك ليش ترى الدنيا ماتستاهل والعقار
سيكون للجميع غني او فقير وهذا من فضل الله
شئتم ام ابيتم والحمد لله ان الهواء والماء ليس
بايدي المراسلين هههههههه

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:43 AM   #34
ابن السـعودية
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 1,144

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اللي مايشوف نزول اسعار العقار فهو بالتأكيد اعمى

او انه عايش في المريخ وليس معنا

والنزول مستمر وباقي ماشفتم شي من اثار التقشف الحكومي على المستقبل

ابن السـعودية متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:43 AM   #35
مهندس مصعب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 6,384

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
قلت راح تهوي ولم تقول هوت

أذن العمري مجرد مرجف ولازال العقار متماسك

انا ضد الانتظار حتى تنخفض اسعار الاراضي

فالموقع الجيد والقريب من الخدمات والمخططات المرغوبة فرصة لا تعوض

ماعندي مانع ادفع ولمرة واحدة مبلغ يعتبر مرتفع مقارنة بسعر نفس الارض قبل 5 او 6 سنوات

عندنا مخطط كانت اسعار الاراضي فيه من 60-100 الف عام 2009

ارتفعت الاسعار الى 200 الف عام 2015

ووفقني الله عز وجل وشريت ارض على شارعين بموقع ممتاز ب 185 الف

يعني دفعت فرق 85 الف عن سعر عام 2009

ماذا استفدت؟
بنيت شقق واستثمرتها
استفدت من القرض العقاري قبل اغتياله
استغنيت عن دفع الإيجار

فرضاً سمعت كلام العمري وانتظرت حتى تنزل اسعار الاراضي لإسعار عام 2009

كم احتاج سنة للإنتظار !
وكم سنة سأستمر بدفع الإيجار

ليش ابني عقبة امامي من اجل فارق قيمة ارض

بالنسبة للفلل الجاهزة والاقتراض من البنوك التجارية ضده ومؤيد لشراء ارض والبناء
الله يبارك لك فيما تملك
بس هذاك تقول دفعت فرق 85000 ريال
الفرق الآن في الرياض من 2009 ل2015 ثلاث دبلات ونص (مثلاً ارض في الياسمين كان مترها ب500 ريال الآن ب1700 ريال)
بالتالي (حتى لمن يملك الكاش) وما شرا سابقاً مو وقت شراء الآن أبداً
العقار نزل الآن بس راح ينزل أكثر، وفي ظل الركود الحالي الإيجار أرخص من التملك

مهندس مصعب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:44 AM   #36
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,012

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal مشاهدة المشاركة
يا مشعل أبو تركي

هل تستطيع أن تقسم بالله أن العقار حاليا لم ينزل ؟ حتى نصدقك وتكون من الصادقين .
انت لو ترجع لردي رقم 20 تجد جوابك

اول شي لازم نتفق على معيار لنحكم هل العقار انهار أو لم ينهار!

النزول الطفيف او الركود هذا امر طبيعي في كل تجارة

شح السيولة أثر على مواصلة إرتفاع العقار

لماذا لم ينهار العقار كالاسهم او اي سلعة آخر؟

جميع سلعة في الحياة لها بديل او يمكن الاستغناء عنها الا العقار

فتماسك الاسعار يحكمة الحاجة

معظم المواطنين لا يملك عقار أذن هذا اكبر داعم للعقار

فالاسهم كمثال سلعة غير ملموسة ومن المؤكد يمكن الاستغناء عنها

اللحوم سلعة ملموسة ولكن يمكن الاستغناء عنها

لكن العقار !!

عام 2003 شراء الوالد ارض ب 31700 ريال بمحافظة حفرالباطن
عام 2017 تسام الارض التي بجانبها ب 210000 الف

أذن فرق السعر عن عام 2003 (662%)

هات آلية التي بناءاً عليها تم تحديد نسبة الانخفاض

علشان احدد لك هل هناك نزول من عدمه؟

وانا اتعهد بعدم التهرب او الكذب كحال بعض الكادحين

مشعل أبوتركي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:45 AM   #37
مهندس مصعب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 6,384

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
ههههههههههه
متعب نفسك ليش ترى الدنيا ماتستاهل والعقار
سيكون للجميع غني او فقير وهذا من فضل الله
شئتم ام ابيتم والحمد لله ان الهواء والماء ليس
بايدي المراسلين هههههههه
الله يشفيك
واضح أن حالتك صعبة والتركيز عندك زيرو
وعموماً ما الومك وإن شاء العقار سيكون للجميع وتحقق حلمك وتتملك.

مهندس مصعب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:53 AM   #38
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,012

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مصعب مشاهدة المشاركة
الله يشفيك
واضح أن حالتك صعبة والتركيز عندك زيرو
وعموماً ما الومك وإن شاء العقار سيكون للجميع وتحقق حلمك وتتملك.
هلمجرا

مسكين والله إني ارحمه وردوده تثير الشفقة

يحاول يبني صوره إنه غير مهتم بالعقار ومستانس ويحط نفسه بموقف المنتصر

عسى الله يرزقه فالبعض يضحك بسبب مشاكل نفسية او إجتماعية

مشعل أبوتركي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 02:56 AM   #39
hammam
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 2,541

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مصعب مشاهدة المشاركة
هل فيه شي يضحك!؟، ولا أنت خلقتك كذا!
الحمدلله الذي عافني مما ابتلاك



أخي الكريم
وجهة نظري في العقار قلتها في ردي السابق.
وأما بخصوص العمري، تفضل هذا الإقتباس:


والموضوع الأصلي هنا:
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2029463

الغريب أنه بعض الروابط أزيل منها المقال!!
ودورت في القوقل لقيت للعمري مواضيع تحذير من 2012، وراوبط لمواضيع أقدم بس ما تفتح. بس انا اذكر الرجال واذكر تحذيره من نهاية 2006
أخي الكريم : مهندس صعب ,,, أشكرك على لطفك في الحوار :
سؤالي كان محدد وموجه لمن يتهم العمري بأنه يحذر من العقار منذ 2006 ولا علاقة لي بالاسهم ,, في ردك لم أجد تحذير له عن العقار الا في الرابط الأخير وبتاريخ 2013 ,, ومن حذر من العقار في عام 2013 سواء العمري او غيره فقد اثبت الواقع أنه على حق ,, فالان نرى الأسعار تتهاوي من أعلى سعر وصلته وقد تجاوز النزول في المدينة المنورة عتبة ال 50% وفي مواقع حيوية جدا ووصل في بعض المواقع الى أكثر من 70% ولدي الدليل ( لاحظ لا نتحدث الا بدليل وليس تهريج فقط كما هو ديدن البعض هدانا الله وإياهم ) ,,,
لازلت أطلب ممن يتهم العمري بأنه يحذر منذ 2006 من العقار بأن يأتي بالدليل حتى نقول بأن العمري اخطأ في تحذيره او ليعتذر ممن أتهمه وعجز عن الاتيان بالدليل ....!!!!!

hammam غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:00 AM   #40
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,012

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس مصعب مشاهدة المشاركة
الله يبارك لك فيما تملك
بس هذاك تقول دفعت فرق 85000 ريال
الفرق الآن في الرياض من 2009 ل2015 ثلاث دبلات ونص (مثلاً ارض في الياسمين كان مترها ب500 ريال الآن ب1700 ريال)
بالتالي (حتى لمن يملك الكاش) وما شرا سابقاً مو وقت شراء الآن أبداً
العقار نزل الآن بس راح ينزل أكثر، وفي ظل الركود الحالي الإيجار أرخص من التملك
الموقع الجيد قليل اللي يطول بأمر الله

حتى سعر المتر ال 500 اللي تتحدث عنها عام 2009 تختلف عن وقتنا الحالي

الريال كان أقوى وله قيمة في ذلك الوقت

أذن كل واحد يمد لحافه على قد رجليه

تجد موظف راتبه بسيط وعينه على شمال الرياض يحق له يحلم عن الواقع يختلف فالراتب لا يغطي قيمة العقار في تلك المناطق حتى قبل 2009

اما الموظف اللي راتبه جيد لن تعجزه حتى المليون والثلاث مائة في وقتنا الحالي

فرق اسعار الحفر عن الرياض نسبة وتناسب

كان المتر عندنا ب 50 وكان عندكم ب 500
وحالياً عندنا ب 200 وعندكم ب 1700

مشعل أبوتركي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
للجميع , من , هنا , وانا , العقار , اعتذاري , اقول , اقدم , ينهار , يبي , سنوات , سبع , ؟

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




07:19 AM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
vBulletin Optimisation by vB Optimise (Reduced on this page: MySQL 16.67%).
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.