لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 17-03-2017, 03:00 AM   #41
الغبان
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2006
العمر: 38
المشاركات: 6,251

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

مصيبتك بغلمانه في كل منتدى وقسم يهيمون
واحد منهم ازرق والثاني بنزين 92 وهلمجرا

الغبان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 17-03-2017, 03:04 AM   #42
الغبان
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2006
العمر: 38
المشاركات: 6,251

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
هههههههههههه
ارحم نفسك لايطق بك عرق ترى الدنيا ماتسوى
والعقار والحمدلله على نعمائه وفضله نزول اكثر
من 40% وهذا فضل من الله ورحمه للمواطنيين
وسينزل اكثر واكثر وجميعكم لن تغيروا من الواقع
شيئا ارحموا انفسكم وتركوا الحسد وحبو للناس ماتحبوه
لانفسكم وافضل لك نام بدري وتلحف زيييين ههههههه
الف سلامة عليك
وش فيك قمت تحوص وتقحص
شيء طبيعي،،،، الصدمة ماهي بسيطة
كبيركم تخلى عنكم
الله يعينكم ويلطف فيكم

الغبان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:06 AM   #43
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,012

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

بنظري سفيه من يحدد نسبة لحجم الانهيار بدون تحديد الوقت الزمني

هل الانهيار بالارباح او السعر الحقيقي للأرض؟

هل الانهيار من سعر الحد او السعر المتداول؟

العمري يقول 75% إنهيار

يعني الفلة اللي سعرها مليون وخمس مائة الف كان سعرها 6 مليون!!!

وهل 6 مليون كانت سوم او حد؟

الحد رغبة البائع بسعر معين وبالطبع يكون مبالغ فيه طمعاً بالربح الجيد

كذلك الارض اللي سعر مترها حالياً 2000 ريال معقولة كان سعر المتر 8000 ريال


هذي خرابيط

إذا كنا نحرص على الحق يجب أن تكون المقارنة من السعر الذين بدأ منه العقار بالارتفاع عام 2008 تقريباً غير ذلك غير صحيح

مشعل أبوتركي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:07 AM   #44
الغبان
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2006
العمر: 38
المشاركات: 6,251

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
ههههههههههه
متعب نفسك ليش ترى الدنيا ماتستاهل والعقار
سيكون للجميع غني او فقير وهذا من فضل الله
شئتم ام ابيتم والحمد لله ان الهواء والماء ليس
بايدي المراسلين هههههههه
الحين الرجل يكلمك برزانه وإحترام
وانت شغال ضحك مصطنع
اثقل وخلك متزن واتركك من علوم ال....

الغبان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:09 AM   #45
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,012

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان مشاهدة المشاركة
مصيبتك بغلمانه في كل منتدى وقسم يهيمون
واحد منهم ازرق والثاني بنزين 92 وهلمجرا
هلا بصديقي الصدوق الغبان



لا يفوتك هالشاهي تلقيمة يحبها قلبك

مشعل أبوتركي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:10 AM   #46
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,775

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
انت لو ترجع لردي رقم 20 تجد جوابك

اول شي لازم نتفق على معيار لنحكم هل العقار انهار أو لم ينهار!

النزول الطفيف او الركود هذا امر طبيعي في كل تجارة

شح السيولة أثر على مواصلة إرتفاع العقار

لماذا لم ينهار العقار كالاسهم او اي سلعة آخر؟

جميع سلعة في الحياة لها بديل او يمكن الاستغناء عنها الا العقار

فتماسك الاسعار يحكمة الحاجة

معظم المواطنين لا يملك عقار أذن هذا اكبر داعم للعقار

فالاسهم كمثال سلعة غير ملموسة ومن المؤكد يمكن الاستغناء عنها

اللحوم سلعة ملموسة ولكن يمكن الاستغناء عنها

لكن العقار !!

عام 2003 شراء الوالد ارض ب 31700 ريال بمحافظة حفرالباطن
عام 2017 تسام الارض التي بجانبها ب 210000 الف

أذن فرق السعر عن عام 2003 (662%)

هات آلية التي بناءاً عليها تم تحديد نسبة الانخفاض

علشان احدد لك هل هناك نزول من عدمه؟

وانا اتعهد بعدم التهرب او الكذب كحال بعض الكادحين
إذا الأن نحن متفقين على أن العقار نزل ولم يرتفع حاليا والسبب تضخم العقار وشح السيولة ضع عشر خطوط تحت شح السيولة .
أما مسألة أن العقار سلعة ضرورية صدقني الموجود يكفي ويزيد آلاف الأضعاف عن الحاجة .

العقار يا عزيزي لم يرتفع ارتفاع صاروخي إلا بلعبة الهوامير مثل ما حدث في سوق الأسهم لعب في لعب انهارت الأسهم وخرجت السيولة إلى العقار . فالذي حرك العقار سيولة الأسهم الهاربة .

هنا تدخلت الدولة في موضوع العقار وعرفت لعبة هوامير العقار فأنشأت وزارة الإسكان .... ووضعت ضربية على الأراضي الخام ..... وهناك قرارات لا نعلمها ولكن من المؤكد أنها ليست في صالح العقار .

لو نظرت إلى بنود رؤية 2020 و 2030 لاقتنعت بنفسك بأن موضوع العقار انتهى بطرق غير مباشرة

نرجع للسيولة وهى المحرك الأساسي لأي سلعة فبالله كيف تريد أن يصمد العقار أمام شح السيولة وهل تظن هوامير العقار غافلين ولا يعرفون ما ينتظرهم في المستقبل . ويحتفط بعقار غير ضروري له وسعر لا يحلم به .

في عهد الملك فهد رحمه الله ارتفع العقار وفي عام تقريبا 1405هـ نزل نزول مدوي وخسر الكثير من قيمة الشراء . فلا تقل مستحيل أرض ينزل سعرها عن قيمة شراؤها .

من يظن أن العقار حاليا يدر عليه أرباح مثل السابق أو أن يتشري أرض ويبعها بربح فهو يعيش في وهم ومن يظن أن العقار أمامه ارتفاع فهو واهم ومن يظن أن العقار لن يصحح فهو غافل ولا يدري ما يدور حوله ولا يعرف معنى دورة الاقتصاد .

الموضوع يطول شرحه ولكن الشواهد واضحة للعيان طفرة العقار انتهت . والنزول مستمر وسترى إن شاء الله ما يسرك ويسر كل مواطن .

jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:12 AM   #47
رفقة طيبون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 3,247

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اسمعوا ياحبايبي

أنا لا أعرف لاعمري ولا شرقي

أنا رجال أطلع بنفسي منذ 3 سنوات وألف وأدور ودراهمي بمخباي

العقار فيه نزول مبهج لي شخصيا

,انتظره تحت وبالوقت المناسب بشتري إن شاء الله

ناهيكم أن لدي مصادري الخاصة من أصحاب الصنعة

سماسرة ومطورين من 30 و25 عام بالسوق

نصيحتهم يقولون خلك بعيد الآن حتى نعطيك الأوكي


المدينة جدة




رفقة طيبون متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:15 AM   #48
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,775

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان مشاهدة المشاركة
الحين الرجل يكلمك برزانه وإحترام
وانت شغال ضحك مصطنع
اثقل وخلك متزن واتركك من علوم ال....
هلا بالغبان طولت الغيبة بشر كيف وضع العقار

jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:15 AM   #49
رفقة طيبون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 3,247

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

رجال مشتري ارض ب950 الف

صار له ظروف ويبي يبيع

الان واقفه على 750 الف فقط منذ شهر

هذا مشهد فقط

رفقة طيبون متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:19 AM   #50
hammam
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 2,541

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رفقة طيبون مشاهدة المشاركة
اسمعوا ياحبايبي

أنا لا أعرف لاعمري ولا شرقي

أنا رجال أطلع بنفسي منذ 3 سنوات وألف وأدور ودراهمي بمخباي

العقار فيه نزول مبهج لي شخصيا

,انتظره تحت وبالوقت المناسب بشتري إن شاء الله

ناهيكم أن لدي مصادري الخاصة من أصحاب الصنعة

سماسرة ومطورين من 30 و25 عام بالسوق

نصيحتهم يقولون خلك بعيد الآن حتى نعطيك الأوكي


المدينة جدة



هذا هو الواقع ,,,
دائما لغة الأرقام هي الفيصل في البداية انكروا نزول العقار بل جزموا بأن العقار لن ينزل وعندما أصبح النزول واقع لايمكنهم إنكاره تحججوا بأن من يبيع هو المضطر فقط فجأهم خبر بيع المحيسن لمخططه في المدينة المنورة وبأسعار لم يتوقعونها فحاولوا يجدوا لهم مخرج أخر وقالوا نعم نعم ,, النزول في الأطراف فقط فتلقوا الضربة الثانية وهي أرض الصريصري والتي تقع في أفضل موقع في جده ( على الكورنيش ) وكان النزول فيها مايقارب ال 45% ,,,,,,,,
النزول بدأ وفي بداية مشواره ولله الحمد أثبت الوقت والواقع مصداقيتنا وفي المقابل أثبت كذب وتدليس ( ثلة ) المطبلين ,

hammam غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
للجميع , من , هنا , وانا , العقار , اعتذاري , اقول , اقدم , ينهار , يبي , سنوات , سبع , ؟

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




05:16 AM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
vBulletin Optimisation by vB Optimise (Reduced on this page: MySQL 16.67%).
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.