لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 17-03-2017, 03:15 AM  
#49
رفقة طيبون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 3,532

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

رجال مشتري ارض ب950 الف

صار له ظروف ويبي يبيع

الان واقفه على 750 الف فقط منذ شهر

هذا مشهد فقط

رفقة طيبون غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 17-03-2017, 03:19 AM   #50
hammam
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 2,697

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رفقة طيبون مشاهدة المشاركة
اسمعوا ياحبايبي

أنا لا أعرف لاعمري ولا شرقي

أنا رجال أطلع بنفسي منذ 3 سنوات وألف وأدور ودراهمي بمخباي

العقار فيه نزول مبهج لي شخصيا

,انتظره تحت وبالوقت المناسب بشتري إن شاء الله

ناهيكم أن لدي مصادري الخاصة من أصحاب الصنعة

سماسرة ومطورين من 30 و25 عام بالسوق

نصيحتهم يقولون خلك بعيد الآن حتى نعطيك الأوكي


المدينة جدة



هذا هو الواقع ,,,
دائما لغة الأرقام هي الفيصل في البداية انكروا نزول العقار بل جزموا بأن العقار لن ينزل وعندما أصبح النزول واقع لايمكنهم إنكاره تحججوا بأن من يبيع هو المضطر فقط فجأهم خبر بيع المحيسن لمخططه في المدينة المنورة وبأسعار لم يتوقعونها فحاولوا يجدوا لهم مخرج أخر وقالوا نعم نعم ,, النزول في الأطراف فقط فتلقوا الضربة الثانية وهي أرض الصريصري والتي تقع في أفضل موقع في جده ( على الكورنيش ) وكان النزول فيها مايقارب ال 45% ,,,,,,,,
النزول بدأ وفي بداية مشواره ولله الحمد أثبت الوقت والواقع مصداقيتنا وفي المقابل أثبت كذب وتدليس ( ثلة ) المطبلين ,

hammam غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:26 AM   #51
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,364

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal مشاهدة المشاركة


إذا الأن نحن متفقين على أن العقار نزل ولم يرتفع حاليا والسبب تضخم العقار وشح السيولة ضع عشر خطوط تحت شح السيولة .
أما مسألة أن العقار سلعة ضرورية صدقني الموجود يكفي ويزيد آلاف الأضعاف عن الحاجة .

العقار يا عزيزي لم يرتفع ارتفاع صاروخي إلا بلعبة الهوامير مثل ما حدث في سوق الأسهم لعب في لعب انهارت الأسهم وخرجت السيولة إلى العقار . فالذي حرك العقار سيولة الأسهم الهاربة .

هنا تدخلت الدولة في موضوع العقار وعرفت لعبة هوامير العقار فأنشأت وزارة الإسكان .... ووضعت ضربية على الأراضي الخام ..... وهناك قرارات لا نعلمها ولكن من المؤكد أنها ليست في صالح العقار .

لو نظرت إلى بنود رؤية 2020 و 2030 لاقتنعت بنفسك بأن موضوع العقار انتهى بطرق غير مباشرة

نرجع للسيولة وهى المحرك الأساسي لأي سلعة فبالله كيف تريد أن يصمد العقار أمام شح السيولة وهل تظن هوامير العقار غافلين ولا يعرفون ما ينتظرهم في المستقبل . ويحتفط بعقار غير ضروري له وسعر لا يحلم به .

في عهد الملك فهد رحمه الله ارتفع العقار وفي عام تقريبا 1405هـ نزل نزول مدوي وخسر الكثير من قيمة الشراء . فلا تقل مستحيل أرض ينزل سعرها عن قيمة شراؤها .

من يظن أن العقار حاليا يدر عليه أرباح مثل السابق أو أن يتشري أرض ويبعها بربح فهو يعيش في وهم ومن يظن أن العقار أمامه ارتفاع فهو واهم ومن يظن أن العقار لن يصحح فهو غافل ولا يدري ما يدور حوله ولا يعرف معنى دورة الاقتصاد .

الموضوع يطول شرحه ولكن الشواهد واضحة للعيان طفرة العقار انتهت . والنزول مستمر وسترى إن شاء الله ما يسرك ويسر كل مواطن .
80% من الشعب لا يملك عقار
واللي موجود في يدين الملاك وليس بيد المستاجر

وزارة الاسكان انتهاء دورها بعد 2030 فالخصخصة حولتك للبنوك بفوائد مضاعفه

تضخم العقار وشح السيولة يتسبب بتحول تجار العقار الى مستثمرين و 80% من الشعب مستأجرين لشح السيولة فليس هناك شي مغري يجبرهم للتفريط بعقاراتها

العقار يدر ذهب عن طريق تأجيره فهناك بيت عمرها تجاوز 50 سنة ولازالت تعطي
من يظن بأن فائدة العقار بالبيع والشراء فهو واهم
الوالدة الله يطول عمرها تملك بيتين شعبيات استردت قيمتها عشرات المرات عن طريق التأجير .. هل فهمت المكسب الحقيقي!!

في عهد الملك فهد وتحديداً عام 1403 استلم الوالد قرضه العقاري وبناء بالخرج وسكن عام 1405 وتعثر بالسداد وتنازل عن الفلة 1406 مقابل 17 الف وهدية مكيفين، نعم لقد انهار، كانت تكلفة البناء لا تتجاوز 400 الف ، وفي عام 1435 تسام نفس الفلة ب 800 الف وعمرها يتجاوز 30 عاماً ومكسب 400 الف ولا تنسى اضافة الاستثمارات طيلة هذه المدة هل تعي مقولة العقار يمرض ولكن لا يموت !!

مشعل أبوتركي متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:28 AM   #52
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 14,593

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

رساله لمطبلي العقار ((مراسلي الهوامير))




































































........


























............



























































































العقار بالمستشفى وجبت زيارته
ههههههههه

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:33 AM   #53
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 14,593

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal مشاهدة المشاركة


إذا الأن نحن متفقين على أن العقار نزل ولم يرتفع حاليا والسبب تضخم العقار وشح السيولة ضع عشر خطوط تحت شح السيولة .
أما مسألة أن العقار سلعة ضرورية صدقني الموجود يكفي ويزيد آلاف الأضعاف عن الحاجة .

العقار يا عزيزي لم يرتفع ارتفاع صاروخي إلا بلعبة الهوامير مثل ما حدث في سوق الأسهم لعب في لعب انهارت الأسهم وخرجت السيولة إلى العقار . فالذي حرك العقار سيولة الأسهم الهاربة .

هنا تدخلت الدولة في موضوع العقار وعرفت لعبة هوامير العقار فأنشأت وزارة الإسكان .... ووضعت ضربية على الأراضي الخام ..... وهناك قرارات لا نعلمها ولكن من المؤكد أنها ليست في صالح العقار .

لو نظرت إلى بنود رؤية 2020 و 2030 لاقتنعت بنفسك بأن موضوع العقار انتهى بطرق غير مباشرة

نرجع للسيولة وهى المحرك الأساسي لأي سلعة فبالله كيف تريد أن يصمد العقار أمام شح السيولة وهل تظن هوامير العقار غافلين ولا يعرفون ما ينتظرهم في المستقبل . ويحتفط بعقار غير ضروري له وسعر لا يحلم به .

في عهد الملك فهد رحمه الله ارتفع العقار وفي عام تقريبا 1405هـ نزل نزول مدوي وخسر الكثير من قيمة الشراء . فلا تقل مستحيل أرض ينزل سعرها عن قيمة شراؤها .

من يظن أن العقار حاليا يدر عليه أرباح مثل السابق أو أن يتشري أرض ويبعها بربح فهو يعيش في وهم ومن يظن أن العقار أمامه ارتفاع فهو واهم ومن يظن أن العقار لن يصحح فهو غافل ولا يدري ما يدور حوله ولا يعرف معنى دورة الاقتصاد .

الموضوع يطول شرحه ولكن الشواهد واضحة للعيان طفرة العقار انتهت . والنزول مستمر وسترى إن شاء الله ما يسرك ويسر كل مواطن .
سلمت يالغالي انت انسان واقعي وتتحدث بمنطق
لكن اعرف اولا مع من تتحدث فالعقليات
تختلف لذا طال عمرك لن يصل حديثك
لعقولهم فحديثك اكبر من استيعابهم والسبب
انهم فقط اتو للتطبيل بدون حكمه ومنطق
بل حسدا من عند انفسهم ومن عند اعمامهم
كفيت ووفيت هناك من يستوعب ماقلت الا هم

هلمجرا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:33 AM   #54
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,867

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
80% من الشعب لا يملك عقار
واللي موجود في يدين الملاك وليس بيد المستاجر

وزارة الاسكان انتهاء دورها بعد 2030 فالخصخصة حولتك للبنوك بفوائد مضاعفه

تضخم العقار وشح السيولة يتسبب بتحول تجار العقار الى مستثمرين و 80% من الشعب مستأجرين لشح السيولة فليس هناك شي مغري يجبرهم للتفريط بعقاراتها

العقار يدر ذهب عن طريق تأجيره فهناك بيت عمرها تجاوز 50 سنة ولازالت تعطي
من يظن بأن فائدة العقار بالبيع والشراء فهو واهم
الوالدة الله يطول عمرها تملك بيتين شعبيات استردت قيمتها عشرات المرات عن طريق التأجير .. هل فهمت المكسب الحقيقي!!

في عهد الملك فهد وتحديداً عام 1403 استلم الوالد قرضه العقاري بناء بالخرج وسكن عام 1405 وتعثر بالسداد وتنازل عن الفلة 1406 مقابل 17 الف وهدية مكيفين، نعم لقد انهار، كانت تكلفة بناء لا تتجاوز 400 الف ، وفي عام 1435 تسام نفس الفلة ب 800 الف وعمرها يتجاوز 30 عاماً ومكسب 400 الف ولا تنسى اضافة الاستثمارات طيلة هذه المدة هل تعي مقولة العقار يمرض ولكن لا يموت !!
لن تقتنع بكلامي ولن اقتنع بكلامك وهذا شيء طبيعي

وننتظر رؤية 2020 و 2030

وعندما نعرف الحقيقة

فيه شيء محيرني ليه زملائي العقاريين جميعهم متفقين ويقولون لا تشتري حاليا وانتظر

وشريطية المنتدى لا يعترفون بالنزول وينصحون بالشراء ويغضبون إذا قلت العقار في نزول

jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:38 AM   #55
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,867

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
سلمت يالغالي انت انسان واقعي وتتحدث بمنطق
لكن اعرف اولا مع من تتحدث فالعقليات
تختلف لذا طال عمرك لن يصل حديثك
لعقولهم فحديثك اكبر من استيعابهم والسبب
انهم فقط اتو للتطبيل بدون حكمه ومنطق
بل حسدا من عند انفسهم ومن عند اعمامهم
كفيت ووفيت هناك من يستوعب ماقلت الا هم
هلا بصديقي

يقال في المثل

انظر بعين العقل ولا تنظر بعين الجيب

jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:43 AM   #56
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,867

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

نريد مداخلة من الغبان ليثري الموضوع إثراء فهو قريب من السوق ويعرف حقيقة ما يحدث فيه
jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:43 AM   #57
المبقع
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2014
المشاركات: 2

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مزآجي مشاهدة المشاركة
عزا الله انك ماصدقت وان العقار ف نزول

واني وقفت ع كم ارض اسعارها نازله عن السابق بمقدار 34٪

والنزول مستمر
وانا اشهد

المبقع غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:49 AM   #58
مشعل أبوتركي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 7,364

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jawal مشاهدة المشاركة


لن تقتنع بكلامي ولن اقتنع بكلامك وهذا شيء طبيعي

وننتظر رؤية 2020 و 2030

وعندما نعرف الحقيقة

فيه شيء محيرني ليه زملائي العقاريين جميعهم متفقين ويقولون لا تشتري حاليا وانتظر

وشريطية المنتدى لا يعترفون بالنزول وينصحون بالشراء ويغضبون إذا قلت العقار في نزول
رؤية 2020-2030

لم يعد هناك قرض حسن

اصبح له فوائد تفوق 350 الف!!

هل كلامي صحيح؟

مشعل أبوتركي متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 03:59 AM   #59
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,867

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي مشاهدة المشاركة
رؤية 2020-2030

لم يعد هناك قرض حسن

اصبح له فوائد تفوق 350 الف!!

هل كلامي صحيح؟
كلامك صحيح إلى حد ما

وكذلك تصحيح ما سبق

بس ما قلت هل العقار مستقبله في نزول أو ارتفاع

jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2017, 04:05 AM   #60
jawal
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 6,867

رد: سبع سنوات وانا اقول العقار يبي ينهار ؟ من هنا اقدم اعتذاري للجميع

الغبان طفى اللمبة
jawal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
للجميع , من , هنا , وانا , العقار , اعتذاري , اقول , اقدم , ينهار , يبي , سنوات , سبع , ؟

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




06:27 AM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.