لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 13-07-2017, 03:19 AM  
#13
sami
نجم استراحة هوامير
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 12,070

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

10%الى20%
بالنسبه للعقارلاتعني شيء لأن اسعاره
اﻵن عالية جدا

sami متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 13-07-2017, 03:42 AM   #14
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,024

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

عندما ترتفع اسعار العقار خلال

ست او سبع سنوات فقط بأكثر من 700%

فإن نزولها بنسبة 60 او 70%

خلال مدة مماثلة تقريباً

يعد نزول وتصحيح طبيعي جداً لوضع مشوه وغير طبيعي

المؤشر 11 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 03:53 AM   #15
خسران حظي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 783

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

طيب واللي نزل اسمه في الصندوق العقاري ( القرض المدعوم) وراجعتهم وحولوني على بنك الانماء قلت فيه ارض موجوده ابي اشتريها بقرض الصندوق ( ابيكم تشترونها لي ) وانا ابنيها ردو علي وقالوا البنك يشتريها بأسمه ويعطوني الارض ابني عليها بيتي قلت (معصي) ابني بيتي باسم البنك
قالو اذاً اشتر جاهز قلت انا مقدم على الصندوق بارض ومستعد اشتري الارض بس وش يضمن لي انهم يعطوني القرض للبناء
اخاف اتوهق واشتري الارض من فلوسي واراجعهم ويقولون لا اشتر جاهز
وش الراي يا اخوان

خسران حظي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 04:10 AM   #16
abhaddad
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2006
المشاركات: 18,050

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

العقار سينزل وبقوة والايام كفيله بذالك
abhaddad غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 04:41 AM   #17
عنترabc
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 1,416

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سفياااان مشاهدة المشاركة
العقار لو لم يدعمه المتنفذين ويتخاذل المعنين بتطبيق الأنظمة خاصة رسوم الاراضي لرئيتها اليوم بنصف سعره أمس لكن حسبنا الله ونعم الوكيل
حقيقة هو بأقل من نصف السعر "من القمة" لمن اراد البيع, و لا مجال للعقار الا الانخفاض لان امكانيات الناس ضعفت و البنوك تعلم ان اقراضهم للشراء بهذه الاسعار مخاطرة كبيرة. و سوف تنخفض الامكانيات اكثر

عنترabc غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 08:21 AM   #18
Fadsa7272
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 3,488

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
حسب المعلن من الفيدرالي الامريكي

سيكون هناك رفع لمرة واحدة قبل نهاية 2017

وثلاث مرات في عام 2018م

وهذا يعني اربع مرات
اشكرك على التصحيح

Fadsa7272 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 08:22 AM   #19
Fadsa7272
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 3,488

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سفياااان مشاهدة المشاركة
العقار لو لم يدعمه المتنفذين ويتخاذل المعنين بتطبيق الأنظمة خاصة رسوم الاراضي لرئيتها اليوم بنصف سعره أمس لكن حسبنا الله ونعم الوكيل
كلام سليم ولكن الظروف الاقتصادية القادمة ستجبر العقار على النزول

Fadsa7272 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 06:06 PM   #20
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,024

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

الكثير من العقاريين المتورطين وخاصة من كبار ملاك الاراضي ينصحون بالشراء الان

وان الشراء الان فرصة لن تتكرر ... وان الاسعار سترتفع

السؤال :

‏لماذا لا يقتنص الفرصة هو ويشتري ؟ ولماذا يخبر كل الناس عن هذه الفرص الذهبية ويحثهم
على الشراء ؟

اليس من البديهي انه مايعلم احد طالما انه فرصة ذهبية ويقتنصها لوحده

ويحقق الربح لنفسه ؟

فكر فقط وستعرف السبب !!

المؤشر 11 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 06:16 PM   #21
waleedo
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 6,444

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

الصحيح هو العكس بترتفع الأسعار :)) ضريبة القيمه المضافه على السلع ومن ضمنها مواد البناء في بداية 2018 هذي اللي بترفع أسعار العقار ... والوعد بداية تطبيق الضريبه

البنوك ترهن الراتب والمنزل وفوق هذا تأخذ نسبتها في كل الأحوال سواء كانت الفائده 1% او اكثر :))
وكانت بالسابقفائدة الإقراض بالبنوك 7% قبل عام 2000م والعالم تأخذ قروض والأمور ماشيه

waleedo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 06:20 PM   #22
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,024

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة waleedo مشاهدة المشاركة
الصحيح هو العكس بترتفع الأسعار :)) ضريبة القيمه المضافه على السلع ومن ضمنها مواد البناء في بداية 2018 هذي اللي بترفع أسعار العقار ... والوعد بداية تطبيق الضريبه

البنوك ترهن الراتب وليس المنزل وفوق هذا تأخذ نسبتها في كل الأحوال سواء كانت الفائده 1% او 7% :))
وكانت بالسابق 7% قبل عام 2004م والعالم تأخذ قروض والأمور ماشيه


الفرق ان المتر الذي كان سعره عام 2004 م 300 ريال

اصبح عام 2014م 4000 ريال

ولذلك كان أخذ القروض في ذلك الوقت مقبول

اما الان فهو انتحار مالي بكل ماتعني الكلمة

وخاصة اننا نرى ان التصحيح الطبيعي للاسعار غير الطبيعية مازال في بدايته فقط

المؤشر 11 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 06:24 PM   #23
waleedo
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 6,444

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
الفرق ان المتر الذي كان سعره عام 2004 م 300 ريال

اصبح عام 2014م 4000 ريال

ولذلك كان أخذ القروض في ذلك الوقت مقبول

اما الان فهو انتحار مالي بكل ماتعني الكلمة

وخاصة اننا نرى ان التصحيح الطبيعي للاسعار غير الطبيعية مازال في بدايته فقط

ضريبة القيمه المضافه قصدي بترفع الأسعار للمنازل .... اما الفائدة للبنوك تأثيرها محدود

waleedo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-07-2017, 06:30 PM   #24
hammam
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 2,977

رد: ابتعدوا عن العقار . الفيدرالي ينوي رفع الفائدة 3 مرات حتى نهاية 2018

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة waleedo مشاهدة المشاركة
الصحيح هو العكس بترتفع الأسعار :)) ضريبة القيمه المضافه على السلع ومن ضمنها مواد البناء في بداية 2018 هذي اللي بترفع أسعار العقار ... والوعد بداية تطبيق الضريبه

البنوك ترهن الراتب والمنزل وفوق هذا تأخذ نسبتها في كل الأحوال سواء كانت الفائده 1% او اكثر :))
وكانت بالسابقفائدة الإقراض بالبنوك 7% قبل عام 2000م والعالم تأخذ قروض والأمور ماشيه
ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
قلتم هذا عندما فرضت الرسوم على الاراضي والنتيجة نزول وصل في بعض المناطق الى حدود 50_ 60%
العقار أسعاره متضخمة جدا جدا ومن الطبيعي جدا نزوله حتى بدون الرسوم وحتى بدون التوزيعات المجانية الضخمة القادمة فما بالكم برسوم من كل حدب وصوب وتوزيعات ضخمة جدا جدا أعلن عنها ولي العهد وتوالي أنجاز مشاريع وزارة الاسكان وأستخدام طرق البناء الحديث والتي توفر الى حدود 50% من تكلفة البناء التقليدي ,,,,,,
أرحموا عقولكم ( وليس عقولنا ) من الدفاع الجوف على أسعار العقار المتضخمة ,,
في المدينة المنورة تجاوز النزول ال 60% بل وصل الى 75% في بعض المناطق ( الاطراف ) ,,
الان يوجد فلل للبيع بالاقساط وبدون دفعه في المدينة والقادم مذهل ,,,,,,,

hammam متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
2018 , 3 , مرات , نهاية , العقار , الفائدة , الفيدرالي , ابتعدوا , ينوي , حتى , رفع , عن

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] معطلة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




03:42 AM


الاعلان بمنتدى هوامير البورصة
تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.