logo

قديم 10-03-2017, 10:55 AM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 8,914
 



الاان منازل وعمائر وشقق فاضيه للايجار والبيع
اجل بعد اربعه اشهر الاجانب بيطلعون وش يصير بالعقار عز الله ان العقار ضاع وهبوط عنيف راح فيها العقاري
للمعلوميه اكثر من يسكن في العمائر والشقق والفلل والمنازل الشعبيه الاجانب




 
 
قديم 10-03-2017, 10:58 AM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 4,947
 



بالعكس اشوف انه عدد قليل جدا المعروض للبيع
مقارنة بهذه المساحات الشاسعة الخالية من البناء

لكن عموما عروض البيع و الشراء
لو لم تكن موجودة لما اصبح للعقار سوقا
بل لما اصبح العقار سلعة ..!!

هذا سوق العقار و هذا شرعه و قانونه
منذ كان الانسان في العصر الحجري
حين كان العقار عبارة عن كهفا ينحت صاحبه فوقه عبارة ( للبيع او للايجار )
فتامل ..!!






قديم 10-03-2017, 11:03 AM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 6,148
 



طيب يا اخ فهد ما علمتنا كم الاسعار ربما هناك عروض لكن السعر يكون مرتفع بدون نزول



قديم 10-03-2017, 12:50 PM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 1,293
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بني التيم
طيب يا اخ فهد ما علمتنا كم الاسعار ربما هناك عروض لكن السعر يكون مرتفع بدون نزول
أشكر جميع المتداخلين...جزيل الشكر

أخي بني التيم

هناك قاعدة اقتصادية كل ما كثر المعروض أصبح هناك تنافس في السعر لصالح المستهلك

قد يكون هناك مقاومة سعرية لا زالت لكن العروض سوف تجبر الملاك على خفض الأسعار




قديم 10-03-2017, 01:16 PM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 8,350
 



[QUOTE=واثق الكلمه;35722781]والله ما املك عقار واحد ... لكن المنطق :

انت تتكلم عن حي واحد فقط .. وحي يعتبر غالي المتر فيه وليس رخيص ..

ايضا .. لا تتوقع من ملاك العقارات السكنيه يبيع لك بخساره .. لأن ما تشمله الرسوم اولا .. ولا مضطر يبيع ثانيا ؟ لكم سنين ولا فيه نزول يذكر لأن مالك العقار غير مضطر يبيع لك بخساره عشان يرضيك والا يرضي الناس ؟

العقار عزيزي ليس اسهم .. العقار صعب تسييله .. صعب تحويله لنقد .. عكس الاسهم فورا بيع وينهار السوق .. العقار يقدر يصبر عليه سنين ما يضره ..

نعم هناك نزول متوقع في العقار السنين القادمه .. لكن ليس كما يتكلم البعض من الجاهلين في العقار انه بينهاااار !

عزيزي .. العقار لا ينهار الا في حاله واحده :

( حرب .. او انهيار اقتصادي يجبر الملاك على البيع بأي سعر للاحتفاظ بكاش ) .. غير كذا مستحيل انهياره .. والدليل سنين وللان ما فيه تغير حقيقي يذكر

شقق للبيع عظمة

الاراضي بتنزل غصب عنهم

اكياس الاسمنت كم اقل سعر لاتستغرب ان شفت سعر تحت

محلات قفلت وفيها غيرها كثير راح تقفل

تبي اثبت لك اتصل ع اي مكتب وقل ابي شقة أجار اذا قال 30 الف قل غالية يجر 10الف ان قال لا قفل السماعة وانتظر يوم او يومين شوف يتصل عليك ام لا

اذا انت او غيرك مؤجر ساكن بشقة روح للمكتب وقل ابي اجار اقل او راح اطلع من الشقة واسمع الرد ان رفض صمم قل عطني فرصة يو مين وبطلع بيوافق بينزل السعر الان

مو مهم الان انخفاض الاسعار المهم

هل راح تحصل ايدي عاملة هنا مربط الفرس




قديم 10-03-2017, 01:26 PM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 2,760
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واثق الكلمه
والله ما املك عقار واحد ... لكن المنطق :

انت تتكلم عن حي واحد فقط .. وحي يعتبر غالي المتر فيه وليس رخيص ..

ايضا .. لا تتوقع من ملاك العقارات السكنيه يبيع لك بخساره .. لأن ما تشمله الرسوم اولا .. ولا مضطر يبيع ثانيا ؟ لكم سنين ولا فيه نزول يذكر لأن مالك العقار غير مضطر يبيع لك بخساره عشان يرضيك والا يرضي الناس ؟

العقار عزيزي ليس اسهم .. العقار صعب تسييله .. صعب تحويله لنقد .. عكس الاسهم فورا بيع وينهار السوق .. العقار يقدر يصبر عليه سنين ما يضره ..

نعم هناك نزول متوقع في العقار السنين القادمه .. لكن ليس كما يتكلم البعض من الجاهلين في العقار انه بينهاااار !

عزيزي .. العقار لا ينهار الا في حاله واحده :

( حرب .. او انهيار اقتصادي يجبر الملاك على البيع بأي سعر للاحتفاظ بكاش ) .. غير كذا مستحيل انهياره .. والدليل سنين وللان ما فيه تغير حقيقي يذكر ؟
.

ههههههههههههههههههههه

خله يكابر لا يبيع . والطوفان وبيشيله هو وعقاراته




قديم 10-03-2017, 01:42 PM
  المشاركه #19
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 12,605
 



لايعني كثرة العروض رخص الاسعار علماً انني اتمنى ذلك لكن القرارات الصادرة من جهات عدة كمثال وزارة والاسكان احبطت الكثير ممن يملك ارض بالبيع.
والحقيقة ظلم للبعض بهدر مدخراته وانجباره للبيع بدل البناء.




قديم 10-03-2017, 02:18 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 1,293
 



إن شاء الله بننتقل لحي آخر لنقل الواقع العقاري من الميدان بعيدا عن التنظير والتطبيل والارجاف تابعني على الحسابات التالية مع جزيل الشكر والامتنان للجميع .

حسابي في السناب fahadmalowain

قناتي في اليوتيوب alowin fahad




قديم 10-03-2017, 02:37 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 1,293
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عراب الشارت
الحين يجيونك مطبلين العقار يقولون هذا مو السعوديه

هههههههه
أخي عراب..

الواقع سوف يفرض نفسه سواء طبل المطلبون أو أرجف المرجفون.

ضعف السيولة هي المتحكم في توجه أي مجال اقتصادي وهذا واقع مشاهد .

ناهيك عن الإجراءات التي اتخذت تجاه العقار من رسوم وغيرها .




قديم 10-03-2017, 03:00 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2013
المشاركات: 3,350
 



[quote=ماراح اوصي;35723326]
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واثق الكلمه
والله ما املك عقار واحد ... لكن المنطق :

انت تتكلم عن حي واحد فقط .. وحي يعتبر غالي المتر فيه وليس رخيص ..

ايضا .. لا تتوقع من ملاك العقارات السكنيه يبيع لك بخساره .. لأن ما تشمله الرسوم اولا .. ولا مضطر يبيع ثانيا ؟ لكم سنين ولا فيه نزول يذكر لأن مالك العقار غير مضطر يبيع لك بخساره عشان يرضيك والا يرضي الناس ؟

العقار عزيزي ليس اسهم .. العقار صعب تسييله .. صعب تحويله لنقد .. عكس الاسهم فورا بيع وينهار السوق .. العقار يقدر يصبر عليه سنين ما يضره ..

نعم هناك نزول متوقع في العقار السنين القادمه .. لكن ليس كما يتكلم البعض من الجاهلين في العقار انه بينهاااار !

عزيزي .. العقار لا ينهار الا في حاله واحده :

( حرب .. او انهيار اقتصادي يجبر الملاك على البيع بأي سعر للاحتفاظ بكاش ) .. غير كذا مستحيل انهياره .. والدليل سنين وللان ما فيه تغير حقيقي يذكر

شقق للبيع عظمة

الاراضي بتنزل غصب عنهم

اكياس الاسمنت كم اقل سعر لاتستغرب ان شفت سعر تحت

محلات قفلت وفيها غيرها كثير راح تقفل

تبي اثبت لك اتصل ع اي مكتب وقل ابي شقة أجار اذا قال 30 الف قل غالية يجر 10الف ان قال لا قفل السماعة وانتظر يوم او يومين شوف يتصل عليك ام لا

اذا انت او غيرك مؤجر ساكن بشقة روح للمكتب وقل ابي اجار اقل او راح اطلع من الشقة واسمع الرد ان رفض صمم قل عطني فرصة يو مين وبطلع بيوافق بينزل السعر الان

مو مهم الان انخفاض الاسعار المهم

هل راح تحصل ايدي عاملة هنا مربط الفرس
اجل شقه ب 10 الاف هه

انا ساكن شمال الرياض حاليا .. حي جديد ... قبل اسبوووع بس دس تم بيعه ب 1.2 مليون ريال ... اذا انا كذاب تواصل معي خاص وننزل انا وياك الارض ونشوف هه

يسار منزلي ... 4 فلل دس راحت 2 في شهر ونصف ... ؟


ترا العقار ما ينزل 50% وهالكلام الفاضي اللي يقوله البعض ولا حصل هالشيء في اي دوله بالعالم الا في حالات الحرب او الانهيارات الاقتصاديه للدوله مهوب لدوله اخرى حتى ؟

راعي الارض ما فرقت معه يخلي الارض 10 سنين .. ما فيها اي خساره ؟

افترض عندي ارض انا سكنيه .. وانت طال عمرك تبيها بخساره 50% .. ليه ابيع عليك ( وش يجبرني ابيع عليك بهالخساره ) ؟؟؟ ولا شيء ... اخليها عندي اصل .. افضل من اني اخسر نصف قيمتها عشانك ؟

العقار ينزل طبيعي .. اما سالفه 50% و 30% كلام فاضي .. هذي اماني ناس لا غير ..

مثلها مثل الاسهم .. اذا طلع السهم تمنت الناس انه ينزل ويشترون ؟

تبي تسولف معي بعلم اهلا وسهلا .. اما الكلام الفاضي وسالفه اتصل على مكتب واطلب خصم هذي ما اعرف لها ؟

على فكره .. الاجارات ارتفعت بنسبه بسيطه في 2016 .. الطلب اكبر من العرض .. ما فيه بيع عقارات ولا راعي العقار يبي يبيع لك بخساره مالك الا اجار ..

رح قله ابي الشقه ب 10 الاف :)



مشكلتكم ما تعرفون شيء بالاقتصاد .. وكلكم تسولفون فيه ؟
ولا واحد شفته فاهم في العملات وتضخمها .. ولا العقارات وسيولتها .. ولا الاسهم وحقيقها .. ولا شيء ؟

القله فاهمين في هالمنتدى تحديدا ...







تبي تحدي ؟؟؟؟

اي واحد عنده علم حقيقي يسولف معي عن الاقتصاد ... وانا اثبت لك انه ما يدري وش السالفه ههه




قديم 10-03-2017, 03:04 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2011
المشاركات: 3,189
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واثق الكلمه
والله ما املك عقار واحد ... لكن المنطق :

انت تتكلم عن حي واحد فقط .. وحي يعتبر غالي المتر فيه وليس رخيص ..

ايضا .. لا تتوقع من ملاك العقارات السكنيه يبيع لك بخساره .. لأن ما تشمله الرسوم اولا .. ولا مضطر يبيع ثانيا ؟ لكم سنين ولا فيه نزول يذكر لأن مالك العقار غير مضطر يبيع لك بخساره عشان يرضيك والا يرضي الناس ؟

العقار عزيزي ليس اسهم .. العقار صعب تسييله .. صعب تحويله لنقد .. عكس الاسهم فورا بيع وينهار السوق .. العقار يقدر يصبر عليه سنين ما يضره ..

نعم هناك نزول متوقع في العقار السنين القادمه .. لكن ليس كما يتكلم البعض من الجاهلين في العقار انه بينهاااار !

عزيزي .. العقار لا ينهار الا في حاله واحده :

( حرب .. او انهيار اقتصادي يجبر الملاك على البيع بأي سعر للاحتفاظ بكاش ) .. غير كذا مستحيل انهياره .. والدليل سنين وللان ما فيه تغير حقيقي يذكر ؟
عزيزي
اقرا واسال الكباااار عن العقار وكم مره ارتفع وعمل طفرات
خياليه واكثر من هذا الارتفاع
وكم مره انهار ورجع لسابق عهده وكم من السنين تعلقو هوامير فيه
هي دوره اقتصاديه وطفره وتعويضات قامت بها الدوله
في مكه المدينه وسيوله ذهبت من الدوله لايدي
التعويضات ولم يهناء بها بعض اصحابها لان الهامور
عرف واستبق الكل ورفع العقار لاسعار تحلم فيها ان ترجع
لعشرين عام قادمه الى اماكن محدده فقط وقليله جدا




قديم 10-03-2017, 03:14 PM
  المشاركه #24
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 16,249
 



ما يحتاج فيديو

التدافع على البيع في كل حي من أحياء الرياض

حتى الفلل بكافة أعمارها .. ادخل اي حي وتلاحظ كمية معروض ما صارت من قبل ابداً

والله تكلمنا عن الموضوع كثير وقلنا العقار بينزل وسيولته بتتجه لسوق الأسهم

لكن ما احد يقتنع او يصدق

مثل هالأمور ما يعرفها الا القليل من الناس

والفئة الثانية تدري عنها بس تخاف تخاطر بالمبالغ اللي ادخرتها

والفئة الثالثة ما تدري عنها وتمر من عندها وتخلص وهي نايمه.







الكلمات الدلالية (Tags)

الرياض

,

العقار

,

انهالت

,

شمال

,

شاهد

,

كيف

,

عروض

,

في



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



02:14 AM