العظم يعني من الاساسات الى انتهاء مرحلة المباني فقط و لا يدخل التلييس ضمنها
العظم : ( مصنعية ) التكلفة حسب سعر المتر و نقصد هنا المتر المسطح للمبنى
يعني بحسبة بسيط مساحة المسطح للمبنى 300 م تضرب في قيمة المتر المتفق عليه
مثال : 300 م ضرب 150 ريال يساي 45 الف
مجموع ما يأخذه المقاول ( أجرة يد ) 45 الف ريال ( مثال فقط ربما تجد سعر اقل للمتر الواحد )
يضاف لها عمل الخزان والبيارة ( اجلكم الله ) و السترة و حسب المتفق
لأن هذه الثلاث احيانا تكون خارج الحسبة فلا بد من ذكرها بداية الاتفاق
اما اذا كان الاتقاق بالمواد ( يعني كل شي على المقاول عظم ) فيختلف السعر حسب سمعة و جودة العمل و المواد فتشترط عليه مثلا الحديد سابك او غيره الصبة تكون بالبمب او بالخلاطة ال ونوعه و اجرة الحارس و غيرها
في هذه الحال اتوقع ان السعر لا يقل عن 550 ريال للمتر الواحد وحسب الاتفاق كم ذكرت و حسب الاشتراطات
اذا 300 ضرب 550 ريال يساوي 165 الف للدور الواحد ( اقل تقدير )
عادة يكون الحفر و خلاف ما يتفق عليه على حساب المالك
لذلك لابد من الاتفاق و اكرر على كل التفاصيل
وكلما كان العمل بتفاصيله على المقاول كلما زاد السعر
التشطيب امره واااااسع
16-07-2017, 03:46 PM
