logo



أدوات الموضوع
قديم 17-08-2018, 06:41 PM
  المشاركه #49
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 2,224
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11
نحن لاتتكلم عن من اشترى قبل 30 سنه

لان هؤلاء خسارتهم في الارباح فقط

اما المتورطين هم من اشترى في عز جنون الاسعار من 2012 م

ومابعدها ..
ياحبيبي العقار مهما حدث يظل أصل واستثمار

ممتاز أننا استثنينا المستثمرين والهوامير الكبار

فلنفترض كما ذكرت أن شخصا اشتري عمارة بمليونين ونصف عام 2012 وعائدها 200 ألف ريال

حتى عام 2018 سيكون عائده منها قرابة مليون ريال


لنفترض أن سعر العمارة انهار من مليونين ونصل إلى مليون و 800 ألف ريال


الرجل لا يزال ربحان ولديه أصل ويدر له عوائد سنوية مجزية

بعكس من استثمر في المعجل أو صدق أو غيرها مما يراه ينهار ويتحسر ولا يأتيه ولا هللة سنويا




 
 
قديم 17-08-2018, 06:52 PM
  المشاركه #50
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 3,866
 



مجموعة مستثمرين لديهم عقار اشتراه ب 50 مليون قبل 5 سنوات
كان معروض فترة طويلة ب 60 مليون ولا زبون
الان طالب فيه 30 مليون ولايوجد مشتري والسوم اخر ماوصل 22 مليون






قديم 17-08-2018, 07:14 PM
  المشاركه #51
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 1,129
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابويزن
أهل العقارات شيوخ ماتهزهم ريح خل عنك بس ..
كلامك 100 % مشكلت البعض يحسب العقار طماط والا خيار يومين ويخرب ويحسب حقين العقار يشيلون الهم مثل باقي السلع حقين العقار اذا ما جاء اللي يشتري جاء اللي يستاجر وذا ما جاء المستاجر مافيه شي يخسره صك الباب و اللي ماينباع ذا السنه ينباع السنه الجايه واللي مايستاجر ذا الشهر يستاجر الشهر القادم والارض لا تاكل ولا تشرب ...... العقار سلعه اساسيه لا يمكن الاستغناء عنها ....




قديم 17-08-2018, 07:20 PM
  المشاركه #52
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 945
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوصالح2000
زبون ما فيه تقريبا لتراجع السيولة بايدي الناس ومن معه متمسك بالكاش بامر الله لن يتغير الوضع الا اذا عادت الدولة للانفاق واوقفت حزم رفع الدعم لعامي 2019 و 2020 ورسوم العمالة
شوف يا صديقي مافي حكومة في الدنيا تشم ريحة الفلوس وتتراجع عن قراراتها /واقرب مثال شوف تركيا رغم الازمة عندهم وانهيار سعر عملتهم رفعوا اسعار الطاقة 9٪ بحجة دعم اقتصاد البلاد
وحكومتنا وضعت الضريب ورفعت اسعار الطاقة ودعمت المواطن ومش ممكن تتراجع عن قرارها /وهدفها التقليل من العمالة وعوائلهم في البلد والى الان الخطة تسير في الاتجاه الصحيح




قديم 17-08-2018, 07:22 PM
  المشاركه #53
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 1,129
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البلاذري
ههههههههههههههههههههه


ياليت أتورط بعشر عماير كل عمارة 4 أدوار :losmlilehawamer001

والله ياهي ورطة

تزيد الورطة إذا كانت أراضيك أو عمايرك على شارع تجاري أو في أحياء سكنية راقية




وانا مثلك ليت كل فلوسي في عقارات ولا سوق الفلس ......لكن العوض من الله




قديم 17-08-2018, 07:34 PM
  المشاركه #54
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 2,418
 



المفروض الدوله تامر وزارة الاسكان والعدل
يكون البيع الكتروني عن طريق موقع وزارة العدل
تضع المنطقه والمدينة والمخطط وسعر المتر والشارع
عشان تقضي على تلاعب المكاتب وغسيل الاموال
واقصد تلاعب المكاتب من خبرة عقاريه بسيطه
تجيهم يالزبون تعرض ارضك عندهم ويهومنك انهم يعرضونها
لكل شخص يمر المكتب وهم فى الواقع شغالين لانفسهم وللشريطيه يحاولون يشترونها باقل من سعرها الحقيقي العامل الاجنبي فى المكتب له دلاله خاصه غير حقت المكتب ثم يشترونها منك ويتصلون على الناس الى تبحث ارض فى نفس المخطط مع العلم ان ارضك لها شهور معروضه عندهم والشريطي اذا اخذ الارض منك ماتجلس اسبوع او يومين والمكتب ياخذ الدلاله فى البيعتين
والذي منكم مو مصدق يدخل موقع وزارة العدل ويشوف اراضي تنباع مرتين فى يومين




قديم 17-08-2018, 08:16 PM
  المشاركه #55
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 53,558
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البلاذري
ياحبيبي العقار مهما حدث يظل أصل واستثمار

ممتاز أننا استثنينا المستثمرين والهوامير الكبار

فلنفترض كما ذكرت أن شخصا اشتري عمارة بمليونين ونصف عام 2012 وعائدها 200 ألف ريال

حتى عام 2018 سيكون عائده منها قرابة مليون ريال


لنفترض أن سعر العمارة انهار من مليونين ونصل إلى مليون و 800 ألف ريال


الرجل لا يزال ربحان ولديه أصل ويدر له عوائد سنوية مجزية

بعكس من استثمر في المعجل أو صدق أو غيرها مما يراه ينهار ويتحسر ولا يأتيه ولا هللة سنويا


الكلام النظري سهل

واللي يده في النار مو مثل اللي يده في مويه مثل مايقولون




قديم 17-08-2018, 08:18 PM
  المشاركه #56
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 472
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رامي1
تضحكني هذه المواضيع بسبب انها
تمثل الدببة والثيران مثل الاسهم


بمعنى اللي معه عقار يبي الدنيا تولع فوق
واللي كحيان يبي العقار يدحدر تحت عشان يبحث عن ارض او بيت او شقة لخ
والسالفة تجارة


اصحاب العقار يستحيل يعترفون باي نزول
واللي ما معه شي يقول العقار مدحدر


حالياً الغلبة في صالح الملاك
يملكون عقار ونقود وليست لديهم حتى الان اية مشكلة كبرى
اللي مثل حالتي الباحثين عن بارقة امل للهبوط متحفظين ويعيشون في حالة ترقب
مستمر




الان ندخل في الجد


الله سبحانه خلق البشر وجعل بينهم تفاوت في الرزق
يعني انت يا صاحب العقار لا تسوي فيها انك فلتة والا انك ذكي او انك مخطط استراتيجي
السالفة رزق كتبه الله لك غصب عن كل البشر سوف تحصل عليه


اما الشخص الاخر اللي ما معه شي هذه برضوا مشيئة ربانية الله سبحانه قد قسم لك رزق في شئ اخر
ابحث في امور حياتك سوف تجد بأن الله سبحانه قد اعطاك نعمة لم يعطيها ملك او امير او تاجر


السالفة يا معشر القوم ارزاق الله وحده يعلم كيف يقسمها بين خلقه


ولدى شخصياً قناعة مطلقة بأن الامر تخطيط من رب العباد
في لحظة من اللحظات تتغير وتتبدل الامور


من يملك لا تغتر
اللي ما معه شئ لا تحزن


الامر كله لله
كلام إنسان عاقل
بارك الله فيك




قديم 17-08-2018, 08:18 PM
  المشاركه #57
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 53,558
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr.apple
مجموعة مستثمرين لديهم عقار اشتراه ب 50 مليون قبل 5 سنوات
كان معروض فترة طويلة ب 60 مليون ولا زبون
الان طالب فيه 30 مليون ولايوجد مشتري والسوم اخر ماوصل 22 مليون

والمصيبة اكبر اذا عليهم قروض وديون




قديم 17-08-2018, 08:44 PM
  المشاركه #58
محلل فني
ابو شادي
تاريخ التسجيل: Feb 2018
المشاركات: 2,049
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومحمد1981


الموضوع ليس شخصى و العقار اكبر من المطبلين والمرجفين
عندك تطبيق عقار حمل البرنامج وعن طريق الخريطه اعرض المناطق المرغوبه ويبين لك الاسعار

صاحب العقار يعرض على كيفه ان شاء الله يطلب 200000 الف ايجار
لكن الهرجة يلقى مستأجر اولا ؟
صاحب عمارة تجمعوا المستأجرين وطلبوا تخفيظ الايجار بسبب الاوضاع الحالية رفض وقال اللي يبقى الله يحيه واللي ماله هو يتوكل على الله ..... طلعوا كلهم ... الان 9 اشهر وعمارته فاضية هههههههههه هذي علموني بها
اما انا بنفسي طلبت فلة لمستأجر رفض راعيها الا 60000 الف وكان مصمم ولا يتناقش .. اقسم بالله الان بعد شهر كلمته طالب 50000 الف ههههههه
انت اعرض عقارك وطلب على كيفك ما احد يمنعك .... لكن هل تلقى مستأجر او مشتري
فلة في مجمع مشارف بجدة صاحبها مشتريها 1800000 ( لاحولا ولاقوة الا بالله والله ماتسوى حتى 1000000 لكن عقول الناس ما ادري وين هي ..يوم يشتري)الان عارضها 1500000 ويمكن فيها تفاوض وماهو لاقي مشتري




قديم 17-08-2018, 09:39 PM
  المشاركه #59
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 5,239
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aasde909
مايبغالها تفكير الرجال لو صادق كان علمكم

الله اكبر شقة بـ 60000
تتوقع واحد بيستأجر بهالمبلغ مايقدر يشتري بيت


اقول يابو محمد سقهااااااا ههههههههههه
قبل ترد اقرا كلامى كويس ماقلت شقه




قديم 17-08-2018, 09:43 PM
  المشاركه #60
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 5,239
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adame
ودنا العقار ينزل لكن بما اني راعي عقار اقول العقار ما راح ينزل ابد الا في حالة

واحده فقط

ايقاف اي قروض او تمويل عقاري

بكذا ينهار العقار وراح تشوفو اسعار غير

غير كذا انسى ولا تحلم
حتى لو توقفت القروض لن يتاثر كثيرا
بالامس القريب فى ٢٠٠٦ انهارت اسعار الاسهم انهيار تاريخى
خسر جميع المواطنين ارصدتهم بل ان بعضهم اخذو قروض ١٠ سنوات
يعنى سيووووله عند الناس تحت الصفر
تزامن ذالك مع طلووع صاروخى للعقار







الكلمات الدلالية (Tags)

لآقين

,

لاهم

,

متورطة

,

مستأجرين

,

ولا

,

الناس

,

بيعه

,

بخسارة

,

بعقاراتهم




تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



09:02 PM