شوركم في شراء عقار

26-03-2022, 10:01 PM

المشاركه #25

aabuferas

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2008

المشاركات: 4,227

شوركم في شراء عقار

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجنوبي 202

احنا جيل الشباب ما لحقنا الطفرة الاولى و الثانية زيكم اللهم لا حسد و قسط الفلة بيكسر ظهري

ماني مستعد ارهن 65% من راتبي للبنك لمدة 25 سنة و اعيش عيشة فقر عشان امتلك فيلا و انحبس حياتي كلها بين جدرانها بسبب القسط العالي الي ياكل الراتب

اشتري شئ مريح .... 10 او 15 % من الراتب قسط للشقة معقول و باقي الراتب اعيش فيه حياة كريمة انا و اسرتي بدون ضغط و رمي وجهي ابغى سلف من الي يسوى و الي ما يسوى نهاية الشهر

ومن قال انك ترهن 65% من راتبك تراء راتبك كل سنه يزيد واقل زياده الان فوق 400 ريال كل سنه يعني كل سنه بتنقص من 65% مع الزيادات السنويه شكلك تسمع كلام الغير من 2008 وهويدردون يبي ينزل العقار يارجال اذا يمديك من البنك على 10 سنين خذ ترا السنين تمر بسرعه الحق نفسك بعض الناس اخذت عن طريق البنك والان مايبقالهم شي عن نقل الملكيه

26-03-2022, 11:13 PM

المشاركه #26

ملح+

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2010

المشاركات: 7,153

انت عندك عايله ومستاجر اشتر ولا تشاور
انحش عن الاجار

27-03-2022, 08:23 PM

المشاركه #27

الجنوبي 202

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jan 2022

المشاركات: 1,968

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aabuferas

ومن قال انك ترهن 65% من راتبك تراء راتبك كل سنه يزيد واقل زياده الان فوق 400 ريال كل سنه يعني كل سنه بتنقص من 65% مع الزيادات السنويه شكلك تسمع كلام الغير من 2008 وهويدردون يبي ينزل العقار يارجال اذا يمديك من البنك على 10 سنين خذ ترا السنين تمر بسرعه الحق نفسك بعض الناس اخذت عن طريق البنك والان مايبقالهم شي عن نقل الملكيه

صحيح لكن زيادة الراتب راح تكون دعم للتضخم و زيادة الاسعار + لنفسك و اهلك عليك حق

يعني انا مستعد ان يكون القرض من 10 الى 20 % من الراتب كحد اقصى غير ذلك راح اضغط نفسي و اهلي و انا من النوع الي ما يحب الضغط و احب آخذ الامور بحسب المقدرة و الاستطاعة

الشئ الثاني انا ناوي اشتري ان شاء الله سواء نزل العقار او طلع ما تعنيني النقطة هذي

27-03-2022, 09:11 PM

المشاركه #28

ابوخالد_75

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2018

المشاركات: 1,730

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجنوبي 202

ما هو الافضل :

الانتظار 3 سنوات لتجميع مبلغ + اخذ قرض شخصي و شراء شقة

ام شراء شقة من الان بعد دفع الدفعة المقدمة من العقار و تقسيطه على 25 سنة

.

.
انا في بالي شقة معينة و عاجبتني جدا و سعرها حلو الآن لكن اخاف بعد ثلاث سنين يرتفع سعرها و كأنك يبو زيد ما غزيت

يعتمد على امور كثيره:

1- راتبك
2- تاريخ تقاعدك
3- مدينه عملك

انت اجلس مع نفسك وخذ من راتبك 60% واضربها في عدد الشهور المتبقيه في خدمتك الوظيفيه ..

مثلا ... لو وباقي على خدمتك مثلا 25 سنه و 60% من راتبك = 6000 ... المجموع 1.800.000 ريال ... باقول خذ عماره فيها شقتين استثمار من البنك على المدى البعيد
مثلا ... لو وباقي على خدمتك مثلا 10 سنه و 60% من راتبك = 8000 ... المجموع 960.000 ريال ... باقول خذ شقتين وحده اسكنها وحده اجرها ..
مثلا ... لو وباقي على خدمتك مثلا 2 سنه باقول خلك على الايجار الى ان ربك يحلها 😐

27-03-2022, 09:30 PM

المشاركه #29

عاشق المرقاب22

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2015

المشاركات: 3,427

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجنوبي 202

جزاك الله خير
نصيحتك ستؤخذ بعين الاعتبار

بخصوص هل تأخذ او لا

اولا مافيه قسط 25 سنه اعتقد تغير النظام الى 20 سنه
احسب متى تتقاعد ضع هذا في عين الاعتبار بحيث يخلص القرض قبل التقاعد

لاتأخذ نهائي قرض مدمج او مرن اللي هو مثلا يكون قسطك اول سنه 1000 واللي بعدها 2000 وهلم جرا
لازم يكون القسط من اول لاخر شهر ثابت المبلغ ويكون مرابحة وينقل العقار لإسمك

مثلا شقتك ب 700 الف
وانت مدعوم 100% ب 500 الف

هنا ال 200 الف دبرها او خذها تمويل شخصي منفصل وذالك بالتنسيق مع موظف البنك يحسب لك هل تقدر تاخذ شخصي ويبقى لك نسبة تأخذ بها العقاري
لأن هنا انت فصلت الشخصي عن العقاري وتطلع عليك نسبة ال 200 الف بحدود 20 الى 25 الف ارباح فقط ويكون اول خمس سنوات تدفع قرضين لكن عقبها ترتاح اذا انتهى الشخصي ويبقى العقاري فقط
لكن لو دمجته مع العقاري رايح تدفع ارباح ال 200 مبلغ 160% تبقى مضغوط بالقسط لين تكع اخر قسط احذرررررررر من القرض المدمج او مايسمى المرن

النقطة الاخرى لازم الصرف والماء موصلين ومسجل بالمياه تأخذ رقم الساعة حقت العداد وتشيك هل هي باسم صاحب العقار او غير مسجلة
اذا مسجلة شوف كم عليها واذا غير مسجلة ترا بتدفع مبلغ جامد ف انتبه

اي بنك لا تتعامل الا مع الموظف الخاص بالفراغ العقاري أسأل عن الموظف اللي اسمع وكيل البنك العقاري وابدأ معاملتك من عنده ليش؟؟؟
لان عنده صلاحيات اكثر كذالك الخبره يخلصك بسرعه عكس الموظف العادي

وبالنهاية احسبها واطرحها واستخير اذا تقدر لا تتأخر

01-05-2023, 11:39 PM

المشاركه #30

Patriots

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2022

المشاركات: 2,833

اذا بعد القرض راتبك يكفيك اذا تزوجت وعندك عيال أكيد شراء عقار أفضل وما فيها شك الايجار دم فاسد لا تستفيد منه أبداً ولكن اذا راتبك قليل الايجار يظل افضل وخاصة اذا كان مبلغه معقول واقل من القسط العقاري اللي بتاخذه

02-05-2023, 11:02 PM

المشاركه #31

الجنوبي 202

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jan 2022

المشاركات: 1,968

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة patriots

اذا بعد القرض راتبك يكفيك اذا تزوجت وعندك عيال أكيد شراء عقار أفضل وما فيها شك الايجار دم فاسد لا تستفيد منه أبداً ولكن اذا راتبك قليل الايجار يظل افضل وخاصة اذا كان مبلغه معقول واقل من القسط العقاري اللي بتاخذه

نصيحتك تنطبق على سوريا عند رئيسك و عمك بشار

السعوديين عندهم ملاءة مالية لشراء المنازل يا ابن مخيم الزعتري

03-05-2023, 01:28 AM

المشاركه #32

Patriots

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2022

المشاركات: 2,833

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجنوبي 202

نصيحتك تنطبق على سوريا عند رئيسك و عمك بشار

السعوديين عندهم ملاءة مالية لشراء المنازل يا ابن مخيم الزعتري

صرت سعودي يبو زورة قفطوك الاعضاء انك زيددي من عدن كنت تسأل كسف تحصل فيزة لاجئ بكندا يالمروح 😂

28-08-2023, 11:23 PM

المشاركه #33

جداوي مستجد

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Feb 2020

المشاركات: 4,157

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجنوبي 202

ما هو الافضل :

الانتظار 3 سنوات لتجميع مبلغ + اخذ قرض شخصي و شراء شقة

ام شراء شقة من الان بعد دفع الدفعة المقدمة من العقار و تقسيطه على 25 سنة

.

.
انا في بالي شقة معينة و عاجبتني جدا و سعرها حلو الآن لكن اخاف بعد ثلاث سنين يرتفع سعرها و كأنك يبو زيد ما غزيت

تولفها ياقحم غرم الله من نص ريال على عادتكم ويتجمع لك حق شقه حلوه غرفتين وصاله غرفه لابوك سعيد وامك رفيعه وغرفه لك ولحرمتك والسفهان بالصاله

28-08-2023, 11:24 PM

المشاركه #34

جداوي مستجد

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Feb 2020

المشاركات: 4,157

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة patriots

صرت سعودي يبو زورة قفطوك الاعضاء انك زيددي من عدن كنت تسأل كسف تحصل فيزة لاجئ بكندا يالمروح 😂

هذا غامدي وصخ

29-08-2023, 12:46 AM

المشاركه #35

inakiyah

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2016

المشاركات: 1,201

خذلك شقه على قدك بقرض ١٠ سنين
وانتبه انتبه تكبر اللقمه عشان ماتتورط.

كل ماكبر البيت كبر كل شي معاه من مصاريف وفوائد قرض وفواتير واثاث ومصايب واجد

شراء عقار

عقار

اقرا ايضا

اي الأفضل اصرف الريالات دايركت الى العمله الاجنبيه أو من الدولار الأمريكي؟

اول فيديو لحادثة الفاشينيستا الكويتيه

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى