logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

استشاره ياشباب كم يكلف الان بناء فيلا ٢٧٥متر تشطيب جيد



صفحة 1 من 2
1
2
أدوات الموضوع
قديم 12-11-2022, 01:54 PM
  المشاركه #1
ابوعبداللطيف1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 10,443
 


استشاره ياشباب كم يكلف الان بناء فيلا ٢٧٥متر تشطيب جيد

استشاره ياشباب كم يكلف بناء فيلا ٢٧٥متر تشطيب جيد بناء فقط
الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة
 
  
قديم 12-11-2022, 02:23 PM
  المشاركه #2
ابوعبداللطيف1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 10,443
 



مساحة الارض 12.5/22





قديم 12-11-2022, 02:27 PM
  المشاركه #3
واحد من الناس9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2022
المشاركات: 4,030
 



عدد الادوار كم دور علشان يقدرون يعطونك رقم معقول



قديم 12-11-2022, 05:41 PM
  المشاركه #4
ابوعبداللطيف1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 10,443
 



دورين. مفصولة



قديم 12-11-2022, 05:49 PM
  المشاركه #5
واحد من الناس9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2022
المشاركات: 4,030
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعبداللطيف1
دورين. مفصولة
اي منطقة
وحسب احد الخبراء من 450 الي 500 الف والله اعلم



قديم 12-11-2022, 06:09 PM
  المشاركه #6
السوادي الغامدي
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 5,045
 



كم مسطحات الفيلا



قديم 12-11-2022, 07:53 PM
  المشاركه #7
ابوعبداللطيف1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 10,443
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واحد من الناس9
اي منطقة
وحسب احد الخبراء من 450 الي 500 الف والله اعلم
وسط الرياض. .



قديم 13-11-2022, 12:20 AM
  المشاركه #8
ابوعبداللطيف1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 10,443
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السوادي الغامدي
كم مسطحات الفيلا
لسه ماسويت مخطط



قديم 13-11-2022, 01:00 AM
  المشاركه #9
ابوفيصل 2008
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 5,624
 



في حدود المليون اذا كان التشطيب جيد واذا كان عادي في حدود ٧٠٠الف ريال .....

٥٣٠ متر مربع المسموح ببنائة حسب المساحة وسمثل دورين مفصولة وملاحق السطح ٥٠٪من مسطح الدور الواحد ...

بأعتبار أن المسموح بنأءه ٧٠٪ من مساحة الارض .....

٥٣٠* ٦٠٠ = ٣١٨٠٠٠ + خزان = ٣٣٠٠٠٠ريال

عدد ٢ عداد كهرباء بحوالي ١٠٠٠٠ريال

مخططات على الكود السعودي مع ألأشرف من المكتب الهندسي متوسط السعر ٤٥٠٠٠ريال

توصيل مجاري ٦٠٢٥ ريال واذا كان المنهل أبعد من ٢٠ متر سيكون زياد على كل متر ٢٥ ريال

توصل شبكة المياة ٤٥٠٠ ريال

المجموع ٣٣٠٠٠٠ + ١٠٠٠٠ + ٤٥٠٠٠ +٦٠٢٥ + ٤٥٠٠ = ٣٩٥٥٢٥ ريال هذا العظم فقط ويمثل حوالي ٣٥٪ من تكلفة البناء

يأتي بعدها التشطيب ويمثل ٦٥٪ من تكلفة البناء بناء جيد .....



قديم 13-11-2022, 01:12 AM
  المشاركه #10
*ابوعبدالله*
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 1,962
 



حالياً في الرياض تشطيب متوسط دورين وملحق اضرب المتر في 2000 ريال مع احتساب الأسوار والخزانات

الأسعار مرتفعة للأسف عن ماقبل سنتين فقط
الحاوية اللي كانت 250-300 ريال ولمدة شهر اليوم ب460 ريال لثلث المدة
المقاول الجيد في الرياض حالياً 150 ريال للمتر وفوق
التحفر والترحيل والدفان وغيرها زادت على الأقل 30٪
الألمنيوم الدبل المتحرك مصنع وسط ( وليس ورشة متنقلة ) وأقل مواصفات مقبولة ( قطاع 10 سم ) السعر 450 ريال من غير الضريبة
الأبواب الخشب والحديد زيادة 30-40٪
عزل الفوم اللي كان 25 ريال اليوم 33 ريال للي شغله جيد

المقصد تحسبها صح وليس التصعيب



قديم 13-11-2022, 09:31 PM
  المشاركه #11
ابوعبداللطيف1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 10,443
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفيصل 2008
في حدود المليون اذا كان التشطيب جيد واذا كان عادي في حدود 700الف ريال .....

530 متر مربع المسموح ببنائة حسب المساحة وسمثل دورين مفصولة وملاحق السطح 50٪من مسطح الدور الواحد ...

بأعتبار أن المسموح بنأءه 70٪ من مساحة الارض .....

530* 600 = 318000 + خزان = 330000ريال

عدد 2 عداد كهرباء بحوالي 10000ريال

مخططات على الكود السعودي مع ألأشرف من المكتب الهندسي متوسط السعر 45000ريال

توصيل مجاري 6025 ريال واذا كان المنهل أبعد من 20 متر سيكون زياد على كل متر 25 ريال

توصل شبكة المياة 4500 ريال

المجموع 330000 + 10000 + 45000 +6025 + 4500 = 395525 ريال هذا العظم فقط ويمثل حوالي 35٪ من تكلفة البناء

يأتي بعدها التشطيب ويمثل 65٪ من تكلفة البناء بناء جيد .....
يالغالي مساحة الارض 275



قديم 14-11-2022, 01:49 AM
  المشاركه #12
ابوفيصل 2008
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 5,624
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعبداللطيف1


يالغالي مساحة الارض 275

مساحة الارض ٢٧٠ متر مربع
مسموح بناء ٧٠٪ يعني كل دور ١٩٢.٥
١٩٢.٥الدورالاول و١٩٢.٥ الدورلثاني = ٣٨٥ متر مسطح
الملحق في السطح مسموح ٥٠٪ من مسطح الدور الواحد = ٩٦.٢٥ متر مسطح
المجموع ٤٨١.٢٥متر مسطح
اضف لها الخزان المتر يحسب بمتر ونصف
اضف لها الاسوار .
في النهاية تجمعها تطلع اكثر من ٥٣٠متر مسطح عظم بالمواد لا يقل عن ٦٠٠ريال للمتر وبعدها يجي التشطيب له سعر آخر ..



صفحة 1 من 2
1
2



الكلمات الدلالية (Tags)

كم يكلف الان بناء فيلا


«

وش عندهم الأتراك زيادة الرواتب ب ٣٠% للجميع موظفين ومتقاعدين

 |

ماهو اكبر مبنى في العالم

 »

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


08:54 PM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.