رأيكم بتأجير عقار باليومية عن طريق التطبيقات

14-07-2023, 09:18 PM

المشاركه #13

ولد-صبيا

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2017

المشاركات: 20,104

رأيكم بتأجير عقار باليومية عن طريق التطبيقات

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طالب مستثمر

يعطيك العافية اخوي، هل التراخيص سهل موضوعها وهل فيها رسوم

باذن الله ناوي اوكل واحد يتابع الموضوع، وياخذ مبلغ على كل يوم تأجير يشرف عليه

مكتب العقار الذي ستوكله يتولى كل شيء ويصدر لك التراخيص ويتفادى اي مخالفات لانه المكب يعرف ماهي المخالفات وحتى لو وقعت عليك مخالفة يكون المكتب هو من يتحمل ذلك ولا تنسى اذا عملت وكالة للمكتب ان تحدد وكالته ( استلام الايجارات وتحويلها لحسابك ) وخليا محددة في الصك لان الصك مليان بكثير من المهمات بعضها خطير لكن تخاطب كاتب العدل ان يحدد الغرض من الوكالة بقوس مربع ( استلام الايجارات وتحويلها لحسابك والعناية بالعقار حسب الاتفاق )

وتتفق معه بعقد على المبلغ لاجل رعاية العقار.

14-07-2023, 09:43 PM

المشاركه #14

قلبي معك

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2017

المشاركات: 8,257

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تجول

لا مايوقف الدعم اذا اجرت
اللي يتاثر فقط حساب المواطن اذا ماحدثت دخلك مع قيمه الايجار

متأكد يابو خالد الدعم ما يتأثر؟
أنا كنت بأجر وسألت قالوا لي يتوقف الدعم إذا تأجير بشكل رسمي
لكني سألت زملاء وربع فقط ولم اسأل وزارة الإسكان ولا الممول
وجيراني رفضوا رفضاً قاطعاً تأجيره ويعلم الله ما أجرت عشان الجيران شرواكم

14-07-2023, 09:49 PM

المشاركه #15

العذار

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2007

المشاركات: 12,768

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طالب مستثمر

السلام عليكم

يا حبايب ارغب بمشورتكم، لدي منزل أخذته عن طريق وزارة الاسكان في المنطقة الشرقية، ولظروف انتقالي للرياض، افكر بالاستفادة منه وتأثيثه بشكل فندقي واضافة مسطحات خضراء بسيطة، ثم أقوم بتأجيره باليومية وفي حال رحت الشرقية اسكن فيه.

سعر إيجاره الشهري بوضعه الحالي 40 الف، ولو ااجره بشكل يومي يجيب من 800 الى 1200 حسب الموسم

فما رأيكم، واذا لكم تجارب مماثله أكون شاكر مشاركتها مشكورين

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
40 ألف ريال سعر آيجاره الشهري أم السنوي؟
لا أظن يوصل أجار المنزل الشهري 40 ألف ريال
بخصوص استفسارك
التأجير والتشغيل اليومي للوحدات العقارية متعب ومرهق ومكلف
متطلبات تأثيث الوحدة بأثاث وديكورات فندقية مكلف
إدارة الوحدة العقارية ستستقطع جزء من إجمالي الأجرة اليومية قبل خصم المصروفات
تشغيل الوحدة (نظافة كهرباء ماء انترنت صيانة ) ستستقطع جزء من الدخل
أثاث الفيلا يحتاج لنظافة شبه يومية وإلى تغيير بعد 3 أو 5 سنوات
تكييف الفيلا يحتاج لصيانة شهرية وإلى تغيير بعد 4 أو 6 سنوات
الطلب على الوحدات الكبيرة حتى في الشقق الفندقية أقل بكثير من الوحدات الصغيرة المكونة من غرفة أو غرفة وصالة لأسباب عديدة من أهمها فرق السعر

15-07-2023, 03:21 AM

المشاركه #16

No time

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2020

المشاركات: 5,389

وش ايجار شهري 40 الف !!!!!

15-07-2023, 03:28 AM

المشاركه #17

RAHAL AL FAHAD

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2019

المشاركات: 3,615

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي معك

مؤيد لهذا الرأي
لا سيما أنه مسموح لك تأجر ما دام عملك خارج الشرقية بدون لا يتوقف الدعم
لكن لابد من أخذ موافقات من وزارة الإسكان والممول وانتبه لهالنقطة مهمة

عساك سالم يؤجرون فلل بدون الرجوع واخذ الموافقه
مع ان النقطه مذكوره بالعقد وانك تأخذ الموافقه قبل
لكن ماحولك احد .!

15-07-2023, 07:17 AM

المشاركه #18

مـعـن

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2023

المشاركات: 319

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي معك

متأكد يابو خالد الدعم ما يتأثر؟
أنا كنت بأجر وسألت قالوا لي يتوقف الدعم إذا تأجير بشكل رسمي
لكني سألت زملاء وربع فقط ولم اسأل وزارة الإسكان ولا الممول
وجيراني رفضوا رفضاً قاطعاً تأجيره ويعلم الله ما أجرت عشان الجيران شرواكم

وماعلاقة جيرانك في تأجير عقارك ؟

أرى هنالك بعض الجيران يتسلّط على الآخرين في أملاكهم وحلالهم بسبب أسبقية سكنهم في الحي .

جاري على العين والرأس في المعروف ، لكن في إيطار وحدود معين ولايتجاوز حدوده ويختار كيف أتصرف في حلالي وأموالي مادام أنه لايوجد تعدي على حدود ملكيته.

إذا كان عقارك مطابق لمواصفات البلدية بخصوص الإرتداد النظامي ، لايحق لجارك أن يختارلك كيف تتصرف بعقارك!

15-07-2023, 11:35 AM

المشاركه #19

مهند22

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2010

المشاركات: 15,954

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طالب مستثمر

السلام عليكم

يا حبايب ارغب بمشورتكم، لدي منزل أخذته عن طريق وزارة الاسكان في المنطقة الشرقية، ولظروف انتقالي للرياض، افكر بالاستفادة منه وتأثيثه بشكل فندقي واضافة مسطحات خضراء بسيطة، ثم أقوم بتأجيره باليومية وفي حال رحت الشرقية اسكن فيه.

سعر إيجاره الشهري بوضعه الحالي 40 الف، ولو ااجره بشكل يومي يجيب من 800 الى 1200 حسب الموسم

فما رأيكم، واذا لكم تجارب مماثله أكون شاكر مشاركتها مشكورين

يومي لابد من تصريح من وزاره السياحه ممنوع

15-07-2023, 11:39 AM

المشاركه #20

FINANCE MAN

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2011

المشاركات: 3,233

اجر عن طريق التطبيقات Airbnb و gathering ومايحتاج تراخيص ولاينقص عليك شي لاحساب مواطن ولادعم لانها غير مربوطة، مع اني على المستوى الشخصي ضد موضوع التاجير جملة وتفصيلا لأنه فيه مستاجرين يخافون الله وفيه مستاجرين تلعن الساعه اللي اجرته يعيث بالبيت خرابات

16-07-2023, 04:29 PM

المشاركه #21

تجول

ابو خالد
كاتب مميز

تاريخ التسجيل: May 2007

المشاركات: 5,908

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي معك

متأكد يابو خالد الدعم ما يتأثر؟
أنا كنت بأجر وسألت قالوا لي يتوقف الدعم إذا تأجير بشكل رسمي
لكني سألت زملاء وربع فقط ولم اسأل وزارة الإسكان ولا الممول
وجيراني رفضوا رفضاً قاطعاً تأجيره ويعلم الله ما أجرت عشان الجيران شرواكم

خذ العلم الاكيد وخلك من المدرعمين اعرف كذا واحد اجر رسمي وبعقد اكتروني
والدعم ينزل طبيعي فقط حساب المواطن تحدثه وتضيف عليه انه صار زياده في الدخل

حتى الجيران مالهم علاقه في الموضوع طالما عوائل مالاحد عندك شي

16-07-2023, 04:35 PM

المشاركه #22

قلبي معك

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2017

المشاركات: 8,257

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تجول

خذ العلم الاكيد وخلك من المدرعمين اعرف كذا واحد اجر رسمي وبعقد اكتروني
والدعم ينزل طبيعي فقط حساب المواطن تحدثه وتضيف عليه انه صار زياده في الدخل

معليش يابو خالد أنا أقصد اللي بيته عقد إجارة من البنك وليس مرابحة
هل كلاهما ينطبق عليه نفس النظام في التأجير إذا حب يأجر ساكن غيره ؟

هذا اللي كنت أقصده صاحب (عقد إجارة من البنك)
هل يحق لك تأجر ساكن آخر نظامياً وبعقد رسمي ؟
أعلم أنه من تحت لتحت ماشي الموضوع بدون عقد ايجار نظامي
وجزاك الله خير

16-07-2023, 04:44 PM

المشاركه #23

كنز 57

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2009

المشاركات: 13,163

سنوي أفضل دامك مو عندة

16-07-2023, 05:11 PM

المشاركه #24

كاف خيره وشره 0

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2022

المشاركات: 2,771

التأجير اليوم يهلك البيت والاثاث اجره سنوي واشتري مخك شي مضمون ولا دوخة اليومي خاصة وانت بعيد

التطبيقات

باليومية

بتأجير

رأيكم

طريق

عقار

اقرا ايضا

شعريمني شعبي عن حال الامه العربيه

بعد إزاحة العمالة واكتشاف إهمالهم وكذبهم.. فتيات يحققن عوائد ضخمة من مغسلة

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى