أدنى مستوى للنشاط العقاري المحلي خلال شهرين .. واتساع دائرة تصحيح الأسعار ع

26-11-2023, 06:22 PM

المشاركه #1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2011

المشاركات: 12,458

أدنى مستوى للنشاط العقاري المحلي خلال شهرين .. واتساع دائرة تصحيح الأسعار ع

أدنى مستوى للنشاط العقاري المحلي خلال شهرين .. واتساع دائرة تصحيح الأسعار عالميا

تراجع مؤشر البورصة العقارية السعودية بنسبة 0.04 في المائة "انخفاض بأكثر من أربع نقاط"، واستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 10068.87 نقطة، متأثرا بانخفاض إجمالي القيمة السوقية للعقارات التي تم تداولها خلال آخر عشرة أعوام مضت بنحو 603 ملايين ريال، استقرت على أثره عند إجمالي قيمة سوقية عند مستوى تجاوز 1.43 تريليون ريال. وفي جانب آخر من نشاط السوق العقارية المحلية، سجل إجمالي القيمة الأسبوعية للصفقات العقارية انخفاضا للأسبوع الثاني بنسبة بلغت 30.9 في المائة، متأثرا بتراجع قيم صفقات جميع قطاعات السوق الرئيسة، وانضم في ضوء تلك التراجعات لإجمالي نشاط السوق القطاع التجاري إلى القطاع السكني، الذي ما زال يعاني نشاطه التأثير السلبي لاستمرار ارتفاع معدل الفائدة إلى أعلى مستوياته خلال أكثر من عقدين من الزمن، وتزامنه مع تباطؤ حجم الإقراض العقاري الممنوح للأفراد. وأفضى تراجع النشاط العقاري خلال الأسبوع الماضي إلى تراجع إجمالي قيمة الصفقات العقارية إلى أدنى مستوى لها خلال الشهرين الماضيين عند 4.2 مليار ريال، كما تراجع إجمالي عدد الصفقات العقارية للأسبوع الثاني بنسبة 14.7 في المائة، واستقر إجمالي عدد الصفقات عند أدنى مستوى له خلال ثلاثة أشهر مضت 4.4 آلف صفقة عقارية.

الفائدة تضغط على أسعار المساكن عالميا

أظهرت أحدث بيانات بنك التسويات الدولية BIS تعرض أكثر من 70 في المائة من أسواق المساكن حول العالم لضغوط سعرية، أدت في المجمل إلى تراجع المتوسط الحقيقي لأسعار المساكن عالميا خلال الربع الثاني من العام الجاري بمعدل سنوي بلغ 2.4 في المائة، وجاء هذا الانخفاض السنوي لأسعار المساكن عالميا الانخفاض ربع السنوي الرابع على التوالي، ومشابها في أوضاعه وطول فترته إلى حد بعيد للفترة الزمنية التي أعقبت الأزمة المالية العالمية في 2008. وقد تأثرت أغلب أسواق المساكن حول العالم بالارتفاع المطرد والأسرع لمعدلات الفائدة "تكلفة الرهن العقاري"، نتيجة لتشديد البنوك المركزية عالميا سياساتها النقدية للتصدي للتضخم، الذي كان قد سجل أعلى مستوياته في منتصف العام الماضي منذ مطلع الثمانينيات الميلادية، ما أدى على أثره إلى اندفاع البنوك المركزية بقيادة الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي نحو رفع معدلات الفائدة بوتيرة متسارعة وغير مسبوقة، ووصولها خلال الفترة الراهنة إلى مستوياتها التاريخية خلال نحو 23 عاما.

التغيرات في أسعار المواد الإنشائية

أظهرت أحدث نشرات الهيئة العامة للإحصاء بنهاية أكتوبر الماضي، المتعلقة بتغيرات متوسطات أسعار بعض المواد الإنشائية، استمرار أغلبها في تسجيل انخفاضات سنوية طوال الأشهر الماضية، حيث سجل المتوسط الشهري لسعر الحديد انخفاضا للشهر الـ15 بمعدلٍ سنوي وصل إلى 14.8 في المائة، استقر على أثره بنهاية الشهر الماضي عند أدنى من مستوى 2,900 ريال للطن الواحد، ووصلت نسبة انخفاضه مقارنة بذروته السعرية في أبريل من العام الماضي إلى 32.4 في المائة. كما سجل المتوسط الشهري لسعر الأخشاب انخفاضا للشهر الثامن بمعدلٍ سنوي بلغ 6.1 في المائة، استقر على أثر ذلك الانخفاض عند مستوى 3518 ريالا للمتر المكعب الواحد. وسجل المتوسط الشهري لسعر الكيابل أول ارتفاع سنوي له بمعدل 0.5 في المائة بعد سبعة أشهر متتالية من الانخفاض، استقر مع نهاية الشهر الماضي عند 48.3 ريال للمتر الطولي الواحد، وسجل المتوسط الشهري لسعر الخرسانة الجاهزة انخفاضا للشهر السادس بمعدل سنوي بلغ 4.3 في المائة، استقر على أثره المتوسط الشهري لسعرها عند مستوى 197.7 ريال للمتر المكعب الواحد. بينما استمر المتوسط الشهري لسعر الأسمنت في الارتفاع للشهر الـ12 بمعدلٍ سنوي بلغ 2.2 في المائة، استقر على أثره مع نهاية الشهر الماضي عند مستوى 13.96 ريال للكيس الواحد "50 كيلو".

https://www.aleqt.com/2023/11/25/article_2663306.html

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

26-11-2023, 06:27 PM

المشاركه #2

الحُب السعودي

قلم هوامير الماسي

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 161,880

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين

26-11-2023, 06:41 PM

المشاركه #3

كان عندي مليون

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2014

المشاركات: 1,585

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحُب السعودي

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين

للاسف
ما انخسف غير المواطنين الى اسفل سافلين

هذه اخرة دعاويك

26-11-2023, 07:07 PM

المشاركه #4

deshm

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 10,677

نعم يوجد نزول في الأسعار
اما المناطق التجاريه التي تصلح أبراج مساحه كبيره زادات اسعارها
غيرها نزلت

28-11-2023, 03:32 PM

المشاركه #5

سيف الحجاج

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2011

المشاركات: 12,458

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة deshm

نعم يوجد نزول في الأسعار
اما المناطق التجاريه التي تصلح أبراج مساحه كبيره زادات اسعارها
غيرها نزلت

لا بيع ولا شراء هذا اللي حصل

الكلمات الدلالية (Tags)

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

07:59 PM

أدنى مستوى للنشاط العقاري المحلي خلال شهرين .. واتساع دائرة تصحيح الأسعار ع

ساحات الهوامير المفتوحة

النشاط العقاري

العقاري

اقرا ايضا

إنفاذ" يسند 40 مزادا لبيع وتصفية أكثر من 240 عقارا في 10 مناطق ومدن في السع

stc تلغي تعاقدها مع #محمد_عدنان بعد إساءة زوجته لرموز الدولة !!!!!!!