إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية.. وإعلان استقبال الطلبات بموجبها

17-02-2024, 03:08 PM

المشاركه #1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2009

المشاركات: 5,387

إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية.. وإعلان استقبال الطلبات بموجبها

إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية.. وإعلان استقبال الطلبات بموجبها

"هيئة العقار" توضح أنها احتوت على 40 مادة رئيسية موزعة على ستة فصول

واس
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن صدور اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية ونشرها عبر الموقع الرسمي للهيئة وصحيفة أم القرى اليوم الجمعة السادس من شعبان 1445هـ الموافق 16 فبراير 2024م، بالتنسيق مع هيئة السوق المالية، وفقاً لنظام المساهمات العقارية الصادر عن مجلس الوزراء، مؤكدة إتاحة التقدم لطلب ترخيص المساهمات العقارية عبر الخدمات الإلكترونية للهيئة.

وأوضحت الهيئة أنَّ اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية احتوت على أربعين مادة رئيسية موزعة على ستة فصول، تشمل التعريفات والأحكام العامة وتصنيف المساهمة العقارية وصور العقار محل المساهمة العقارية، وجاء الفصل الأول مخصصاً لـ "إجراءات الترخيص"، حيث اشتمل على شروط ترخيص المساهمة العقارية ونموذج اتفاقية المساهمة العقارية، بينما اشتمل الفصل الثاني على المواد الخاصة بـ"أحكام رأس مال المساهمة العقارية" واشتراطات إضافة المبلغ الاحتياطي للمساهمة العقارية وآلية التصرف به، وتصرف المساهم بحصته في المساهمة العقارية.

واشتمل الفصل الثالث على ما يخص "ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم " وتصنيف الممارسين للنشاط وشروطهم والاختصاصات المسندة إليهم وواجباتهم، بينما جاء الفصل الرابع مشتملاً على اختصاصات "جمعية المساهمين" ودورها في المساهمة العقارية وآلية دعوة اجتماع جمعية المساهمين، فيما تطرق الفصل الخامس إلى "آلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية" وبين الأحكام الخاصة بالأرباح القابلة للتوزيع، وجوازية توزيع أرباح مرحلية ناتجة عن متحصلات البيع على مساهميها بشكل نصف سنوي أو ربع سنوي، والأحكام الخاصة بتقييم العقار محل المساهمة العقارية، وأخيراً فقد بينّت اللائحة التنفيذية بالفصل السادس أحكام "الرقابة والتفتيش والضبط" وصلاحية مسؤول الضبط ومهامهم ودورهم عند ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة التنفيذية.

وفي سياق متصل، نشرت الهيئة ضوابط حساب الضمان للمساهمات العقارية التي اشتملت على 7 مواد رئيسية حيث جاء في المادة الأولى تعريف حساب الضمان بأنّه: الحساب المصرفي الخاص بالمساهمة العقارية وتعريف أمين الحساب بأنّه المؤسسة المصرفية المرخص لها من قبل جهة الاختصاص.

وذكرت المادة الثانية أنّ هذه الضوابط تهدف إلى تنظيم حساب الضمان في مشاريع المساهمات العقارية فيما تطرقت المادة الثالثة إلى الأحكام المتعلقة بفتح الحساب وآلية إنشاء الحسابات الفرعية المرتبطة بالحساب الرئيسي الخاص بالمساهمة العقارية، أما الفصل الرابع جاء مخصصاً لأحكام إدارة الحساب الرئيس والحسابات الفرعية وآليات الصرف منهما، وتضمنت المادة الخامسة مهام أمين الحساب والقيود الواجبة عليه.

وذكرت الضوابط بالمادة السادسة بعدم إغلاق حساب الضمان من قبل المرخص له بعد انقضاء المساهمة العقارية وإعادة الأموال إلى مستحقيها إلى بعد موافقة الهيئة العامة للعقار.

ويمكن الاطلاع اللائحة عبر موقع الهيئة الرسميhttps://rega.gov.sa/media/1siktujc/mosahamat.pdf.

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

17-02-2024, 03:23 PM

المشاركه #2

تروق وتحلا

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2009

المشاركات: 5,387

طفل يسأل وزير الإسكان: "هل يمكننا الدخول في المساهمات العقارية؟".. شاهد رد الأخير

صحيفة المرصد
16- 2 -2024
وجه أحد الأطفال في مقطع فيديو متداول، سؤالا لوزير الإسكان، ماجد الحقيل، عن إمكانية دخول الأطفال في المساهمات العقارية.

وقال الطفل: "هل الأطفال اللي يجمعون فلوس يستطيعون أن يساهمون في المساهمات العقارية؟".

ورد عليه الوزير قائلا: "إن شاء الله، وأنتم عندكم مجالين المساهمات العقارية والصناديق الاستثمارية والله يبارك لكم في رزقكم".

ورد الطفل قائلا: "أوعدك أني أكون أحد الرجال والأطفال اللي راح يساهمون، وأول مساهمة بالألف ريال اللي معي".

https://twitter.com/alisaifeldin1/st...526098217?s=19

الكلمات الدلالية (Tags)

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

08:59 PM

إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية.. وإعلان استقبال الطلبات بموجبها

ساحات الهوامير المفتوحة

للمساهمات

إصدار

وإعلان

اللائحة

التنفيذية

الطلبات

العقارية

استقبال

بموجبها

اقرا ايضا

مساعدة في طلب شاي

‏سوري يعترف ان فيه سوريين يتنكرون خلف اسامي مواطنين سعوديين ويضعون شعار الم