أسباب ارتفاع العقار مرحلة اولى 2007-2015 مرحلة ثانية 2017-2023

28-03-2024, 02:45 AM

المشاركه #25

B777

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Aug 2023

المشاركات: 810

أسباب ارتفاع العقار مرحلة اولى 2007-2015 مرحلة ثانية 2017-2023

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو فهد 35

انت جبت الكويت ومعلق عليها ومع هذا جبت لك من الكويت ان السكن عندهم مشكلة وسبب للطلاق ولم ترد عليه

ابو فهد ما بيجمعش

28-03-2024, 03:20 AM

المشاركه #26

الشوير

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 13,853

الكل متفق على امر تضخم العقار ويقر به حتى على مستوى المسؤولين في وزارة الاسكان

لن يكون هناك حلول لان التضخم لايزول الا بزوال اسباب حدوثه والسبب الرئيس هو القروض العقارية والتي اصبح هناك وعي عند الناس من خطرها على الفرد والاسرة مما ادى الى تناقص ملحوظ في اعداد الراغبين في الحصول على سكن عن طريق قرض عقاري وهذا سبب الركود الذي نراه الان

28-03-2024, 03:23 AM

المشاركه #27

deshm

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 10,677

اذكر اقتصادي مصري كبير
يقول اسعار العقار في مصر فنكوش لماذا؟
لاتك لا تستطيع الشراء الا بقرض بنكي
يقولك الشقه ب500 وكاش ب350 لانعدام الكاش
فانت تشتري شقه ب500 وعندما تعرضها للبيع صعب ا تجد من يشتريها ب500 لانها كلها قروض
فالسعر غير حقيقي

28-03-2024, 03:57 AM

المشاركه #28

khaledac

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2023

المشاركات: 234

صحيح العقار يرتفع ولكن صدق ابوفهد وش اللي رفعها ؟ القروض ودعم الحكومة له كل ما نزل دعمته يعني لو مافيه دعم كان ماوصل بهذي الاسعار ودعم الحكومة شيء صعب اي محلل يتوقعه لانه تدخل في قاعدة العرض والطلب، والان مع التغييرات اللي صارت عندنا العقار مافيه امل يندعم مستقبلاً، ولكن بنفس الوقت لا اتصور ان العقار ينزل لدرجة كبيرة بيكون اقرب للاستقرار في السعر بحكم ان العقار لا ياكل ولا يشرب وما يبيع الا منحد فقط.

يعني لو عندي عقار ماراح ابيعها ابد واقلبه ايجار احسن لي

28-03-2024, 04:15 AM

المشاركه #29

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 5,974

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير

الكل متفق على امر تضخم العقار ويقر به حتى على مستوى المسؤولين في وزارة الاسكان

لن يكون هناك حلول لان التضخم لايزول الا بزوال اسباب حدوثه والسبب الرئيس هو القروض العقارية والتي اصبح هناك وعي عند الناس من خطرها على الفرد والاسرة مما ادى الى تناقص ملحوظ في اعداد الراغبين في الحصول على سكن عن طريق قرض عقاري وهذا سبب الركود الذي نراه الان

رئيس هيئة العقار

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaledac

صحيح العقار يرتفع ولكن صدق ابوفهد وش اللي رفعها ؟ القروض ودعم الحكومة له كل ما نزل دعمته يعني لو مافيه دعم كان ماوصل بهذي الاسعار ودعم الحكومة شيء صعب اي محلل يتوقعه لانه تدخل في قاعدة العرض والطلب، والان مع التغييرات اللي صارت عندنا العقار مافيه امل يندعم مستقبلاً، ولكن بنفس الوقت لا اتصور ان العقار ينزل لدرجة كبيرة بيكون اقرب للاستقرار في السعر بحكم ان العقار لا ياكل ولا يشرب وما يبيع الا منحد فقط.

يعني لو عندي عقار ماراح ابيعها ابد واقلبه ايجار احسن لي

الاخ خالد الاوضاع تغيرت كثير الان نشوف بنوك وشركات يبحثون عن سيولة حتى الدولة عن طريق صك صح

فلاتستبعد بيع عقارات بمساحات كبيرة لتوفير سيولة

ثانيا الشركات والمطورين اذا احتاجو سيوله سينزلون بالسعر الى ان يجدون مشتري وهم يعلمون بان الاسعار مبالغ فيها جدا وممكن مشترين في رخص

28-03-2024, 04:49 AM

المشاركه #30

deshm

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 10,677

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو فهد 35

رئيس هيئة العقار

الاخ خالد الاوضاع تغيرت كثير الان نشوف بنوك وشركات يبحثون عن سيولة حتى الدولة عن طريق صك صح

فلاتستبعد بيع عقارات بمساحات كبيرة لتوفير سيولة

ثانيا الشركات والمطورين اذا احتاجو سيوله سينزلون بالسعر الى ان يجدون مشتري وهم يعلمون بان الاسعار مبالغ فيها جدا وممكن مشترين في رخص

اذكر اقتصادي مصري كبير
يقول اسعار العقار في مصر فنكوش لماذا؟
لاتك لا تستطيع الشراء الا بقرض بنكي
يقولك الشقه ب500 ع طريق البنك وكاش ب350 لانعدام الكاش
فانت تشتري شقه ب500 وعندما تعرضها للبيع صعب ا تجد من يشتريها ب500 لانها كلها قروض
فالسعر غير حقيقي

28-03-2024, 04:53 PM

المشاركه #31

inakiyah

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2016

المشاركات: 1,201

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaledac

اللي اشوفه الان ومنهم في عمري 29 تقريباً صاروا يكنسلون فكرة الزواج الا اللي ربي رازقه بورث او راتب استثنائي، قلة الزواج راح يقلل الطلب على العقار وكل عزوبي بيجلس في بيت اهله

ليتها بس على ذي، رح فللها وسافر اصرفلك
هالنسويه اللي بتحطها ببيتك ميب جايبتلك غير الغثاء والنكد، آخرتها بتعيش عالبيتزا والاندومي وتطبيق مهاره.

وتحمل شوي الذل عند اهلك اصرفلك بتحس انه عز لين طلعت وقعدت تطارد المواد الغذائيه والمشاوير والالتزامات

28-03-2024, 04:55 PM

المشاركه #32

khaledac

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2023

المشاركات: 234

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة inakiyah

ليتها بس على ذي، رح فللها وسافر اصرفلك
هالنسويه اللي بتحطها ببيتك ميب جايبتلك غير الغثاء والنكد، آخرتها بتعيش عالبيتزا والاندومي وتطبيق مهاره.

والله وانك صادق بس المشكلة بالشهوة والغريزة

28-03-2024, 04:56 PM

المشاركه #33

inakiyah

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2016

المشاركات: 1,201

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaledac

والله وانك صادق بس المشكلة بالشهوة والغريزة

مهنا شي يسوى، اول شهرين شوي فلله بعدين بيصير تقريبا مثل اللي خابر

ترى نص المتزوجين يتخيلون غير حريمهم خلني ساكت عيب

28-03-2024, 05:36 PM

المشاركه #34

khaledac

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2023

المشاركات: 234

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة inakiyah

مهنا شي يسوى، اول شهرين شوي فلله بعدين بيصير تقريبا مثل اللي خابر

ترى نص المتزوجين يتخيلون غير حريمهم خلني ساكت عيب

هههههههههه

28-03-2024, 07:31 PM

المشاركه #35

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 5,974

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة deshm

اذكر اقتصادي مصري كبير
يقول اسعار العقار في مصر فنكوش لماذا؟
لاتك لا تستطيع الشراء الا بقرض بنكي
يقولك الشقه ب500 ع طريق البنك وكاش ب350 لانعدام الكاش
فانت تشتري شقه ب500 وعندما تعرضها للبيع صعب ا تجد من يشتريها ب500 لانها كلها قروض
فالسعر غير حقيقي

في عام الركود 2016 قبل تحويل الناس للبنوك كبير اقتصادي البنك الاهلي واتوقع سبب كلامه شبه توقف لقروض البنوك
يقول القيمة الطبيعية للارض يفترض تكون 30% من قيمة بناء المنزل واكيد كلامه مستند على قاعدة اقتصادية تدرس في العالم

لو نحسبها المتر كلف مشتري 4000 بعد الضريبة و سعي المكتب العقاري و المكتب الهندسي الخرائط واصبحت جاهزة للبناء

600x4000 متر = 2,400,000 تجاوزت قيمة البناء اثنين مليون واربعمائة الف

العقار

ارتفاع العقار

اقرا ايضا

أمريكا ترصد مكافأة 10 ملايين دولار مقابل معلومات عن "القطة السوداء"

لمتقاعدي التامينات الاجتماعية هل نزلت رواتب هذا الشهر مارس 2024 ولا باقي

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى