لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 24-11-2017, 09:59 AM  
#1
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 22,148

نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

نزول اسعار العقار 70%

لايعني انهيار ابدا

بل عودة الى أسعاره الطبيعية قبل 6 او 7 سنوات فقط

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية
المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 24-11-2017, 10:07 AM   #2
الشارت العربي
مشرف منتديات هوامير
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 4,261

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

في بعض المناطق لكي يعود لا أسعاره الطبيعيه لابد ينزل 300%



الشارت العربي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 10:17 AM   #3
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 22,148

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشارت العربي مشاهدة المشاركة
في بعض المناطق لكي يعود لا أسعاره الطبيعيه لابد ينزل 300%

العقار في السنوات القليلة الماضية ارتفع 1000%


ونزوله 70% امر طبيعي




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 10:20 AM   #4
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 22,148

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

من المهم التأكيد ان الشراء في بداية موجة النزول

خطأ فادح وله نتائج كارثية على المشتري


الأسعار ستواصل الهبوط

ولكن لا اعتقد انها ستصل الى قيعانها المفترضة

خلال عام واحد او حتى عامين

سيستغرق الامر وقت أطول


الانتظار للبائع كما كان الامر سابقاً من اجل ارتفاع الارض مع الوقت لم يعد

مجدياً الان .. وبالتالي الشراء آلان من اجل تحقيق ربح من خلال

ارتفاع قيمة الارض اصبح من الماضي السحيق



مشكلة البعض الاستعجال ويتوقعون ان ينزل العقار 70 % او 80%

خلال سنة واحدة او سنتين



رحلة النزول بدأت فعلاً وهذا المهم

وستحتاج الى عدة سنوات لتصل قيعانها المتوقعة

كلما أجلت الشراء اكثر كلما حصلت على خصم اكثر

وكلما وفرت اكثر ..




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 11:42 AM   #5
اللبيب
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 4,066

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

ما هذه الحسابات العجيبة التي تحسبونها ؟؟؟؟ أي انخفاض يطرأ على العقار هو من السعر الذي وصل إليه أخيراً ، و العملية نسبة و تناسب ، فلو ارتفع العقار 1000% و وصل مثلاً لسعر مليون ريال للمتر ثم نزل إلى نصف مليون فيعتبر الانخفاض 50% من السعر الذي وصل له و هو يساوي 500% من الارتفاع الذي ارتفعه .
فالانخفاض يحسب من آخر سعر وصله العقار ، و منه تحسب النسبة فقط .
و لو حسبنا على طريقتكم فإنَّ انخفاض 70% من نسبة ارتفاع 1000% فهي تساوي 7% انخفاض فقط من الأسعار الحالية و هي نسبة انخفاض لا تذكر و لا تمت للواقع بصلة .




اللبيب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 01:12 PM   #6
citylove
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 235

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافين



citylove غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 01:23 PM   #7
الحُب السعودي
قلم الملتقى المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 88,754

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافين



الحُب السعودي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 01:24 PM   #8
قائد المؤشر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 2,417

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

العقار يستخدم حول العالم كمستودع و بنك لحماية الاموال .
فهو ضمن من وضع الاموال في بنك قد يتعرض للافلاس .. والعقار لا يتطلب عمالة او موظفين او ادارة صعبة .
فهو افضل من الذهب من ناحية انه يمكن تاجيره ( نتكلم عن العقار في المدن )

العقار غالبا يتبع السيولة والطلب

مشكلتنا ارتفاع كبير جدا في السيولة مع ارتفاع البترول والانفاق الحكومي
وصل الانفاق 1000 مليار سنويا
فهل تتوقع ان تعود الميزانية 200 مليار فقط كما كانت 2002
مستحيل لان الرواتب لحالها حوالي 450 مليار سنوي
قد ينخفض الانفاق 100 مليار او 200 مليارلكن ليس اكثر .

وانخفضت اسعار الاراضي مثلا اللي كان ب 1500 المتر الى 1100 او 1200 . ربما تحسن الاشهر الاخيرة مع تحسن البترول







قائد المؤشر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 01:26 PM   #9
بدر1388
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2011
العمر: 49
المشاركات: 10,806

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

أنت بتئول ايه ياراقل



بدر1388 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 10:46 PM   #10
شظايا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 8,649

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين



شظايا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 10:54 PM   #11
مزآجي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 9,370

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

اللهم عليك بالعقار فأنه لايعجزك



مزآجي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2017, 11:57 PM   #12
ريال احمر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 5,105

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

العاطفه لاعبه فيكم

العقار لن ينزل




ريال احمر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
70% , لايعني , نزول , العقار , انهيار , ابداً , اسعار

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




05:28 AM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.