لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 25-11-2017, 03:10 PM  
#25
prominent role
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2014
المشاركات: 12,204

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

واضح للعيان ان العقار اصبح استثمار لاجدوى منه في ظل خروج الاجانب وتزايد البطالة



prominent role غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 25-11-2017, 04:15 PM   #26
نواة تمر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 1,225

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

العالمية صعبة قوية



نواة تمر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2017, 04:27 PM   #27
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 22,174

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معاذ مهنا مشاهدة المشاركة
طول ما في عرض ما راح ينزل العقار والوحدات السكنية في ناس رفضتها اللي عارضينها قبل فترة وخاصة بعد ما حولوها الى البنوك الناس ممتنعه وزراة الاسكان حطت نظام الرسوم على الاراضي البيضاء ولعبت فيها ولا تبغى تحسب الرسوم على القيمة السوقية للارض حطت اربع مراحل وجالسه تفحط في المرحلة الاولى بالرغم ان اهم مرحلة هي الرابعة اللي تحسب قيمة الرسوم على مجموع الاراضي وهذي ما ادري متى بيوصلون لها ما دام هذا شغل الاسكان

فيما يخص " وزارة الاسكان " معك 100%

استطاعت التحايل على نظام رسوم الاراضي ولم تطبقه فعلياً

ننتظر تدخل من المسئولين المخلصين في البلد لتفعيل النظام




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2017, 05:38 PM   #28
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 22,174

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

‏⁧‫وزارة العدل ترفع بيانات 64 ألف أرض بيضاء إلى وزارة الإسكان؛ لانطباق مواصفات الأراضي البيضاء عليها.،

خطوة ممتازة لكسر الاحتكار المحرم شرعاً ... نتمنى من وزارة الاسكان

التنفيذ وعدم المماطلة كالعادة ..




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2017, 08:00 PM   #29
hammam
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 4,178

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

نعم نزول 70% من أعلى سعر وصلت له أيام الجنون لا يعتبر إنهيار بل عودة للمنطق والمعقول ,,, بل يجب أن تكون النسبة أعلى لتكون فعلا عادت ( لما يجب ) أن تكون ,,
أعطيك مثال :
أرض وصلت أيام الجنون الى سعر : 2 مليون ريال ,, بنزولها 70% من سعر ال ( 2 مليون ) يكون سعرها = 600 الف ريال وهذا طبعا لا يزال سعر عالي جدا ,,




hammam غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2017, 09:15 PM   #30
yysseenn
عضو موقوف
 
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 23,214

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه




yysseenn غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2017, 09:32 PM   #31
توارن
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
العمر: 37
المشاركات: 9,970

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

كل شيء دبل سعره ليس الأمر يتعلق في الأراضي وحدها السيارات كم كانت أسعارها سابقا وكم أسعارها حاليا ، الهايلوكس كانت بـ 7000 ريال وحاليا فوق السبعين ألف ريال والأسهم كانت فيما مضى دون العشرة ريالات معظمها وحاليا كم سعرها وقس على ذلك الشيء الكثير



توارن غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2017, 10:14 PM   #32
iwebu
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 14,161

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
نزول اسعار العقار 70%

لايعني انهيار ابدا

بل عودة الى أسعاره الطبيعية قبل 6 او 7 سنوات فقط
نسبة الـ 10 ريال في الصعود
ريال واحد فقط

و نسبة الانخفاض في الف ريال نزولاً
100 ريال

يعني لو نزل العقار 70% من القيمة الحالية بيرجع لقيمته الطبيعية قبل 18 سنة

مثال ارض قيمتها مليون
انخفاضها لـ 70% يعني بتصير بـ 300 الف

عكس الارتفاع




iwebu غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2017, 11:38 PM   #33
osamh123
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
المشاركات: 244

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

70% ارض ب مليون كما قالوا ستكون 300 الف
قاعدة رياضية النسبة 70 تقسيم 100 ضرب المبلغ المرغوب استخراج نسبته
مثال 30 % لمبلغ 1000 ريال يعني 30 ×1000 ÷100 =30000÷100= 300
المبلغ بعد الخصم 700 ريال وكذا القاعدة شفت في لخبطة في حساب النسبة قلت يمكن حد يحتاج




osamh123 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 26-11-2017, 01:02 AM   #34
أول شقردي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 1,395

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشارت العربي مشاهدة المشاركة
في بعض المناطق لكي يعود لا أسعاره الطبيعيه لابد ينزل 300%
استغرب بعض العقاريين طالع يتكلم يقول توقعه في نزول العقار 120% وانت كملت الناقص 300% المفترض مثل هذي ما تمشي عليهم ولكن هذا يعني انهم رياضيا (الحساب) لك عليه عندهم

الصحيح ان النسبة في الصعود يمكن العقار يدبل مرة مرتين ثلاث فيصير 300% لكن في النزول يستحيل يتعدى 100% لان نزول 100% يعني صار ببلاش ونزول 120% معناته مالك العقار يقول خذ العقار وبعطيك 20% من قيمته




أول شقردي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 26-11-2017, 01:26 AM   #35
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 22,174

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة iwebu مشاهدة المشاركة
نسبة الـ 10 ريال في الصعود
ريال واحد فقط

و نسبة الانخفاض في الف ريال نزولاً
100 ريال

يعني لو نزل العقار 70% من القيمة الحالية بيرجع لقيمته الطبيعية قبل 18 سنة

مثال ارض قيمتها مليون
انخفاضها لـ 70% يعني بتصير بـ 300 الف

عكس الارتفاع


لا ابداً ... نزول 70%

هو عودة الى سعره في عام 2007م كأقصى حد

كثير من الاراضي كانت اسعارها عام 2007 لاتتجاوز 500 ريال للمتر

في عام 2013م وصلت الى 3000 ريال للمتر .. وقم بالقياس على ذلك

مثلاً الارض التي كان سعرها 150 ريال للمتر اصبحت 500 ريال للمتر

وهكذا ..




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 27-11-2017, 01:32 PM   #36
معاذ مهنا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 2,228

رد: نزول اسعار العقار 70% لايعني انهيار ابداً ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
فيما يخص " وزارة الاسكان " معك 100%

استطاعت التحايل على نظام رسوم الاراضي ولم تطبقه فعلياً

ننتظر تدخل من المسئولين المخلصين في البلد لتفعيل النظام
على حسب ما اعلن بان الموضوع تحول الى المالية تشرف عليه وفي اكثر من جهة ولا يندرى ايش الجديد ولا على وزارة الاسكان ميعت القرار




معاذ مهنا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
70% , لايعني , نزول , العقار , انهيار , ابداً , اسعار

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




12:29 AM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.