لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 09-08-2017, 03:28 PM  
#1
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,416

انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية






كشفت مؤشرات وزارة العدل عن تراجع الصفقات العقارية بالرياض خلال الربع الثالث من العام الهجري الحالي، حيث انخفضت بنسبة 24% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وتحسنت عدد الصفقات المنفذة بنسبة ضئيلة لم تتجاوز 3% عن العام الماضي وتستقر عند 11160 صفقة خلال الفترة.
وأوضحت المؤشرات أن هناك عدة عوامل أنعشت صفقات قطع الأراضي لتحسن قيمة الصفقات المتراجعة بتحقيق ما نسبة 91%، وتسجل وحدها أكثر من 9.3 مليارات ريال، فيما لم تتجاوز مساهمة صفقات الشقق السكنية إلا بـ3%، وصفقات الفلل بـ1%» في القيمة الإجمالية، إلى جانب نسب أقل من واحد للمجموعات العقارية الأخرى.

وبحسب المؤشرات فقد سجلت صفقات الأراضي خلال الربع الثالث من العام الهجري بأحياء مدينة الرياض عدد 10293 صفقة، تلاها صفقات الشقق السكنية بعدد 467، ثم المعارض والمحلات بـ192، البيوت السكنية 115 صفقة، إضافة إلى 67 صفقة للفلل، و16 للعمائر، و10 صفقات للمراكز التجارية والمرافق والأراضي الزراعية مجتمعة، وواصل أحياء الرمال والملقا والياسمين تقدمها في قائمة الأحياء العشرة الأكثر نشاطاً في قيمة الصفقات بمدينة الرياض خلال العام الحالي، رغم أنها تراجعت في قائمة الأحياء النشطة في عدد الصفقات المنفذة، لصالح أحياء مثل الخير وشرق الرياض التي حققت أفضل صفقات قطع الأراضي منذ منتصف العام الماضي.
مبينة أن 10 أحياء بمدينة الرياض قد استحوذت على 39% من قيمة الصفقات المنفذة خلال الربع الثالث من العام الهجري، وحققت نحو 4 مليارات ريال، تصدرها حي الرمال بقيمة صفقات بلغت أكثر من 823 مليون ريال، ثم الملقا بـ454 مليونا، ثم الياسمين 393 مليونا، والنرجس 385 مليون ريال، والعارض 356 مليون ريال، فيما سجلت أحياء لبن، السلي، نمار، المونسية، وطويق إجمالي 1.5 مليار ريال، وحقق حي الرمال أفضل صفقات قطع الأراضي خلال الربع الثالث بقيمة تجاوزت 820 مليون ريال، وسجل حي الهدا الأفضل في صفقات الفلل بنحو 50 مليون ريال، بينما حقق حي الصحافة أفضل صفقات الشقق بقيمة 114 مليون ريال، وحي الرفيعة الأبرز في صفقات الأراضي الزراعية بقيمة 96 مليون ريال.

نلاحظ استحواذ بيع الاراضي للصفقات في مؤشر وزارة العدل
وهذا التدوير الذي ينتهجة زمرة الفساد العقاري لايهام الناس ان حركة البيع والشراء قائمة والسوق متحرك والواضح انهم يبعيون على بعضهم مثل المزادات السابقة
اين الذين اشتروا لماذا لايبنون الفلل
هي حركة تدوير حتى يصيدون كم خروف مصدق العقار الابن البار
يجب مقاطعة العقار حتى تفلس زمرة الفساد العقاري

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية
khaled92 غير متواجد حالياً  
 
 

قديم 09-08-2017, 03:36 PM   #2
مزآجي
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 9,189

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

غير صحيح هذا التقرير مزور ومصنوع من ايادي ايرانيه

العقار سيرتفع

وتصبح الشقه ب 20 مليوون

ههه




مزآجي غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 03:37 PM   #3
azizdwar
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 2,416

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

نزول العقار نسمع به ولا نشاهده
اذهب بنفسك للسوق وابحث عن قطعة ارض بشمال الرياض وشوف الاسعار
ويبدو ان الاسعار مرشحه للارتفاع في شمال الرياض بسبب كثرة الطلب عليها




azizdwar غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 03:38 PM   #4
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,416

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

جديد زمرة الفساد العقار البناء باسم شركة الفساد العقاري
وبعدة يتم بيع فلة من الكراتين لاحد اعضاء شركة الفساد العقاري
لايهام الناس ان هناك حركة بيع بالفلل
ويجي الخروف مطفي النور ويكتشف بعد فترة انه الساكن الوحيد بالفلل
ولما يسئل ليش ماسكنت الفلة الفلانية
يقولون الرجال هون يسكن لارتباط عملة وعارضة للبيع
للمرة الثالثة مشروع شمال الرياض شركة ............. ليش عارض من سنتين
ادري انك تشوف موضوعي تم الاطلاع وتنبيه الناس على غشك بالبناء
تنزل 400 ولا مليون لن يشتري احد منك وتم عمل السناب لمشروعك
بس نصيحة حط حارس يمنع التصوير مرة ثانية يالنصابببببببببببب




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 03:39 PM   #5
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,416

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مزآجي مشاهدة المشاركة
غير صحيح هذا التقرير مزور ومصنوع من ايادي ايرانيه

العقار سيرتفع

وتصبح الشقه ب 20 مليوون

ههه
انتبه يامزاجي ترى اعضاء زمرة الفساد العقاري يصدق ههههههههههههه
انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 03:40 PM   #6
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,416

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة azizdwar مشاهدة المشاركة
نزول العقار نسمع به ولا نشاهده
اذهب بنفسك للسوق وابحث عن قطعة ارض بشمال الرياض وشوف الاسعار
ويبدو ان الاسعار مرشحه للارتفاع في شمال الرياض بسبب كثرة الطلب عليها
حبيبي حنا مقاطعين يرفعون ينزلون مايشتري الا الخروفففففففف




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 03:41 PM   #7
شمـــ رجل ـــوخ
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 2,556

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

السوق عرض و طلب

و السعر من صالح الطلب


اما دارتفتعدنسبه الفوائد
يرجع للقرض و ليش للمقترض



في فرق واضح clear




شمـــ رجل ـــوخ غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 03:43 PM   #8
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,416

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شمـــ رجل ـــوخ مشاهدة المشاركة
السوق عرض و طلب

و السعر من صالح الطلب


اما دارتفتعدنسبه الفوائد
يرجع للقرض و ليش للمقترض



في فرق واضح clear
صدقت السوق عرض وطلب والان لايوجد طلب وهو اقرب للانهيار
البعض يحاول الهرب عبر تنزيل السعر ولم يجد مشتري
والبعض مصدق العقار يمرض ولايموت وماسك سعرة
مساكين العقاريين تعلقوا تعليقة محترمة




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 03:48 PM   #9
سامي 2012
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 1,714

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

شخصيا عندي عروض فيها
نزول 30% وزود ،،
اللي يبي وعنده 80 مليون
عندي له موقع دلع مشتراه بحدود
ميه وخمسة ملايين فيها ،،


المساكين في املج بعضهم يدور مشتري
ولاهو لاقي وهذا حال السوق،،
مجرد ما سمع عن المشروع
ضرب السعر بثلاثة واربعه..

قال يعني الزباين بيجون طايرين ،
لا نتعلم ابدا من التجارب




سامي 2012 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 04:05 PM   #10
جفون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 1,307

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

العقاريين متمسكين باسعار طفرة العقار
غير مستوعبين هبوط الاسعار




جفون غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 06:45 PM   #11
شمـــ رجل ـــوخ
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 2,556

رد: انخفاض قيمة الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 24% ولازال للنزول بقية

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شمـــ رجل ـــوخ مشاهدة المشاركة
السوق عرض و طلب

و السعر من صالح الطلب


اما دارتفتعدنسبه الفوائد
يرجع للقرض و ليش للمقترض



في فرق واضح clear

((للتصحيح )) كنت مستعجل بدخل المسجد


اما ارتفاع نسبة الفوائد
يرجع للقرض و ليس اللعقار او قيمه البيت




شمـــ رجل ـــوخ غير متواجد حالياً  
موضوع مغلق







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
24% , للنزول , ولازال , الصفقات , العقارية , انخفاض , بنسبة , بالرياض , بقية , قيمة

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




04:47 AM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.