لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 12-08-2017, 03:21 AM  
#331
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!






اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خاطب الحور مشاهدة المشاركة
كلام فارغ من سنين نسمعه والشعبويين يدندون على العقار لانه سلعه حيويه تهم المواطن بعد ان ضحك وسخر الشعب منهم بسب تحليلهم الفاشل للاسهم !!

الله يسعدك

اخوي خاطب الحور

الواقع لايمكن انكاره والمكابرة لن تغيره

العقار حالياً في اتجاه نزولي متواصل وهذا امر لايختلف عليه احد

ربما الاختلاف فقط في نسبة وسرعة النزول من منطقة لأخرى




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 12-08-2017, 12:04 PM   #332
fofo121
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 49

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خاطب الحور مشاهدة المشاركة
بكره يجي واحد ويكتب ان شراء الرز الان انتحار وعليكم بالطحين ! ويحط خزعبلات ويتبعه القطيع ثم بعد سنه يجي يرفع موضوعه ويجي خروف يشكره وتتكرر الحكايه في عالم الجهله والجاهلين ..
والخرفان زادوا خروف أصلي..




fofo121 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-08-2017, 03:17 AM   #333
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

البعض يظن ان النزول الحالي في اسعار العقار وهي مجرد بداية فقط

يظن البعض ان السبب ( المقاطعة ) وانا اختلف مع هذا الرأي تماماً

مع احترامي لكل الاراء الاخرى ..

بينما الحقيقة التي يتجاهلها البعض بقصد او بدون قصد

هي السيوله ثم السيوله ثم السيوله ... ثم ضع اي سبب تريد بعد ذلك !

‏السيولة جفت وانشفت في السوق .. والاسعار الخنفشاريه معلقة في السماء

وتورط من تورط !

ومانراه حالياً ماهو الا مقدمات فقط ..




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-08-2017, 11:57 AM   #334
محمدعبدالعزيز
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 382

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

سؤال لصاحب الموضوع هل تم سداد رسوم الاراضي من اصحاب الاراضي ؟؟؟؟؟



محمدعبدالعزيز غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-08-2017, 07:47 PM   #335
سعد العتيبي
كاتب مميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 7,874

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سبنسر مشاهدة المشاركة
خلهم يبقون مستاجرين
حبيبي الغبان
اذا عندي عمارة و مدخولها اليوم يغطي مصاريف معينة
و بكره اذا ارتفعت أسعار السلع سوف ارفع الايجار
حتى يتواكب مع مصاريفي بحسب ارتفاع السلع
و قالوا الاولون: المحتاج ارعن ..!!

مثال فقط ..!!
تعال ااجرك عندي في عمارتي يا مطبل
ثلاث شقق فاضية لها ثلاث شهور و ماني قادر
ااجرها بسعر نفيساتها في نفس العمارة
و السكان يلمحون لي بأن انزل في قيمة ايجارهم

اجل ارفع الأيجار عليهم




سعد العتيبي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 20-08-2017, 07:00 AM   #336
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمدعبدالعزيز مشاهدة المشاركة
سؤال لصاحب الموضوع هل تم سداد رسوم الاراضي من اصحاب الاراضي ؟؟؟؟؟

حتى الان لا

وحتى لو تم التسديد

فوزارة الاسكان ومن وراءها تجار التراب استطاعوا تفريغ النظام

من أهدافه عن طريق آلية تم وضعها من قبلهم تم فيها استثناء

اكثر من 95% من الاراضي البيضاء من الرسوم ومن شملهم النظام

تم تقييم أراضيهم بسعر يقل عن السعر السوقي ب 75% حتى

تكون الرسوم غير مؤثرة وضعيفة جداً ...

بإختصار نظام رسوم الاراضي تم تعطيله ووأده وقتله والقضاء عليه قبل ان

يطبق ... ولذلك لاتعول عليه كثيراً الا اذا تم تغيير الالية التي تم وضعها

من قبل تجار التراب أنفسهم ...

مانشاهده حالياً من نزول في اسعار العقار والذي لايزال في بدايته فقط

اسبابها كثيرة ليس منها رسوم الاراضي التي لم تطبق اصلاً ..

ومن اهم أسباب النزول الحالي والتصحيح الطبيعي المستمر

أولاً هو تضخم الاسعار

بشكل غير طبيعي يقابله جفاف للسيوله وانكماش الاقتصاد بشكل عام

وارتفاع تكلفة التمويل والتي ستزيد وتيرتها في السنوات القادمة ...

وغيرها مثل الهجرة العكسية لملايين الوافدين خلال السنوات القادمة

وزيادة المعروض بشكل هائل مع توقف الطلب ...

لكل شيء بداية ونهاية ... عشنا خلال ست او سبع سنوات طفرة

رفعت الاسعار بشكل سريع وفلكي للعقار والأراضي وصلت في بعض

المواقع لأكثر من 1000% .. وبدون مبرر منطقي سوى المضاربات والاحتكار وكثرة الأموال نتيجة للإنفاق الحكومي الهائل خلال تلك
الفترة ... الان انتهى كل ذلك ..

ولذلك نحن في بداية رحلة طويلة من التصحيح الطبيعي لوضع غير طبيعي ..




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 20-08-2017, 08:27 PM   #337
سعد العتيبي
كاتب مميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 7,874

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

العقار وصل الى قمته بين منتصف و واخر 2016

من اول عام 2017 و هو تصريف

من بداية عام 2018 الى الربع الثالث سنشهد تماسك في
اسعار العقار و رفعه بشكل طفيف (ايهام و تكملة تصريف)

2019 بداية العويل

2020 فقاعة العقار تنفجر و كل عام و العقاريين بخير


املك عمارتين و ربطت حركة العقار من مبطي بحرك الأسهم


2005
سوق الأسهم السعودي فيه خير و متجه الى 30الف نقطة

2006

لن نكسر 14000 و مبروك الأرتداد و وصلنا الى 17000


في نفس العام
لن نكسر 10000 نقطة


في عام 2008 ظهرت الحقيقة


اصحوا يا عقاريين
التاريخ يعيد نفسه

طاح سوق الأسهم و اتجهت السيولة الى العقار
و تم تضخيمه الى ان وصل ذروته

من عام 2006 الى عام 2016

هيا يا حبيبي عندك فرصة بيع لأنك ما زلت في قمم
و يجيك اليوم اللي ارفع فيه هذا الرد بحول الله




سعد العتيبي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-08-2017, 12:51 AM   #338
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

آخر مهازل وتخبطات وزير الاسكان وشلته

بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..! بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..! بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..! بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

&&&&&&&&&&&

صحيفة: "صندوق التنمية العقاري" يمهل المستفيدين 24 شهراً لسداد التزاماتهم البنكية للحصول على التمويل المدعوم كاملاً
2017-08-20 أرقام

ذكرت صحيفة "عكاظ" نقلاً عن مصدر في صندوق التنمية العقاري، أن الصندوق سيمنح المستفيدين من برنامج "التمويل المدعوم" 24 شهراً كمهلة لسداد التزاماتهم تجاه البنوك للحصول على الدعم كاملاً.

وأكد المصدر أن الالتزامات على المستفيدين تؤثر على قيمة التمويل من الممول، مشيراً إلى أن سداد هذه الالتزامات غير إلزامي للحصول على الدعم ولكنها تكون مبادرة من المستفيد للحصول على الدعم كاملاً.

وقال في حال تأخر المستفيد عن طلب التمويل المدعوم لأكثر من سنتين سيسقط حقه في هذا النوع من التمويل بانتهاء المهلة، مع إمكانية التقديم على برامج الدعم السكني في وزارة الإسكان.

وبين أن الصندوق سمح لمن صدرت لهم الموافقة بالحصول على التمويل المدعوم بالتضامن مع زوجاتهم أو التنازل عنه لأقاربهم من الدرجة الأولى المتمثلين في الأب والأم وأحد الأبناء وإحدى البنات وأحد الإخوان و الأخوات.




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-08-2017, 11:09 PM   #339
القرعاوي فهد
عضو
 
تاريخ التسجيل: May 2017
المشاركات: 6

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

ساب للتكافل
8080

للشراء اغلاق 28.27

هدفه النسبة غدا وبعده وقد تحصل تهدئة الخميس

والوعد 65 بعد العيد باذن الله

اخوكم القرعاوي .




القرعاوي فهد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-08-2017, 04:22 PM   #340
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القرعاوي فهد مشاهدة المشاركة
ساب للتكافل
8080

للشراء اغلاق 28.27

هدفه النسبة غدا وبعده وقد تحصل تهدئة الخميس

والوعد 65 بعد العيد باذن الله

اخوكم القرعاوي .

يبدو انك اخطأت العنوان

اخي القرعاوي




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-08-2017, 05:01 PM   #341
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!





المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 28-08-2017, 12:50 AM   #342
الو2011
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 332

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

نصيحة لا احد يشتري الان لأن النزول قادم لا محالة لا تورط نفسك بديون تسدد فيها بقية عمرك



الو2011 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 28-08-2017, 12:44 PM   #343
abadee
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 1,758

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

سؤال للخبراء واهل التجربة
عندي أرض وأريد بناءها .. هل ابنيها أم ابقى مستأجر؟
كان عندي مبلغ قريب المليون، وكنت ناوي أبدأ في البناء 2007 لكني فضلت استثمرها في سوق الأسهم.. والنتيجة طبعاً تعرفونها ... فشلت فشل ذريع.. وتقريباً ضاع من راس المال أكثر من 60%..
الآن بما تبقى من راس المال مع إمكانية توفير سيولة عائلية او بنكية هل ابني أم انتظر
أرجو الرد
اخوكم ابو خالد




abadee غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 28-08-2017, 05:33 PM   #344
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abadee مشاهدة المشاركة
سؤال للخبراء واهل التجربة
عندي أرض وأريد بناءها .. هل ابنيها أم ابقى مستأجر؟
كان عندي مبلغ قريب المليون، وكنت ناوي أبدأ في البناء 2007 لكني فضلت استثمرها في سوق الأسهم.. والنتيجة طبعاً تعرفونها ... فشلت فشل ذريع.. وتقريباً ضاع من راس المال أكثر من 60%..
الآن بما تبقى من راس المال مع إمكانية توفير سيولة عائلية او بنكية هل ابني أم انتظر
أرجو الرد
اخوكم ابو خالد


اذا الارض موجودة

توكل على الله وقم ببناءها

المشكلة الرئيسية في أزمة السكن المفتعلة هو ارتفاع اسعار

الاراضي بشكل جنوني وغير منطقي بحيث اصبح شراء الارض

بهذه الاسعار غير منطقي اطلاقاً ... وطالما انك تملك الارض فليس

لديك مشكلة ... فأسعار البناء حالياً ممتازة جداً ومنخفضة ...

ودعائي لك بالتوفيق ،،،




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 29-08-2017, 01:20 PM   #345
abadee
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 1,758

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
اذا الارض موجودة

توكل على الله وقم ببناءها

المشكلة الرئيسية في أزمة السكن المفتعلة هو ارتفاع اسعار

الاراضي بشكل جنوني وغير منطقي بحيث اصبح شراء الارض

بهذه الاسعار غير منطقي اطلاقاً ... وطالما انك تملك الارض فليس

لديك مشكلة ... فأسعار البناء حالياً ممتازة جداً ومنخفضة ...

ودعائي لك بالتوفيق ،،،
جزاك الله خير
وبارك الله فيك ما قصرت
اعطيتني عزم اني ابني
أسأل الله التوفيق والسداد لي ولكم ولكافة المتابعين
وكل عام وأنتم بخير




abadee غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
الان , انتحار , بإختصار , شراء , عقار

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




04:57 AM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.