لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 13-01-2017, 12:49 PM  
#16
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!






اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ttt104 مشاهدة المشاركة
ولله الحمد شريت ارض قبل خمس شهور وعمرتها وحاليا باقي فقط التشطيب طبعا هذا ببت العمر ونصيحتي من لدية القدرة لايتأخر خصوصا اذا كان بيت العمر فلانعلم عن قادم الايام خصوصا مع هذة القرارات التي لانعلم ماهي نهايتها

الله يوفقك ان شاء الله

المهم الا تكون اشتريت عن طريق القروض والديون

بهذه الاسعار المتضخمة




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 13-01-2017, 12:51 PM   #17
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المناضل1 مشاهدة المشاركة
يا تشتري وتمتلك بيت وترتاح

يا تجلس مستأجر وكل نهايه شهر تدفع
وكل سنه تنتقل من حي لحي
وأثاث جديد وشغالات كثيره

اذا كان الشراء عن طريق القروض والديون

وبهذه الاسعار المتضخمة جداً

فلن يرتاح للاسف .




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 12:53 PM   #18
yooosef71
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 568

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

بعيد عن شراء العقار

يا صاحب الموضوع عطني أي مشروع بهالوقت يدخل ايراد للاسف لا يوجد

اضمن شي ايجارات العقار حتى لو نزل ايرادها 5% فهي بهالوقت اضمن من المشاريع التجارية




yooosef71 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:03 PM   #19
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yooosef71 مشاهدة المشاركة
بعيد عن شراء العقار

يا صاحب الموضوع عطني أي مشروع بهالوقت يدخل ايراد للاسف لا يوجد

اضمن شي ايجارات العقار حتى لو نزل ايرادها 5% فهي بهالوقت اضمن من المشاريع التجارية


من اشترى قبل عشر سنوات او حتى قبل 5 سنوات

النقص سيكون في الربح فقط

اما من يشتري الان وبهذه الاسعار المتضخمة فهي خسارة محققة




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:06 PM   #20
سبنسر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 2,621

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

لا تشتري يا مؤشر
خلك مستاجر عند اللي بيشتري
بعضهم يشتري دور و شقق فوق
يسكن تحت و الشقق اللي فوق ياجرها عليك و على امثالك
و من مبالغ الايجار يسدد قرضه

و السلام ختام
الدنيا تدبير




سبنسر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:07 PM   #21
خريطة الأسهم
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 1,352

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

بسم الله
ترند العقار دائما للاعلى وفي كل البلدان وممكن ثبات أو تصحيح بسيط غير ذلك أنسى .
السبب أن العقار سلعة مطلوبة وغير متجددة .




خريطة الأسهم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:11 PM   #22
سبنسر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 2,621

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خريطة الأسهم مشاهدة المشاركة
بسم الله
ترند العقار دائما للاعلى وفي كل البلدان وممكن ثبات أو تصحيح بسيط غير ذلك أنسى .
السبب أن العقار سلعة مطلوبة وغير متجددة .
حتى في الهند ديرة الفقر
أسعار العقار عندهم بنفس نسبة أسعار العقار عندنا

تراهم يسافرون و ما يخلون دولة الا يروحون لها
بس ما يستفيدون شي
اسالهم عن مطاعم عربية
اسالهم عن سواقين
اسالهم عن فنادق
بس علوم و اخبار البلد و كيف مقارنتها مع بلدنا
هذي ما يعرفونها

عموما حياهم الله مستاجرين للابد
لا يفكرون ان الدنيا بتنزل لهم
الدنيا كما الشجرة
من أراد منها شيئا فليصعد لها وليس ان تحنو اليه ..!!

و ابتداء من الشهر القادم زيادة الخرسانة 35 في المئة
و زيادة الأسعار و القيمة المضافة
و رسوم العمالة
و زيادة سعر الطاقة
كل هذا تجعل العقار يزيد ثمنه و تعميره يصبح اكثر كلفة
و يبتعد عنهم للاعلى اكثر و اكثر و اكثر ..!!




سبنسر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:16 PM   #23
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 21,631

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سبنسر مشاهدة المشاركة
لا تشتري يا مؤشر
خلك مستاجر عند اللي بيشتري
بعضهم يشتري دور و شقق فوق
يسكن تحت و الشقق اللي فوق ياجرها عليك و على امثالك
و من مبالغ الايجار يسدد قرضه

و السلام ختام
الدنيا تدبير




بارك الله فيك

الموضوع ليس شخصي .. فالحمدلله لدينا من الخير الكثير

وإنما الموضوع نصيحة وتوضيح حقيقة

بعيداً عن حسابات الربح والخسارة




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:24 PM   #24
سبنسر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 2,621

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك

الموضوع ليس شخصي .. فالحمدلله لدينا من الخير الكثير

وإنما الموضوع نصيحة وتوضيح حقيقة

بعيداً عن حسابات الربح والخسارة
البلد يتجه للغلاء
سوف نكون في قمة الغلاء بعد أعوام

و انت تقول لحد يشتري الان
متى يشترون .؟
ترا العقار سلعة من ضمن السلع اللي بيجرفها سيل الغلاء غدا..!!
بل هي اكثر السلع سوف تكون بمقدمة سيل الغلاء
لانها مطلوبه مع هذا الوضع
70 في المئة ما عندهم سكن
نمو سكاني كبير
144 الف حالة زواج سنويا
اكثر منها مواليد سنويا

هذي لوحدها سوف تجعل العقار يرتفع لا ينخفض
من غير ارهاصات زيادة أسعار الطاقة
و القيمة المضافة
و رسوم العمالة

و أيضا عزوف المطورون العقاريين من تدشين وحدات سكنية
مما يجعل ندرة في المعروض و شح الوحدات السكنية
و كذلك عدم تطوير أصحاب الأراضي البيضاء أراضيهم
و بيعها كقطع سكنية كما كنتم تتوقعون و ذهب توقعكم ادراج الرياح ..!!

و هذا حالكم منذ عام 2007
نحن الان لنا عشر سنوات من بداية اطلاق الارجاف و تثبيط همم من يريدون
ان يسكنوا في منازل يملكونها و ليس يستاجرونها .. فتامل ..!!




سبنسر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:31 PM   #25
سبنسر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 2,621

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بشير حمد شنان مشاهدة المشاركة
سيندم أشد الندم من يقترض الآن
والأيام القادمة ستكون خير دليل لمن اقترض
سيستعبد بقية حياته وحياة اسرته ومرهونة لمدة 25 عام للبنوك وللفوائد الربوية والتي سترتفع لمستويات قياسية خلال الأشهر والسنوات القادمة
مدري انت و هم سعوديين او لا
ترا كل أصحاب الفلل في المدن الجديدة
من مخططات و احياء
كلهم يملكون منازلهم عن طريق الاقتراض البنكي

بل كل العالم في أوروبا و امريكا و اسيا
يملكون شققهم السكنية في تلك الأبراج
عن طريق الاقتراض و تسديد القروض شهريا
و بنفس الدفعة لدينا الان 15 في المئة
و بنفس الفائدة

انتم تجهلون و تتجاهلون ..!!




سبنسر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:34 PM   #26
سند السند
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 1,350

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

ماني معلمكم
مايقدر سبنسر يده تاكله مايخلي المرواس اكبر مطبل في المنتدى




سند السند غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:39 PM   #27
ابوبدرر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 1,375

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

سبنسر وش مزعلك انت اشتروا والا ماشتروا

دامك صاحب عقار وهذا الاكيد والملاحظ من ردودك
انت ربحان في الحالتين اذا ماشتروا بتأجر منهم واذا اشتروا بتبيع عقارك بالثمن اللي تبيه ..

بعذرك في حالتين
اذا انت خايف تأجر وتظهر عيوب البناء بعد سنه
او

اذا انت خايف ان ارباحك تنقص عن 100% فمن حقك تزعل وتصيح على الناس اشتروا قبل ترتفع الاسعار ..
وهذه امثله وسبب صياح العقاريين :
عماره تكلف 1.5 مليون مع الارض ويتم بيعها ب 3.5 مليون كشقق تمليك اكيد بيزعل صاحب العقار اذا نزل ربحه الى 2.5 مليون او 2 مليون

ارض اشترى مترها ب 500 ريال ويبيع المتر ب 2000 ريال اكيد بيزعل ويصيح العقاري اذا باع بالف او ب 700 ريال لانه لابد يربح الدبل في نظره
مؤشر الربح العالمي للعقار هو 10% وهذولا مايرضون بغير 100 الى 500% والا انت حاسدهم




ابوبدرر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:42 PM   #28
عشقي السعودية
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 1,633

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سند السند مشاهدة المشاركة
ماني معلمكم
مايقدر سبنسر يده تاكله مايخلي المرواس اكبر مطبل في المنتدى
هو ليش متحمس للدفاع عن العقار. اليس العقار حسب كلامه انه الان فرصة والناس ماتملك منزل. اجل بيشترون منك لا تدافع عن سلعتك ياسبنسر مادام هي مطلوبة وخلك واقعي وواثق من تصريفها من دون تلميع.




عشقي السعودية غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:43 PM   #29
سبنسر
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 2,621

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوبدرر مشاهدة المشاركة
سبنسر وش مزعلك انت اشتروا والا ماشتروا

دامك صاحب عقار وهذا الاكيد والملاحظ من ردودك
انت ربحان في الحالتين اذا ماشتروا بتأجر منهم واذا اشتروا بتبيع عقارك بالثمن اللي تبيه ..

بعذرك في حاله واحده اذا انت خايف ان ارباحك تنقص عن 100% فمن حقك تزعل وتصيح على الناس اشتروا قبل ترتفع الاسعار ..
وهذه امثله وسبب صياح العقاريين :
عماره تكلف 1.5 مليون مع الارض ويتم بيعها ب 3.5 مليون كشقق تمليك اكيد بيزعل صاحب العقار اذا نزل ربحه الى 2.5 مليون او 2 مليون

ارض اشترى مترها ب 500 ريال ويبيع المتر ب 2000 ريال اكيد بيزعل ويصيح العقاري اذا باع بالف او ب 700 ريال لانه لابد يربح الدبل في نظره
مؤشر الربح العالمي للعقار هو 10% وهذولا مايرضون بغير 100 الى 500% والا انت حاسدهم
صدقني ماخذ الامر كتنوير للاخوة
و بالنسبة لعمارتك هذي قصتها خيالية
و محد يشتري شي الا عارف سعره السوقي كم
من خلال مدخولها السنوي و من خلال عمرها و موقعها
و يقارنها بما هو معروض في الأسواق
و ما تم بيعه
العقار ما هو سوق جح مثل ما تصورونه للناس
و الناس ابخص منك و تعرف ان كتاباتكم انها فارغه ..!!
الناس تعرف ان كتاباتكم من فئة لا تشتري ولا تبيع
محلك سر .. !!
و تريد الاخرين أيضا محلكم سيروا ..!!




سبنسر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-01-2017, 01:43 PM   #30
CLS 500
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 2,521

رد: بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

نصيحه لحد يشتري خليكم مستأجرين



CLS 500 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
الان , انتحار , بإختصار , شراء , عقار

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




04:46 AM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.