لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
<
قديم 09-08-2017, 10:05 PM  
#1
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري






ارجو من الاخوان الذين يرسلون رسائل على الخاص
عندي لهم رسالة المساهم لن يتوقف عن كشف الاعيب زمرة الفساد العقاري
وهناك خبر بعد العيد سوف يضرب مفاصل محتكري العقار واتوقع ماوعدة ولي العهد





الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية
khaled92 غير متواجد حالياً  
 
 

قديم 09-08-2017, 10:29 PM   #2
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

تراجعت قيمة الصفقات العقارية المنفذة بأحياء مدينة الرياض الأكثر نشاطاً خلال الربع الثالث من العام الهجري الحالي لتسجل 10 مليارات ريال بنسبة انخفاض بلغ 24%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، فيما تحسن عدد الصفقات المنفذة بنسبة ضئيلة لم تتجاوز 3% عن العام الماضي وتستقر عند 11160 صفقة خلال الفترة.

و قد أنعشت عدة عوامل صفقات قطع الأراضي لتحسن قيمة الصفقات المتراجعة بتحقيق ما نسبة 91%، وتسجل وحدها أكثر من 9.3 مليارات ريال، فيما لم تتجاوز مساهمة صفقات الشقق السكنية إلا بـ«3%»، وصفقات الفلل بـ«1%» في القيمة الإجمالية، إلى جانب نسب أقل من واحد للمجموعات العقارية الأخرى.

فقد سجلت صفقات الأراضي خلال الربع الثالث من العام الهجري بأحياء مدينة الرياض عدد 10293 صفقة، تلاها صفقات الشقق السكنية بعدد 467، ثم المعارض والمحلات بـ192، البيوت السكنية 115 صفقة، إضافة إلى 67 صفقة للفلل، و16 للعمائر، و10 صفقات للمراكز التجارية والمرافق والأراضي الزراعية مجتمعة.

و استحوذت 10 أحياء بمدينة الرياض على 39% من قيمة الصفقات المنفذة خلال الربع الثالث من العام الهجري، وحققت نحو 4 مليارات ريال، تصدرها حي الرمال بقيمة صفقات بلغت أكثر من 823 مليون ريال، ثم الملقا بـ454 مليونا، ثم الياسمين 393 مليونا، والنرجس 385 مليون ريال، والعارض 356 مليون ريال، فيما سجلت أحياء لبن، السلي، نمار، المونسية، وطويق إجمالي 1.5 مليار ريال.

وبحسب المؤشر، فقد حقق حي الرمال أفضل صفقات قطع الأراضي خلال الربع الثالث بقيمة تجاوزت 820 مليون ريال، وسجل حي الهدا الأفضل في صفقات الفلل بنحو 50 مليون ريال، بينما حقق حي الصحافة أفضل صفقات الشقق بقيمة 114 مليون ريال، وحي الرفيعة الأبرز في صفقات الأراضي الزراعية بقيمة «96» مليون ريال.

وجاءت صفقات الربع الثالث متأثرة بعوامل اقتصادية عدة ضربت عناصر إنعاشه وأبطأت من حركته في السوق العقارية خلال السنوات الأخيرة، وهو ما اعتبره اقتصاديون وخبراء في المجال بأنه أكبر حركة تصحيحية للاختلالات التي أدت إلى انفلات صارخ في أسعار المجموعات العقارية على المستوى المحلي والخارجي خلال الـسنوات الـ10 الماضية.

العوامل الرئيسة المؤثرة في السوق العقارية
وقال الخبير العقاري عبد الحميد العمري، أن استمرار تدني مستويات سيولة السوق العقارية المحلية، و اتساع دائرة تأثرها بعديد من العوامل الاقتصادية والمالية غير المواتية خلال الأعوام الأخيرة، و يتوقع أيضا استمرار تأثيراتها في السوق العقارية طوال الأعوام الخمسة القادمة بمشيئة الله تعالى، يمكن ذكر أهمها وإيجازها في تسعة عوامل رئيسة؛ هي كالتالي:

(1) انخفاض أسعار النفط بنحو 58.3 في المائة خلال الفترة من منتصف 2014 حتى الوقت الراهن، واستمرار ذلك الانخفاض طوال الأعوام التالية.

(2) انخفاض الإيرادات النفطية الحكومية بنسبة 63.5 في المائة خلال الفترة 2014-2016، كنتيجة مباشرة لانخفاض أسعار النفط.
(3) تباطؤ معدل النمو السنوي للسيولة المحلية إلى أدنى مستوياتها خلال العقدين الماضيين (1.5 في المائة يونيو 2017).

(4) استمرار ارتفاع تكلفة تمويل رأس المال، حيث وصل معدل الفائدة على الريال (متوسط أسعار الفائدة بين المصارف لثلاثة أشهر) إلى 1.75 بنهاية يونيو الماضي.

(5) بدء تنفيذ أكبر عمليات إصلاح هيكلية للاقتصاد الوطني ضمن “رؤية المملكة 2030”، تستهدف تحويل الاقتصاد الوطني من الاعتماد المفرط على النفط كمورد وحيد للدخل، إلى اقتصاد قائم على قاعدة إنتاج متنوعة ومتعددة، التحولات التي ستقضي على أغلب التشوهات الهيكلية محليا، وعلى رأسها احتكار الأراضي والمضاربة عليها.

(6) تصحيح أوضاع العمالة الوافدة بسوق العمل، وما سيترتب عليه من انخفاض أعدادها ومرافقيها بنسب كبيرة خلال الفترة 2017-2020، كنتيجة مباشرة لتطبيق رسوم العمالة الوافدة ومرافقيها.

(7) تطبيق عديد من الرسوم والضرائب على ملكية الأصول والسلع المعمرة (كرسوم الأراضي البيضاء)، إضافة إلى بدء تطبيق الضريبة الانتقائية الذي تم مع منتصف العام الجاري، وترقب بدء تطبيق ضريبة القيمة المضافة مطلع عام 2018.

(8) رفع تكلفة استهلاك موارد الطاقة محليا، التي ستؤثر في مختلف أوجه النشاط الاقتصادي محليا، وفي السوق العقارية المحلية تحديدا.

(9) اتساع تأثر السوق العقارية من ارتفاع حجم عروض بيع الأراضي والوحدات السكنية (1.1 مليون وحدة سكنية شاغرة)، وإعلانات ضخ أكثر من 1.5 مليون وحدة سكنية أخرى خلال الأعوام القليلة المقبلة.

و يتوقع مع تزايد حجم معروض البيع من الأراضي والوحدات السكنية كما هو قائم الآن في السوق، واستمرار تأثير الأوضاع الاقتصادية والمالية غير المواتية وضغوطها على السوق العقارية المحلية، أن يستمر أيضا انخفاض مستويات الأسعار، سيجد مع كل مستوى سعر متدن للأصول العقارية قوة شرائية محدودة تقبل بها، وكلما انخفضت الأسعار وجدت قبولا أكبر من قبل المشترين حسب مستوى دخلهم وقدرتهم الائتمانية، وهو الأمر الذي لم يعكسه أداء السوق حتى تاريخه، وما يفسر إلى حد بعيد تفاقم حالة الركود وزيادة سيطرتها على أداء السوق العقارية المحلية.


نلاحظ استحواذ بيع الاراضي للصفقات في مؤشر وزارة العدل
وهذا التدوير الذي ينتهجة زمرة الفساد العقاري لايهام الناس ان حركة البيع والشراء قائمة والسوق متحرك والواضح انهم يبعيون على بعضهم مثل المزادات السابقة
اين الذين اشتروا لماذا لايبنون الفلل
هي حركة تدوير حتى يصيدون كم خروف مصدق العقار الابن البار
يجب مقاطعة العقار حتى تفلس زمرة الفساد العقاري




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:33 PM   #3
azizdwar
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 2,417

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

حركة البناء على قدم وساق في شمال الرياض
واللي ما يبني الايام هذي غلطان
لان اسعار مواد البناء والعماله رخيص الان
وسوف ترتفع في العام القادم




azizdwar غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:34 PM   #4
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

جديد زمرة الفساد العقار البناء باسم شركة الفساد العقاري
وبعدة يتم بيع فلة من الكراتين لاحد اعضاء شركة الفساد العقاري
لايهام الناس ان هناك حركة بيع بالفلل
ويجي الخروف مطفي النور ويكتشف بعد فترة انه الساكن الوحيد بالفلل
ولما يسئل ليش ماسكنت الفلة الفلانية
يقولون الرجال هون يسكن لارتباط عملة وعارضة للبيع
للمرة الثالثة مشروع شمال الرياض شركة ............. ليش عارض من سنتين
ادري انك تشوف موضوعي تم الاطلاع وتنبيه الناس على غشك بالبناء
تنزل 400 ولا مليون لن يشتري احد منك وتم عمل السناب لمشروعك
بس نصيحة حط حارس يمنع التصوير مرة ثانية يالنصابببببببببببب




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:35 PM   #5
أسد السنه
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 6,106

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

ردد : ياليل ماطولك . فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري



أسد السنه غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:36 PM   #6
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة azizdwar مشاهدة المشاركة
حركة البناء على قدم وساق في شمال الرياض
واللي ما يبني الايام هذي غلطان
لان اسعار مواد البناء والعماله رخيص الان
وسوف ترتفع في العام القادم
طيب عجل على نفسك رح اشتر اراضي ولاتعلم الناس عشان مايسبقونك
اسلوب رخيص لواحد متعلق بتجارة التراب




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:39 PM   #7
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أسد السنه مشاهدة المشاركة
ردد : ياليل ماطولك . فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري
من يردد الان زمرة الفساد العقاري وكل محتكر للاراضي
بس المساكين الذين رهنوا اراضيهم للبنوك هؤلاء لا ليلهم ليل ولا نهارهم نهار
كنت في بنك مرة وكان نقاش مع عقاري مع اخر وكان يقول ليش وضعوا الرسوم
سوف نحملة على المشتري المسكين من سوف يشتري منك ياترابيييييييييي
هههههههههههههههههههههههه
ترابك خله عندك




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:40 PM   #8
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أسد السنه مشاهدة المشاركة
ردد : ياليل ماطولك . فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري
نحن الان في مرحلة العناد والمكابره وهذي فترة الضحك على العقاريين
على اساس انك ياعقاري عندما تنزل اسعارك سوف يركضون الناس على كراتينك
لا وكلا لن يشتري احد منك
البعض منهم الان في حالة صدمة نزل سعر الكرتون ولم يسوم احد سومة ضاربو واحتكرو لتتضخم الاسعار على امل بيعها لمواطن راتبه 3500 ريال ياعقاري لاشراءءءء




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:49 PM   #9
ضد التيار
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 11,780

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

طب وتخير!!!



ضد التيار غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 10:53 PM   #10
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

اخي الكريم ارجو منك الرحمة على العقاريين
الخبر عندي ولم اريد بثة لان منهم الكبير ومريض السكر والضغط
لهذا يجب مراعاة الامور الصحية لهم واعطاء الاخبار بالتدريج لتلافي الصدمة
الله يعوض عليهم حاولت مع خالد خلال سنتين تحذيرهم ولم يسمعو الكلام
عقاري كنت في مناقشة معه قعد يطبل على العقار لانه عارف اني من المعارضين
لما يحصل بالعقار وبعد ماخلص القافية حقت العقار قلت له كلام بسيط
هل كان قبل ثلاث سنوات معروض مثل الان يارجل كانت الفلل تباع عظم
بعدة كمل بيالته وكالعادة الكلمة الدارجة عندهم انتم حساددددددفيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 11:02 PM   #11
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 16,394

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

الحمد لله هذا حال العقار ومن هاذي واردى


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
هلموا نستكمل معكم ماكتبناه الاسبوع الماضي عن العقار
كيف كان وكيف اصبح اليوم ولازال للنزول بقيه
وهذا رابط الموضوع السابق لمن فاته ذلك وكما قلت لكم
ماعليكم من حكي مراسلي الهوامير بالموضوع
السابق جن جنونهم وها نحن اليوم نزيدهم هههههههفيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2118789

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ





شاهدوا الفرق بالمساحه والشارع





ـــــــــــــــــــــــــــــــ

كلها بنفس الموقع






ــــــــــــــــــــــــ

شوران ... ن





ـــــــــــــــــــــــــــ



......................................
















هلمجرا غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 11:04 PM   #12
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 16,394

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

تابع لما قبله


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا مشاهدة المشاركة
خذو العلم اللي يجمد على الشارب مو بعلم الشريطيه
ومراسلي الهوامير المنتشرين هنا وبكل مواقع التواصل
لبث الكذب والاشاعات والتغرير بالناس لاجل حفنة
ريالات لن تغنيهم يوم السؤال والعياذ بالله
كلنا نعرف ان العقار قبل كم سنة وصل لارقام خياليه
وخرافيه سببت ازمة كبير وكبيرة بالسكن حتى انه اصبح
هاجس وحلم لــ 80% من ابناء الوطن والسبب اللعب والعبث
والمضاربات والتدوير التي حصلت بالعقار
وبموجب ذلك انشئت الدوله وزارة جديدة اسمها الاسكان
وهي مؤقته ان شاء الله وستغلق مع انتهاء الاسعار الخرافيه
ورجوعها لوضعها الطبيعي والدوله اعزها الله ابت الا ان
تحل هذه المشكله وكانت هناك قرارات تاريخيه منها قرار
مؤسسة النقد وقرار القاضي بدفع 30% وقرار رسوم الاراضي
والتي اثرت كثيرا بالنزول المستمر الى الان والذي سيكون
خيرا للمواطن باذن الله ويحل هذه المعضله التي تسبب بها
من لايخاف الله من هوامير وسرقان
الكلام يطول ويطول عن هذه الازمه الكبير لكن لا اود الاطاله
وموضوعي هذا لدحض كذب مراسلي الهوامير واذنابهم
بان العقار لم ينزل وانتم تشاهدون مواضيعهم اليوميه عن
العقار وكيف سبهم وشتمهم لكل مخالف يقول ان العقار قد
انخفض ولله الحمد وسينخفض اكثر هنا يجن جنونهم وتبداء
معرفاتهم الحقيقيه والبديله بسب وشتم وتكذيب من يقول ذلك
................

وهنا مقارنه بسيطه جدا للاسعار سابقا والاسعار الحاليه لاتمثل الا 20% مما يحدث من نزول
وستشاهدون الفرق الكبير بين الاسعار وطبعا للنزول بقية
فنحن في اوله لله الفضل والمنه ولو كره المراسلون الحاسدون الموضوع بالترتيب
لكل موقع صورتين وبعضها صورة
............................





























هلمجرا غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 11:07 PM   #13
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 8,422

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

اشكر الاخوان على اثراء الموضوع
مراسلي زمرة الفساد العقاري غير مرحب فيكم
نحن نبحث عن الحقيقة عندك نظرة اقتصادية او توجه
اطرحة اما خزعبلات العقاريين عارفينه
ولاتقول انتم حساد من المجنون الذي يحسد صاحب ارض لايقدر على البيع وسوف تفرض على الرسوم قريبا
ومن يحسد صاحب مجموعة فلل ناشبه بحلقة من ثلاث سنوات وبدات تطلع عيوب الفلة




khaled92 غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 11:12 PM   #14
شظايا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 8,281

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

اذا كنت تبحث عن الحقيقه فهي عند محمد بن سلمان عقاره مازال متمسك به



شظايا غير متواجد حالياً  
قديم 09-08-2017, 11:29 PM   #15
هلمجرا
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 16,394

رد: فيديو وعد الامير محمد بن سلمان بعد العيد اقتربت ضربة زمرة الفساد العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled92 مشاهدة المشاركة
اشكر الاخوان على اثراء الموضوع
مراسلي زمرة الفساد العقاري غير مرحب فيكم
نحن نبحث عن الحقيقة عندك نظرة اقتصادية او توجه
اطرحة اما خزعبلات العقاريين عارفينه
ولاتقول انتم حساد من المجنون الذي يحسد صاحب ارض لايقدر على البيع وسوف تفرض على الرسوم قريبا
ومن يحسد صاحب مجموعة فلل ناشبه بحلقة من ثلاث سنوات وبدات تطلع عيوب الفلة
ابدا اخوي خالد هذا واجب على الجميع فما نحن
هنا الا لتبيان واقع العقار الذي يحاول ان يخفيه
دنافيس الهوامير ومراسليه عن طريق الكذب
والتغرير والتدليس وايهام الناس بالشراء والاستعجال
بذلك والهدف معروف طال عمرك





هلمجرا غير متواجد حالياً  
موضوع مغلق







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
محمد , وعد , الامير , العيد , العقاري , الفساد , اقتربت , بن , بعد , زمرة , سلمان , ضربة , فيديو

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




04:34 AM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.