خلال 3 سنوات .. الدوبلكس 300 م ب 250 الف .. وبيننا الايام

17-11-2017, 05:13 PM

المشاركه #37

مشرف رقابي على أقسام المنتدى

تاريخ التسجيل: Jul 2005

المشاركات: 16,631

خلال 3 سنوات .. الدوبلكس 300 م ب 250 الف .. وبيننا الايام

عام 1410 الأراضي ب 10 ألاف و 20 ألف .....
الآن ب 450 ألف !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! السبب الإحتكار ....
و أملنا بالله ثم بملكنا سلمان بن عبدالعزيز ولي عهد محمد بن سلمان بفك هذا الإحتكار و جعله في متناول المواطن البسيط ......................

سبحان الله وبحمده / سبحان الله العظيم

17-11-2017, 05:19 PM

المشاركه #38

أبجدهوز

مشرف رقابي على أقسام المنتدى

تاريخ التسجيل: Jul 2005

المشاركات: 16,631

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled92

رد: خلال 3 سنوات .. الدوبلكس 300 م ب 250 الف .. وبيننا الايام

شكل ثادق ما فيه سكان أبداًَ !

والا هي بالربع الخالي

سبحان الله وبحمده / سبحان الله العظيم

17-11-2017, 06:05 PM

المشاركه #39

ابوحـمد

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2015

المشاركات: 15,913

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل أبوتركي

منذ 2006 ونحن الآن على مشارف 2018 أي لهم 12 سنة وهم يحلمون بإنهيار العقار

من ملك بـ 2006 أستعاد رأس ماله مرتين ولازال محتفظ بالعقار

ايييه يامشعل
كم هي موجعة هذه الصوره

لو كان احد رد على صاحب ذاك الموضوع في عام 2006 وقال له سيأتي علم 2018 والعقار تضاعف سعره عن عام 2006 لقال لك انت كذاب ومطبل الخ الخ .. الحقيقه دائما مرة .. الأحلام شيء والواقع شيء اخر

17-11-2017, 06:28 PM

المشاركه #40

مزآجي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2011

المشاركات: 11,096

طبعا الي يجيك يلطم ويولول ف الموضوع

هم مساكين صدقوني

لايملكون سوا قطعه قطعتين بالكثير 4 قطع

انضحك عليهم من هوامير العقار الكبار وصرفوها عليهم صدقوني

هم الان مؤدلجين واصبحو ابواق لتجار العقار الكبار وهم ليسوا ف حاجتهم

لعبو عليهم وصرفو ترابهم ع الدلمبخ هذول فأصبح السبيكه الاول يدافع

وينافح ع العقار ولو صرف القطعتين التي عنده قال العقار ف انهيار

هم يعلمون ومستعد احلف ان العقار ف نزول وسوف ينهار

ولكن يكابرون

دعهم ف غيهم يعمهون

والايام بيننا ستثبت من الصادق والكاذب

قيم اوفر ياعقار في دوره اقتصاديه اخرى

17-11-2017, 07:01 PM

المشاركه #41

الدكتور غيم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2008

المشاركات: 8,506

سبب هبوط العقار هو تجفيف السيوله والان هذا الشي حاصل السيوله ضعيفه والبنوك تتشرط في القروض وتخصم اي قسط عليك حتى مايبقى من راتبك الا الصافي حق المعيشه

17-11-2017, 07:07 PM

المشاركه #42

مستعد15

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jan 2009

المشاركات: 850

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدكتور غيم

سبب هبوط العقار هو تجفيف السيوله والان هذا الشي حاصل السيوله ضعيفه والبنوك تتشرط في القروض وتخصم اي قسط عليك حتى مايبقى من راتبك الا الصافي حق المعيشه

من زمان يا دكتور غيم والبنوك فاجره تخصم 70%من راتبك والعقار يزداد سعريا ...

انشاء المدن الاقتصادية والتوسع في المشاريع يجعل العقار مغري للمستثمر ...

بعدين لا مجال في هالبلد ان تضع اموالك الا في العقار ............يعني معك مليون بالله وين تحطها في اسهم الفساد او بتحطها بحسابك وستتعرض للخصم والنقص امن شيئ العقار لو احطها في بيت طين يعقر المال و90% ينميه ويزيده.

17-11-2017, 08:05 PM

المشاركه #43

سعيد الدعجاني

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2013

المشاركات: 3,616

كل نشاط تجاري يميل مع مرور الوقت الى نقطة التعادل حيث يمثل المضاربين الخاسرين

نسبة اكبر بكثير من الرابحين...ما جرى في الاسهم من 2000-2006 حيث يربح الجميع

وما جرى في العقار بعدها هو وضع غير طبيعي يعتقد البعض انه رايح يستمر وهذا غير طبيعي..

لابد ان يعود العقار او اي نشاط اخر الى وضعه الطبيعي حيث اغلبية المضاربين 90% خسرانين

وال10% ربحانين وهذي الارقام تكاد تكون ثابتة في اغلب الانشطة التجارية...طبعا واحد يشتري

سهم اسمنت اليمامة ويجيه عائد او واحد يبني بيت ويؤجره هذا مستثمر وليس مضارب لكن

ربحه بيبقى حول ال6-10% سنويا ولا ينطبق عليه وصف المضارب...ما جرى في العقار

هو نفس ما جرى في الاسهم وهو (pump and dump) وهو شد سوق ما الى اعلى

لاغراء الناس بالدخول ثم التصريف وخروج كبار صناع السوق بعد تصريف ما يريدونه

وسبب التصريف هنا هو ان الكبار يعرفون ان دورة النفط 10 سنوات وستنتهي ثم تقل السيولة...

ثم يرجع كل واحد الى مجال عمله القديم بعد ان انفض حفل الاسهم والعقار..وكل طفرة والجميع بخير...

( حتى الطفرة قد لا تعود...فربما نشاهد الان نهاية اخر طفرة نفطيةمع انحسار دور النفط كمصدر

للطاقة.. وهذا حديث اخر!!! )

17-11-2017, 10:14 PM

المشاركه #44

الامااكن

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jan 2016

المشاركات: 1,323

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بهــوان

والله لو يعطوني فيلا في ثادق برى الرياض ب 120 كيلو ما اخذتها ببلاش وش رايك؟! اقسم بالله ببلاش ما اخذها

.. تروح برى الرياض 120 كيلو وما عندك خدمات ولا شيء ارض خلاء خالي بـ 200 ألف هذا الغلاء بعينه

بتدفع قيمة الفيلا الباقي في المواصلات والجامعات والطريق والخدمات البعيدة طول عمرك

يارجال لو يعطوك صندقه في الربع الخالي ماوفرتها
خلك من الكذب
ﻻ تستغربون ان الواحد يكذب ويحلف هذه ديدن العقاارين

17-11-2017, 11:12 PM

المشاركه #45

tfea

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2011

المشاركات: 5,600

انسى البناء التقليدى المكلف وحط بالك على التقنية الجديدة للبناء موثوقية وحسب المواصفات العالمية ورخيصة ما قاله الاخوان ان التكلفة حتكون قليلة للبناء هو الصحيح وهو المعتمد مستقبلا

18-11-2017, 01:32 PM

المشاركه #46

hammam

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Sep 2005

المشاركات: 5,924

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعيد الدعجاني

كل نشاط تجاري يميل مع مرور الوقت الى نقطة التعادل حيث يمثل المضاربين الخاسرين

نسبة اكبر بكثير من الرابحين...ما جرى في الاسهم من 2000-2006 حيث يربح الجميع

وما جرى في العقار بعدها هو وضع غير طبيعي يعتقد البعض انه رايح يستمر وهذا غير طبيعي..

لابد ان يعود العقار او اي نشاط اخر الى وضعه الطبيعي حيث اغلبية المضاربين 90% خسرانين

وال10% ربحانين وهذي الارقام تكاد تكون ثابتة في اغلب الانشطة التجارية...طبعا واحد يشتري

سهم اسمنت اليمامة ويجيه عائد او واحد يبني بيت ويؤجره هذا مستثمر وليس مضارب لكن

ربحه بيبقى حول ال6-10% سنويا ولا ينطبق عليه وصف المضارب...ما جرى في العقار

هو نفس ما جرى في الاسهم وهو (pump and dump) وهو شد سوق ما الى اعلى

لاغراء الناس بالدخول ثم التصريف وخروج كبار صناع السوق بعد تصريف ما يريدونه

وسبب التصريف هنا هو ان الكبار يعرفون ان دورة النفط 10 سنوات وستنتهي ثم تقل السيولة...

ثم يرجع كل واحد الى مجال عمله القديم بعد ان انفض حفل الاسهم والعقار..وكل طفرة والجميع بخير...

( حتى الطفرة قد لا تعود...فربما نشاهد الان نهاية اخر طفرة نفطيةمع انحسار دور النفط كمصدر

للطاقة.. وهذا حديث اخر!!! )

كلام عقلاني لا يستوعبه من غلب عاطفته على عقله ,,,,
طفرة العقار و ( أسعاره الجنونية ) انتهت ,, وهنا أركز على العقار السكني خصوصا
الان نرى من سمع كلام البعض نراه يكتوي بنار الخساره ومن غرر به لازال يردد كلام انشائي لا يمت للعقل وارض الواقع بصله ,,
نرى يوما بعد الاخر القواني تسن لجعل العقار السكني ( وخصوصا الاراضي السكنية ) جعلها للسكن فقط ,,,

من الاخطاء التي لا تغتفر أن ( ترك ) الحبل على الغارب ل ( العبث ) بسكن المسلمين وترك المجال للاحكتار ,,,

قد لا يستوعب البعض ما أقول ولكن سيأتي يوم بحول الله لن يشتري الاراضي السكنية الا من اراد ان يسكن فقط ( طبعا بسبب الانظمة ) او للشركات التي تطورها فورا وتعرضها للبيع ,,,,

18-11-2017, 01:38 PM

المشاركه #47

hammam

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Sep 2005

المشاركات: 5,924

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tfea

انسى البناء التقليدى المكلف وحط بالك على التقنية الجديدة للبناء موثوقية وحسب المواصفات العالمية ورخيصة ما قاله الاخوان ان التكلفة حتكون قليلة للبناء هو الصحيح وهو المعتمد مستقبلا

البناء بالطرق الحديثة هو الطوفان القادم ,,,
سنرى أحياء كاملة تبنى في غضون شهر او أقل ,,,
البناء بالطرق الحديثة يوفر 50% من تكلفة البناء التقليدي وبجودة أعلى بمراحل ,,
أزمة السكن سهل جدا جدا حلها وفي غضون فترة وجيزة ولكن مايحصل الان هو المخاض الاخير ,,

18-11-2017, 01:46 PM

المشاركه #48

khaled92

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 10,168

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوحـمد

ايييه يامشعل
كم هي موجعة هذه الصوره

لو كان احد رد على صاحب ذاك الموضوع في عام 2006 وقال له سيأتي علم 2018 والعقار تضاعف سعره عن عام 2006 لقال لك انت كذاب ومطبل الخ الخ .. الحقيقه دائما مرة .. الأحلام شيء والواقع شيء اخر

والله صادق هاذي كنت اساليب زمرة الفساد العقاري حتى يتم تجفيف العقار
ونجحو ودخلو سوق العقار عام 2009 ورفعوه لعنان السماء
لكن الان الامر مختلف الان من يحذر من العقار العقلاء وهو الان يعاني من الكساد
ولازال القاع بعيدا
من ينابح الان من تعلق ولم يقدر على التصريف او من انتفع من العقار وجنونه عبر الصنادق والمكاتب العقارية الان ارجع لسوق الطماط وسوق الشروخخخخخخخ

م

وبيننا

الايام

الدوبلكس

الف

ب

خلال

سنوات

اقرا ايضا

وزير الشؤون الإسلامية : أئمة ومؤذنون يسرقون كهرباء ومياه المساجد !

العقار كيف يرتفع وانتم شايفين العالم مطفره شغالين سلف

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى